MANSION LIBRARY

イニシア所沢

イニシア所沢を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「所沢」駅 徒歩10分 西武池袋線　西武新宿線
    「航空公園」駅 徒歩11分 西武新宿線
    「西所沢」駅 徒歩14分 西武池袋線　西武狭山線

  • 所在地

    埼玉県所沢市寿町26番
    周辺地図

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 間取り

    2SLDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,257万円

    222.9万円/坪

    ～

    5,582万円

    236.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.1万円

    7,272円/坪

    ～

    18.9万円

    8,037円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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イニシア所沢を当社で売却するメリット

イニシア所沢の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5420万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　10件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/06/05 13:24
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/06/05 13:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】駅ビルであるグランエミオが２０１８年３月にオープンしたばかり。その他西武百貨店、西友、イオン等買い物には困らないです。
大きい本屋がないので今後できることを期待しています。
周辺環境

4.0
駅から少し離れたマンションが立ち並ぶエリアなので騒音は気にならないです。
駅から徒歩１０分かかり途中信号もあるので歩くと少し遠く感じます。
外観・共用部

5.0
シンプルな外観でいつも管理会社の方が綺麗に掃除してくださっています。
オートロックが２ヶ所ありセキュリティーはしっかりしていますが、たまに面倒でもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0
室内の段差がほとんどないので掃除がしやすいです。日当たりがとても良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
一番近いスーパーは徒歩２分程度。徒歩１０分圏内に飲食店・スーパーが多数あり大変便利です。
駅前にあるプロぺ通りは居酒屋が多く特に週末はかなり賑わうので帰宅時煩わしく感じます。
暮らし・子育て

5.0
保育園、幼稚園、小学校が近所にあり通学に大変便利です。
中学校が少し遠いです。お祭り時は大変盛り上がりますが夜まで騒がしいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】駅ビルであるグランエミオが２０１８年３月にオープンしたばかり。その他西武百貨店、西友、イオン等買い物には困らないです。
    周辺環境

    4.0
    駅から少し離れたマンションが立ち並ぶエリアなので騒音は気にならないです。
    外観・共用部

    5.0
    シンプルな外観でいつも管理会社の方が綺麗に掃除してくださっています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    室内の段差がほとんどないので掃除がしやすいです。日当たりがとても良いです。
    買い物・食事

    5.0
    一番近いスーパーは徒歩２分程度。徒歩１０分圏内に飲食店・スーパーが多数あり大変便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    保育園、幼稚園、小学校が近所にあり通学に大変便利です。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/21 22:18
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/21 22:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】快速や急行も止まる駅だから使いやすいし、下りの時の止まる時間が割と長く寝過ごすことが少なくて良い。周りになんでも揃っているしとても住みやすいと思う。
強いて言うなら電車の待ち時間の時にちゃんと全員が並ぶように呼び掛けなどをしてほしい。家賃がもう少し抑えられたらとも思う。ほかは特にないです
周辺環境

5.0
駅周辺のお店がかなり充実していてなんでも揃ってしまうのでとても使いやすい。駅前に交番があるから安心感がある、治安が悪く見えがちだが周りの目があるからそうでも無い
敷いてあげればというのも無いくらい満足しています。交番に人がいない時があるため必要な時に呼べなくて不便
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店も多く色々な種類の飲食店があるからとても良い。
強いてあげればというのもないくらい満足しています。
暮らし・子育て

5.0
多用トイレがあるのがありがたい。 トイレにベビーチェアが付いてるからそれも嬉しい。
駅周辺は階段が多くちょっと不便、エレベーターなどをもう少し増やして欲しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】快速や急行も止まる駅だから使いやすいし、下りの時の止まる時間が割と長く寝過ごすことが少なくて良い。周りになんでも揃っているしとても住みやすいと思う。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺のお店がかなり充実していてなんでも揃ってしまうのでとても使いやすい。駅前に交番があるから安心感がある、治安が悪く見えがちだが周りの目があるからそうでも無い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店も多く色々な種類の飲食店があるからとても良い。
    暮らし・子育て

    5.0
    多用トイレがあるのがありがたい。 トイレにベビーチェアが付いてるからそれも嬉しい。
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gamさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/30 09:58
gamさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/30 09:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

