エクセレントシティ船堀

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「船堀」駅 徒歩3分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江戸川区船堀2丁目15番
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,895万円

    282.5万円/坪

    6,260万円

    300.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,512円/坪

    17.3万円

    8,303円/坪

  • 表面利回り

    3.25

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6078万円

参考相場価格の試算条件

  • 69平米(約20.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/30 19:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/30 19:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【船堀駅に対する口コミ】駅前には本屋、スーパー、映画館がある。 急行もとまるので利便性はよい。駅前には区役所が出来るので、家賃が高め。新築のマンション、戸建てができており、投資向けによい。
駐輪場が駅から気持ち遠い。 徒歩2.3分かかるので、そこが唯一のデメリット。駅前の新築は5千万以上の価格などで、わりと年収高めな方々が住んでおり、マナーはよい。
周辺環境

5.0

病院、美容院、ゲーセンがあり遊ぶところには困らない。ホームレスはいないので、匂いやゴミが気にならない。
小児科が駅前にあったが移転してしまい少し不便。駅から離れると少し暗い部分があるので、そこは大通りを歩くことをお勧めする。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ファミレス、マクドナルドがあり、子どもとの食事は困らない
お洒落なカフェなどはないところは残念。 スタバやドトールなどのチェーン店がほしい。
暮らし・子育て

5.0

近くに子育て広場、公園がたくさんあり、育児を共有できる人が沢山いる
もし、子ども向けのキッズカフェがあればとても使いやすく、子育て広場で遊んだ後にゆっくりだから気がする

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【船堀駅に対する口コミ】駅前には本屋、スーパー、映画館がある。 急行もとまるので利便性はよい。駅前には区役所が出来るので、家賃が高め。新築のマンション、戸建てができており、投資向けによい。
    周辺環境

    5.0

    病院、美容院、ゲーセンがあり遊ぶところには困らない。ホームレスはいないので、匂いやゴミが気にならない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ファミレス、マクドナルドがあり、子どもとの食事は困らない
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに子育て広場、公園がたくさんあり、育児を共有できる人が沢山いる
40代のつれづれさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/06/07 09:55
40代のつれづれさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/06/07 09:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【船堀駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度だが静かで住みやすい スーパーが近くて便利
近くで実施されている集会やお香の香りが時々気になった
周辺環境

4.0

駅からの道は線路沿いで夜でも街頭が明るく安全
信号のない交差点で自転車が飛び出してくることが時々あった
外観・共用部

4.0

低層マンションで景観も良い。宅配ボックスも利用できて便利。
道路沿いなので1階の住居は気になるかもしれない
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が厚く、音も気にならなかった。収納も十分にあった。

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買い物・食事

4.0

大きなスーパーが近くにあり、ツルハドラッグもすぐ向かいにあり、ダイソーやセブンイレブンも近くにあってとても便利
特にない。なんでも徒歩圏内にあって買い物に困ったことはない。
暮らし・子育て

4.0

保育園も小学校も近く徒歩10分以内。治安も良い。
特にないが、小児科が少し遠かったので子供が小さいうちは急いで病院に行きたいときなどは困った。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【船堀駅に対する口コミ】駅から徒歩5分程度だが静かで住みやすい スーパーが近くて便利
    周辺環境

    4.0

    駅からの道は線路沿いで夜でも街頭が明るく安全
    外観・共用部

    4.0

    低層マンションで景観も良い。宅配ボックスも利用できて便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    窓が厚く、音も気にならなかった。収納も十分にあった。
    買い物・食事

    4.0

    大きなスーパーが近くにあり、ツルハドラッグもすぐ向かいにあり、ダイソーやセブンイレブンも近くにあってとても便利
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園も小学校も近く徒歩10分以内。治安も良い。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【船堀駅に対する口コミ】物価が安いのでマンションを借りる時に大変オススメできる。都営新宿線なので新宿駅まで直結で行ける。江東区という立地の利点で大型のスーパーなどもあり生活に必要な物には苦労しない。都内ではあるが自然の多い公園などがある為子育てにはいいと思う。
とにかく朝と帰りの混雑度合いかなり酷い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【船堀駅に対する口コミ】物価が安いのでマンションを借りる時に大変オススメできる。都営新宿線なので新宿駅まで直結で行ける。江東区という立地の利点で大型のスーパーなどもあり生活に必要な物には苦労しない。都内ではあるが自然の多い公園などがある為子育てにはいいと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクセレントシティ船堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 55.2㎡ 7.65㎡ 4,580万円 274万円
2024年1月 4階 1SLDK 55.2㎡ 7.65㎡ 4,780万円 286万円
2023年11月 2階 2LDK 55.2㎡ 7.65㎡ 4,680万円 280万円
2023年4月 2階 1SLDK 55.2㎡ 7.65㎡ 4,880万円 292万円
2023年3月 4階 3LDK 南東 71.43㎡ 10.32㎡ 5,680万円 263万円
SALES HISTORY
エクセレントシティ船堀の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.2㎡

    • バルコニー面積

      7.65㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      274万円

2024年1月

    • 4階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.2㎡

    • バルコニー面積

      7.65㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      286万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      55.2㎡

    • バルコニー面積

      7.65㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      280万円

2023年4月

    • 2階

    • 1SLDK

    • 専有面積

      55.2㎡

    • バルコニー面積

      7.65㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      292万円

2023年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.43㎡

    • バルコニー面積

      10.32㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      263万円

更新日:

SALES TRANSITION
エクセレントシティ船堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エクセレントシティ船堀の売買相場 緑線 = 江戸川区船堀の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクセレントシティ船堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 5階 3LDK 南東 71.43㎡ 166,000円 7,682円 7,000円 166,000円 166,000円 0円
2016年10月 5階 3LDK 71.43㎡ 166,000円 7,682円 7,000円 166,000円 166,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクセレントシティ船堀の
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.43㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      7,682円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2016年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.43㎡

    • 賃料

      166,000円

    • 坪単価

      7,682円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      166,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エクセレントシティ船堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エクセレントシティ船堀の賃料相場 緑線 = 江戸川区船堀の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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