エステムプラザ凌雲閣

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「押上」駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
    「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩7分 東武伊勢崎線

  • 所在地

    東京都墨田区向島3丁目29番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2015年8月

  • 間取り

    1DK ~ 1DK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エステムプラザ凌雲閣周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,143万円

    326.2万円/坪

    4,399万円

    346.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    11,549円/坪

    16.2万円

    12,764円/坪

  • 表面利回り

    4.33

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4271万円

参考相場価格の試算条件

  • 42平米(約12.71坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

Necomimiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2016/10/06 16:21
Necomimiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2016/10/06 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【押上駅に対する口コミ】最寄駅は、押上駅(都営浅草線と半蔵門線・東部スカイツリーライン)の3つの路線があります。最寄駅から徒歩約5分で都営浅草線乗り場が一番近くなります。出口を出るとすぐスカイツリーが目の前に見え、ソラマチショッピングセンターもあり日常生活するには何も困りません。出口の反対側には、深夜0時までやっているスーパーライフと2Fにはニトリがあり、とても便利です。物件のある出口は墨田区特有の狭い道はほとんどなく、とても広い道なので風景も気に入っています。
強いてあげれば、改札から地上までが少し階段と道のりがあるところです。
周辺環境

5.0

治安はとても良いです。スカイツリーは観光客がとても多いですが、物件は反対側で道も広く、風景もとても良いです。近くに中学と高校、裏には保健センターや消防署、消費者センターなどありますが、夜はとても静かです。
下町なので、まだ古い家も残っています。ちょっとボロボロな家もあるので気になる方は気になるかもしれません。
外観・共用部

4.0

外観は地味ですがまだ築年数1年なのでとてもきれいです。管理人も午前中しかいませんが親切です。自転車置き場も2段目だと無料です。宅配BOX、ごみ置き場があり、とても便利です。
ペット可なので、犬の鳴き声がたまに聞こえます。神経質な方はもしかしたらダメかもしれません。
お部屋の仕様・設備

5.0

1階部分は小さな庭がついており、天井が高いので実際の㎡数よりか広く見えます。人が来たときは、リビングの間から扉がでるので1つの部屋みたく使えます。お風呂は広めで、テレビがついておりちょっと贅沢な感じがします。日当たりも良好です。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

物件の反対側にスーパーライフをよく使っています。遅い時間になると割引や火曜日だと女性割引など重宝してます。2Fは、ニトリなので、キッチン道具などこちらで買います。薬局はソラマチショッピングセンターにあり、突然のお客様がきてもここでお菓子やケーキなどちゃんとしたものが買え慌てずにすみます。ソラマチショッピングセンターもライフもニトリも物件まで約10分くらいです。
ショッピングセンターもライフも出口の反対側なので、線路を渡るか地下にもぐらないといけないのでやや面倒かもしれません。
暮らし・子育て

5.0

近くに中学・高校があります。裏には保健センターがあり、救急対応しているのたまに見かけます。保育園も近場に2件ありましたが、子供がいないので空き状況はわかりませんが綺麗な保育園です。病院も歯医者も内科も帰り道にあります。墨田女性センターとい施設では、ちょっとした図書館になっています。消費者センターもあり、困ったらすぐ相談できそうです。帰り道に小さい公園がありますが子供が少ないのか?混雑していないので子育てしやすいかもしれません。
隅田川の花火大会の時はかなりの混雑でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【押上駅に対する口コミ】最寄駅は、押上駅(都営浅草線と半蔵門線・東部スカイツリーライン)の3つの路線があります。最寄駅から徒歩約5分で都営浅草線乗り場が一番近くなります。出口を出るとすぐスカイツリーが目の前に見え、ソラマチショッピングセンターもあり日常生活するには何も困りません。出口の反対側には、深夜0時までやっているスーパーライフと2Fにはニトリがあり、とても便利です。物件のある出口は墨田区特有の狭い道はほとんどなく、とても広い道なので風景も気に入っています。
    周辺環境

    5.0

    治安はとても良いです。スカイツリーは観光客がとても多いですが、物件は反対側で道も広く、風景もとても良いです。近くに中学と高校、裏には保健センターや消防署、消費者センターなどありますが、夜はとても静かです。
    外観・共用部

    4.0

    外観は地味ですがまだ築年数1年なのでとてもきれいです。管理人も午前中しかいませんが親切です。自転車置き場も2段目だと無料です。宅配BOX、ごみ置き場があり、とても便利です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    1階部分は小さな庭がついており、天井が高いので実際の㎡数よりか広く見えます。人が来たときは、リビングの間から扉がでるので1つの部屋みたく使えます。お風呂は広めで、テレビがついておりちょっと贅沢な感じがします。日当たりも良好です。
    買い物・食事