3.0
図書館が近い。また、信号を渡る必要があるが、マルエツや小規模SC（ディスカウントストアやニトリなどが入っている）が近い。
11月に内覧。晴れた日だったが、タワマンが建ち並ぶ場所なので、ビル風が強く寒い。また、道には影が多く暗い印象。駅までの道は少し坂があり、歩道も狭め。車通りは多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    図書館が近い。また、信号を渡る必要があるが、マルエツや小規模SC（ディスカウントストアやニトリなどが入っている）が近い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/26 09:34
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/26 09:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がします。最近では、駅直結に東急ハンズやアパレル店もたくさんでき、買い物にも便利になりました。飲食店も多く、とても便利です。
デメリットはない気がしますが、強いて言うのであれば、もう少しアパレルのお店が増えれば、服好きにはありがたいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】池袋や新宿までも一本でアクセス良好、なおかつ家賃も安いため、都内への通勤する人が多い気がします。最近では、駅直結に東急ハンズやアパレル店もたくさんでき、買い物にも便利になりました。飲食店も多く、とても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/09/01 00:35
まさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/09/01 00:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】最寄駅は所沢駅になります。駅前は最近さらに開発され、各種飲食店や洋服などの店が入り、多くの人で賑わっています。若者からお年寄りまで、幅広い年齢層の人たちが使えるようになっています。
メリットの裏返しですが、プロペ通りで特に客引きが未だにいるのが残念です。急いでいる時も、人が多く時間がかかってしまいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】最寄駅は所沢駅になります。駅前は最近さらに開発され、各種飲食店や洋服などの店が入り、多くの人で賑わっています。若者からお年寄りまで、幅広い年齢層の人たちが使えるようになっています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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おまんじゅうさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/07/25 13:34
おまんじゅうさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/07/25 13:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】所沢の商店街からも近く、スーパーも徒歩圏内に何件かあるので生活にはとても便利では。
駅からの距離がそれのりにあるのとと途中に坂道があるのが気になるくらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】所沢の商店街からも近く、スーパーも徒歩圏内に何件かあるので生活にはとても便利では。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】池袋、西武新宿に乗り換え無しで出ることができ、急行・快速等も停まるので、都心へのアクセスが便利。本数も、比較的乗り降りの少ない時間帯でも、1時間に数本以上ある。 さらに、地下鉄各線との乗り入れも増え、横浜や豊洲方面に直通も可能。 駅の周辺には西武デパート、商店街、スーパーなどがあり、活気がある。普段の買い物には十分。
通勤時間帯は混雑がひどい。 本数はあるが、各駅停車に乗ると通過待ちなどで、行き先によっては思った以上に時間がかかることも。改札が一箇所しかないのが、ちょっと不便に感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】池袋、西武新宿に乗り換え無しで出ることができ、急行・快速等も停まるので、都心へのアクセスが便利。本数も、比較的乗り降りの少ない時間帯でも、1時間に数本以上ある。 さらに、地下鉄各線との乗り入れも増え、横浜や豊洲方面に直通も可能。 駅の周辺には西武デパート、商店街、スーパーなどがあり、活気がある。普段の買い物には十分。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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よこりんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/05/22 23:38
よこりんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/05/22 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

3.0
標準仕様で今時のオシャレな内装で素敵です。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    標準仕様で今時のオシャレな内装で素敵です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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ぴのこんさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/01/03 12:51
ぴのこんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/01/03 12:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【所沢駅に対する口コミ】最寄駅が開発途中で、かなり住みやすくなりそう。
駅から少し遠い印象があるとともに、駅までに坂があるのが気になる
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【所沢駅に対する口コミ】最寄駅が開発途中で、かなり住みやすくなりそう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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およねこさん
購入検討者さん2項目投稿　2017/02/11 21:44
およねこさん
購入検討者さん
2項目投稿　2017/02/11 21:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【所沢駅に対する口コミ】所沢駅前開発が着手されますます便利になり人が集まる街となりそう。資産価値upが期待できるのではないか。
商店街を通る必要があり人混みやキャッチが煩わしいかもしれない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【所沢駅に対する口コミ】所沢駅前開発が着手されますます便利になり人が集まる街となりそう。資産価値upが期待できるのではないか。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
イニシア所沢の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 西 70.05㎡ 11.16㎡ 5,180万円 244万円
2024年1月 8階 3LDK 西 70.05㎡ 11.16㎡ 4,480万円 211万円
2023年12月 11階 3LDK 西 70.05㎡ 11.16㎡ 4,980万円 235万円
2023年11月 11階 3LDK 西 70.05㎡ 11.16㎡ 5,080万円 240万円
2023年11月 5階 3LDK 南 76.43㎡ 10.8㎡ 5,280万円 228万円
SALES HISTORY
イニシア所沢の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.05㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      244万円

2024年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.05㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      211万円

2023年12月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.05㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      235万円

2023年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.05㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      240万円

2023年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.43㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      228万円

更新日：

SALES TRANSITION
イニシア所沢の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ イニシア所沢の売買相場 緑線 ＝ 所沢市寿町の売買相場 青線 ＝ 所沢市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
イニシア所沢の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 8階 3LDK 南 76.43㎡ 159,000円 6,877円 8,000円 159,000円 159,000円 0円
2022年3月 8階 3LDK 南 76.43㎡ 165,000円 7,137円 0円 330,000円 165,000円 0円
2021年2月 8階 3LDK 西 70.05㎡ 170,000円 8,023円 0円 170,000円 170,000円 0円
2020年12月 8階 3LDK 東 76.67㎡ 147,000円 6,338円 8,000円 147,000円 147,000円 0円
2020年12月 8階 3LDK 西 70.05㎡ 180,000円 8,495円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
イニシア所沢の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.43㎡

    • 賃料

      159,000円

    • 坪単価

      6,877円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      159,000円

    • 礼金

      159,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.43㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,137円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.43㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,023円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.43㎡

    • 賃料

      147,000円

    • 坪単価

      6,338円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      147,000円

    • 礼金

      147,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.43㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,495円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
イニシア所沢の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ イニシア所沢の賃料相場 緑線 ＝ 所沢市寿町の賃料相場 青線 ＝ 所沢市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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