MANSION LIBRARY

ブランズシティ津田沼奏の杜

ブランズシティ津田沼奏の杜を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩7分 JR中央・総武線　JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜1丁目9番
    周辺地図

  • 総戸数

    182戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ブランズシティ津田沼奏の杜周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,694万円

    299.1万円/坪

    ～

    7,108万円

    317.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.8万円

    8,876円/坪

    ～

    21.9万円

    9,811円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ブランズシティ津田沼奏の杜を当社で売却するメリット

ブランズシティ津田沼奏の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6901万円

参考相場価格の試算条件

  • 74平米(約22.39坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/02/12 22:14
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/02/12 22:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までゆっくり歩いても10分、信号もなく車通りの少ない道を歩いていけるのでとても便利です。
強いて言えば夜は道が暗いです。心配であれば大通りを通ることもできるので問題無いと思います。
周辺環境

4.0
子育て世代が多く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど何でも揃っています。治安も良好です。
人が多く、子どもも多いのでどこへ行っても混んでいます。
外観・共用部

4.0
外観やエントランスはとても綺麗です。また小さいですが中庭もあり、小さい子供なら散歩などできました。
マンションなのにゲストルームがないのは不便です。
お部屋の仕様・設備

5.0
バリアフリーでフラットです。窓も大きく広々と感じます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
徒歩圏内にモリシア、ロハル、ベルクとスーパーや飲食店が多くあります。
北口まで行けばパルコがありますが、まもなく閉館してしまいます。
暮らし・子育て

5.0
マンション内のコミュニケーションはこれといったものはないが、子育て世帯が多いので自然と交流ができる。
子どもが多く近隣の学校がパンクしそう。近くの学校へはいけず、バスに乗って谷津南小まで通わなくてはならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅までゆっくり歩いても10分、信号もなく車通りの少ない道を歩いていけるのでとても便利です。
    周辺環境

    4.0
    子育て世代が多く、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど何でも揃っています。治安も良好です。
    外観・共用部

    4.0
    外観やエントランスはとても綺麗です。また小さいですが中庭もあり、小さい子供なら散歩などできました。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バリアフリーでフラットです。窓も大きく広々と感じます。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩圏内にモリシア、ロハル、ベルクとスーパーや飲食店が多くあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    マンション内のコミュニケーションはこれといったものはないが、子育て世帯が多いので自然と交流ができる。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/15 17:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/15 17:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田沼駅に対する口コミ】総武線の始発駅となることがあるため通勤通学の利便性は高い。バスの本数も高い水準。総武快速線を使えば東京へもアクセスしやすい。土地の値段についてはよくわからない。すみません。
新京成新津田沼駅が乗り換え先として案内されるが、乗り換えの際一度外にでなければならないため雨天時は乗り換えが少々大変。南口方面は再開発で地価が高騰しているようだ。
周辺環境

4.0
周辺は北口・南口問わず商業施設が発展している。イオン、パルコ、モリシア、ミーナ、ロハル等。南口方面には交番もあり、治安は良好。酔いつぶれ等も少ない。
駅構内にもペリエやその他商業施設があるが、店舗数は乏しい。特に北口方面を中心として、酔いつぶれた人がいる、路地裏で客引きがあるなど、治安が良いとはいえない。パチンコ店も多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
前述のとおり商業施設が発展しているため、駅周辺で飲食店を探す上で困ることはまずない。
駅構内には飲食店と呼べるものはほとんどなく、パン屋、シュークリーム屋などがあるくらい。
暮らし・子育て

3.0
南口方面は再開発が進んでおり、街の景観もキレイ。
駅構内にはエスカレーター・ホームドア等は設置されておらず、バリアフリー化は進んでいない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田沼駅に対する口コミ】総武線の始発駅となることがあるため通勤通学の利便性は高い。バスの本数も高い水準。総武快速線を使えば東京へもアクセスしやすい。土地の値段についてはよくわからない。すみません。
    周辺環境

    4.0
    周辺は北口・南口問わず商業施設が発展している。イオン、パルコ、モリシア、ミーナ、ロハル等。南口方面には交番もあり、治安は良好。酔いつぶれ等も少ない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    前述のとおり商業施設が発展しているため、駅周辺で飲食店を探す上で困ることはまずない。
    暮らし・子育て