    5.0

    物件の反対側にスーパーライフをよく使っています。遅い時間になると割引や火曜日だと女性割引など重宝してます。2Fは、ニトリなので、キッチン道具などこちらで買います。薬局はソラマチショッピングセンターにあり、突然のお客様がきてもここでお菓子やケーキなどちゃんとしたものが買え慌てずにすみます。ソラマチショッピングセンターもライフもニトリも物件まで約10分くらいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに中学・高校があります。裏には保健センターがあり、救急対応しているのたまに見かけます。保育園も近場に2件ありましたが、子供がいないので空き状況はわかりませんが綺麗な保育園です。病院も歯医者も内科も帰り道にあります。墨田女性センターとい施設では、ちょっとした図書館になっています。消費者センターもあり、困ったらすぐ相談できそうです。帰り道に小さい公園がありますが子供が少ないのか?混雑していないので子育てしやすいかもしれません。
Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/12/30 20:44
Aさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/12/30 20:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【押上駅に対する口コミ】ライフ、スカイツリーがすぐ近くにあり買い物には不便しませんでした。
駅からちょっと歩くので大きな荷物がある時は少し大変かもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【押上駅に対する口コミ】ライフ、スカイツリーがすぐ近くにあり買い物には不便しませんでした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

なたさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/09/22 00:31
なたさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/09/22 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

静かな住宅街で、子供の声がする。お年寄りも優しい。
とくになし。良い場所です。住みやすいと思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    静かな住宅街で、子供の声がする。お年寄りも優しい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/22 09:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/22 09:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押上駅に対する口コミ】スカイツリーでショッピングがほとんど完結できる、ニトリが駅前にある、錦糸町方面では八百屋があり価格もすごく安い。電車については始発のため、5分待てば座って通勤することが可能である。スカイツリー以外は住宅街のため、過ごしやすい。
強いてあげればニトリのビルとは直結でないため、雨の日は面倒。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【押上駅に対する口コミ】スカイツリーでショッピングがほとんど完結できる、ニトリが駅前にある、錦糸町方面では八百屋があり価格もすごく安い。電車については始発のため、5分待てば座って通勤することが可能である。スカイツリー以外は住宅街のため、過ごしやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

rkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/02/16 13:20
rkさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/02/16 13:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押上駅に対する口コミ】駅の反対側ですがソラマチとライフとニトリは充実していて嬉しい。最近ミズマチもできてカフェとお散歩コースには困らない。
住宅地なので公園は少なめ、少し歩くことになります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【押上駅に対する口コミ】駅の反対側ですがソラマチとライフとニトリは充実していて嬉しい。最近ミズマチもできてカフェとお散歩コースには困らない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/27 18:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/27 18:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【押上駅に対する口コミ】最寄り駅は「押上駅」と「東京スカイツリー駅」。徒歩5分~10分くらいなので駅からとても近い。東京メトロ半蔵門線や都営浅草線、東京スカイツリーラインが利用できアクセス良好。都心へ通勤、通学も楽々。徒歩10分圏内には有名な「スカイツリー」がそびえたち、ショッピングに最適。
押上駅は複数路線が乗り入れているため、基本的には混雑している。満員電車でぎゅうぎゅうに押し込まれるということはないが、座れることはまずない。また外国人の観光客が多く、たまに英語で話しかけられることがあるのがちょっとめんどくさい。
周辺環境

5.0

近くにはスカイツリーがあるが、マンション周辺は閑静な住宅街となっており落ち着いた住環境。観光客の姿もあまりないので、騒音も少ない。そしてスカイツリーの反対方面に歩けば「隅田川」が流れており、花見や花火など四季のイベントを楽しむことができる。また、近隣にはスーパー、クリーニング店、パン屋などががあり周辺施設も充実している。
閑静な住宅街なので夜は暗く、女性の方は少し怖いかもしれない。といっても駅から徒歩5分くらいで直線なので、何かされる心配は少ない。
外観・共用部

4.0

外観はデザイナーズなのでおしゃれ。和風のデザインでエントランスには昔の食器?が飾られていたり、床には和柄のデザインのタイルが貼っており他にはない独特なデザインのマンション。共用部には宅配ボックスや24時間ごみ置き場があり便利。
駐輪場が1部屋につき1台。もし1部屋に2人住むことがあっても、駐輪場は1台だけなので2人が2台の自転車を使うということは無理。また、駐輪場が上の段しか空いてない場合、力がいるので女性はちょっと大変かもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は日当たり良好で、部屋によってはスカイツリーが見える。またベランダには手を洗う洗面台があり、ちょっと手が汚れたりしたときにとても便利。室内設備は部屋によって異なるが、浴室TVがついていたり食洗器があったりなど最新の設備だった。

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買い物・食事

4.0

近くにはスカイツリーがあるのでほとんどの買い物はここで揃う。ニトリもあるので家具や生活用品も手に入る。マンション近くには24時間営業のスーパー、クリーニング店、美味しいパン屋、動物病院、動物ヘアカットサロンがあり、徒歩圏内でなんでもできるので好立地だと思う。
スカイツリーへ行くにはちょっと回り道をしていくか、駅の中を通っていくのでちょっとめんどくさい。10分以上はかかる。また、スカイツリーで売っているものは若干高めに設定してあるので、普段の買い物を全部ここで住ますとなると生活費がかさむ。
暮らし・子育て

