MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス山吹神楽坂

ザ・パークハウス山吹神楽坂を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「江戸川橋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線
    「神楽坂」駅 徒歩7分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区山吹町297番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2017年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス山吹神楽坂周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,499万円

    534.0万円/坪

    ～

    11,149万円

    567.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    28.3万円

    14,397円/坪

    ～

    31.2万円

    15,912円/坪

  • 表面利回り

    3.30％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス山吹神楽坂を当社で売却するメリット

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

10824万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/22 21:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/22 21:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【江戸川橋駅に対する口コミ】建物の近くは二つの線路がありますので、どこに行っても便利と思います。道上も変な人と酔っ払ってる人とかはあまりいなくて、女性一人で住んでも安心感があります。徒歩3分以内に郵便局、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニが何軒があって、徒歩6分ぐらいに業務スーパーもありますので、住みやすさが結構良いです。
神楽坂駅に行く途中は全て坂の道ですので、通勤でしたら、ちょっと大変かもしれないです。自分は江戸川橋駅のほうを利用していますので、あまり影響はしないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【江戸川橋駅に対する口コミ】建物の近くは二つの線路がありますので、どこに行っても便利と思います。道上も変な人と酔っ払ってる人とかはあまりいなくて、女性一人で住んでも安心感があります。徒歩3分以内に郵便局、スーパー、100均、ドラッグストア、コンビニが何軒があって、徒歩6分ぐらいに業務スーパーもありますので、住みやすさが結構良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
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    -
    暮らし・子育て

    -
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SALES HISTORY
ザ・パークハウス山吹神楽坂の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 2LDK 南 66.5㎡ 6.58㎡ 12,000万円 597万円
2024年3月 6階 3LDK 南 66.5㎡ 6.58㎡ 12,480万円 620万円
2024年3月 3階 3LDK 南 84.6㎡ 6.45㎡ 14,800万円 578万円
2024年2月 8階 2LDK 西 71㎡ 10.36㎡ 12,800万円 596万円
2024年1月 1階 3LDK 南 66.5㎡ 6.58㎡ 9,980万円 496万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス山吹神楽坂の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      597万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      12,480万円

    • 坪単価

      620万円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      84.6㎡

    • バルコニー面積

      6.45㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      578万円

2024年2月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71㎡

    • バルコニー面積

      10.36㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      596万円

2024年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      496万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス山吹神楽坂の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス山吹神楽坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区山吹町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス山吹神楽坂の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 西 61.2㎡ 310,000円 16,745円 0円 310,000円 310,000円 0円
2024年3月 3階 3LDK 南 69.7㎡ 325,000円 15,414円 0円 325,000円 325,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 西 61.2㎡ 254,000円 13,720円 16,000円 254,000円 254,000円 0円
2023年8月 5階 2LDK 南 61.2㎡ 264,000円 14,260円 16,000円 264,000円 264,000円 0円
2022年8月 8階 3LDK 南 66.5㎡ 310,000円 15,410円 0円 310,000円 620,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス山吹神楽坂の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      16,745円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      325,000円

    • 坪単価

      15,414円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      325,000円

    • 礼金

      325,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      254,000円

    • 坪単価

      13,720円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      254,000円

    • 礼金

      254,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      264,000円

    • 坪単価

      14,260円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      264,000円

    • 礼金

      264,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.5㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      15,410円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      620,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス山吹神楽坂の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス山吹神楽坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区山吹町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
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