    3.0
    南口方面は再開発が進んでおり、街の景観もキレイ。
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まどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/08/27 07:54
まどさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/08/27 07:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅は快速も止まり始発もあるのでとても便利です。周りには色んなお店や病院もあるので買い物で困る事は無いです。
悪い所は無いですが、強いて挙げれば人が多いです。
周辺環境

5.0
駅から近いですが少し歩くと静かになります。街並みが綺麗です。
強いて挙げればレンタル自転車か、近くにあるともっと便利になると思います。
外観・共用部

5.0
宅配ボックスがありとても便利です。管理人が常にいるので綺麗に掃除されています。
レンタル傘があったら助かると思いました。
お部屋の仕様・設備

5.0
バルコニーが広く洗濯物が干しやすかったです。

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買い物・食事

5.0
近くにはスーパー、薬局、本屋、ショッピングモールがいくつもあり便利です。
少し歩くと繁華街なので人混みが多いです。
暮らし・子育て

5.0
大きい公園がいくつかあるし、治安も良いので子育てしやすい場所です。
強いて挙げれば車通りが多いから危ないかもしれないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅は快速も止まり始発もあるのでとても便利です。周りには色んなお店や病院もあるので買い物で困る事は無いです。
    周辺環境

    5.0
    駅から近いですが少し歩くと静かになります。街並みが綺麗です。
    外観・共用部

    5.0
    宅配ボックスがありとても便利です。管理人が常にいるので綺麗に掃除されています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バルコニーが広く洗濯物が干しやすかったです。
    買い物・食事

    5.0
    近くにはスーパー、薬局、本屋、ショッピングモールがいくつもあり便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    大きい公園がいくつかあるし、治安も良いので子育てしやすい場所です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ssjhm681さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/05/25 21:51
ssjhm681さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/05/25 21:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
外観がベージュでとてもオシャレです。エントランスも吹き抜けがあり開放感があります。
特にありませんが、強いて言えば駐車場が機械式である点
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    外観がベージュでとてもオシャレです。エントランスも吹き抜けがあり開放感があります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】学校なども近くにあって活気があります。イトーヨーカドー、モリシア、イオン、パルコがあり、施設は充実しています。買い物をするには困りません。飲食店もサイゼリヤ、ジョナサン、パスタ屋さんなどいろいろ揃っていて、困りません。
一応繁華街なのでパチンコ店が多くてうるさいです。夜は少しガラが悪いかも。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】学校なども近くにあって活気があります。イトーヨーカドー、モリシア、イオン、パルコがあり、施設は充実しています。買い物をするには困りません。飲食店もサイゼリヤ、ジョナサン、パスタ屋さんなどいろいろ揃っていて、困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ブランズシティ津田沼奏の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 8階 3LDK 南西 70.8㎡ 12㎡ 6,480万円 303万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 78.47㎡ 11.87㎡ 7,480万円 315万円
2024年2月 8階 3SLDK 南西 72㎡ 12㎡ 6,680万円 307万円
2024年2月 8階 3SLDK 南西 72㎡ 12㎡ 6,580万円 302万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 72.3㎡ 12.05㎡ 6,480万円 296万円
SALES HISTORY
ブランズシティ津田沼奏の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.8㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      303万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.47㎡

    • バルコニー面積

      11.87㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      315万円

2024年2月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      307万円

2024年2月

    • 8階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      302万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.3㎡

    • バルコニー面積

      12.05㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      296万円

更新日：

SALES TRANSITION
ブランズシティ津田沼奏の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ブランズシティ津田沼奏の杜の売買相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ブランズシティ津田沼奏の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 4階 2LDK 南東 60.03㎡ 178,000円 9,802円 0円 356,000円 178,000円 0円
2023年6月 7階 3LDK 南東 68.69㎡ 220,000円 10,588円 0円 440,000円 220,000円 0円
2022年5月 2階 2LDK 南東 60.03㎡ 160,000円 8,811円 0円 320,000円 160,000円 0円
2022年2月 4階 2LDK 南東 60.03㎡ 178,000円 9,802円 0円 356,000円 178,000円 0円
2020年8月 11階 4LDK 南 93.16㎡ 180,000円 6,387円 0円 200,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ブランズシティ津田沼奏の杜の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.3㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      9,802円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.3㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      10,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.3㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      8,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.3㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      9,802円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      356,000円

    • 礼金

      178,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.3㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,387円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ブランズシティ津田沼奏の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ブランズシティ津田沼奏の杜の賃料相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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