3.0

物件目の前には高校か中学があるので、お子さんがいる方にとってはとても近くて便利だと思う。公園も小さなものは近所にある。
公園が少ない。小さなお子さんがいる方は、隅田川のほうまで歩いていかないとないかもしれない。また目の前に高校か中学があるので、昼間はちょっとうるさいかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【押上駅に対する口コミ】最寄り駅は「押上駅」と「東京スカイツリー駅」。徒歩5分~10分くらいなので駅からとても近い。東京メトロ半蔵門線や都営浅草線、東京スカイツリーラインが利用できアクセス良好。都心へ通勤、通学も楽々。徒歩10分圏内には有名な「スカイツリー」がそびえたち、ショッピングに最適。
    周辺環境

    5.0

    近くにはスカイツリーがあるが、マンション周辺は閑静な住宅街となっており落ち着いた住環境。観光客の姿もあまりないので、騒音も少ない。そしてスカイツリーの反対方面に歩けば「隅田川」が流れており、花見や花火など四季のイベントを楽しむことができる。また、近隣にはスーパー、クリーニング店、パン屋などががあり周辺施設も充実している。
    外観・共用部

    4.0

    外観はデザイナーズなのでおしゃれ。和風のデザインでエントランスには昔の食器?が飾られていたり、床には和柄のデザインのタイルが貼っており他にはない独特なデザインのマンション。共用部には宅配ボックスや24時間ごみ置き場があり便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内は日当たり良好で、部屋によってはスカイツリーが見える。またベランダには手を洗う洗面台があり、ちょっと手が汚れたりしたときにとても便利。室内設備は部屋によって異なるが、浴室TVがついていたり食洗器があったりなど最新の設備だった。
    買い物・食事

    4.0

    近くにはスカイツリーがあるのでほとんどの買い物はここで揃う。ニトリもあるので家具や生活用品も手に入る。マンション近くには24時間営業のスーパー、クリーニング店、美味しいパン屋、動物病院、動物ヘアカットサロンがあり、徒歩圏内でなんでもできるので好立地だと思う。
    暮らし・子育て

    3.0

    物件目の前には高校か中学があるので、お子さんがいる方にとってはとても近くて便利だと思う。公園も小さなものは近所にある。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステムプラザ凌雲閣の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 7階 2DK 南東 41.04㎡ 5.13㎡ 4,160万円 335万円
2022年5月 1階 2DK 南東 41.04㎡ 不明 3,880万円 313万円
2022年5月 4階 1DK 南東 25.58㎡ 3.42㎡ 2,580万円 333万円
2022年4月 1階 2DK 南東 41.04㎡ 不明 3,980万円 321万円
2022年3月 1階 2DK 南西 41.04㎡ 不明 4,180万円 337万円
SALES HISTORY
エステムプラザ凌雲閣の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.04㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      4,160万円

    • 坪単価

      335万円

2022年5月

    • 1階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      313万円

2022年5月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      25.58㎡

    • バルコニー面積

      3.42㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      333万円

2022年4月

    • 1階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      321万円

2022年3月

    • 1階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      41.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      337万円

更新日:

SALES TRANSITION
エステムプラザ凌雲閣の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エステムプラザ凌雲閣の売買相場 緑線 = 墨田区向島の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステムプラザ凌雲閣の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 1DK 25.76㎡ 104,000円 13,346円 10,000円 104,000円 104,000円 0円
2024年2月 4階 1DK 25.76㎡ 96,700円 12,410円 15,320円 96,700円 0円 0円
2024年2月 4階 1DK 25.76㎡ 96,680円 12,407円 15,320円 96,680円 0円 0円
2024年1月 4階 1DK 南東 25.76㎡ 93,400円 11,986円 15,320円 0円 93,400円 93,400円
2024年1月 4階 1DK 南西 25.76㎡ 93,380円 11,983円 15,320円 93,380円 93,380円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステムプラザ凌雲閣の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      41.04㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      13,346円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      104,000円

    • 礼金

      104,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      41.04㎡

    • 賃料

      96,700円

    • 坪単価

      12,410円

    • 管理費

      15,320円

    • 敷金

      96,700円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      41.04㎡

    • 賃料

      96,680円

    • 坪単価

      12,407円

    • 管理費

      15,320円

    • 敷金

      96,680円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      41.04㎡

    • 賃料

      93,400円

    • 坪単価

      11,986円

    • 管理費

      15,320円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      93,400円

    • 保証金

      93,400円

2024年1月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      41.04㎡

    • 賃料

      93,380円

    • 坪単価

      11,983円

    • 管理費

      15,320円

    • 敷金

      93,380円

    • 礼金

      93,380円

    • 保証金

      0円

更新日:

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エステムプラザ凌雲閣の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エステムプラザ凌雲閣の賃料相場 緑線 = 墨田区向島の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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