ドムール新小岩プレミアムレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小岩」駅 徒歩17分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「新小岩」駅 徒歩24分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    東京都葛飾区奥戸4丁目24番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 間取り

    2SLDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ドムール新小岩プレミアムレジデンス周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,304万円

    182.1万円/坪

    3,508万円

    193.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    7,764円/坪

    15.5万円

    8,581円/坪

  • 表面利回り

    5.22

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ドムール新小岩プレミアムレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3406万円

参考相場価格の試算条件

  • 60平米(約18.15坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/11/19 12:38
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/11/19 12:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】・総武線で東京まで30分程度でアクセスができる。 ・遅れていても3~5分に1本は電車が来るので多少の遅延は気にならない。 ・小岩と新小岩の間なので、快速を利用したいときは新小岩と使い分けが出来る。 ・駅のショッピングセンター(シャポー)や、駅前の商店街には個人経営の八百屋、衣料品店、食事処など充実している。 ・川を渡る際に若干の登りがあるが徒歩なら気にならない。
・小岩、新小岩ともに駅から18~25分程度かかるので雨の日などはつらい。バス停もあるが近くはないので利用者は少ないと思われる。 ・通勤帰宅時間帯は混雑しているので朝は特に座れることは少ない。 ・小岩駅が最寄りではあるが、駅前は風俗店も多いので、女性は特に近隣の道など歩くのを避けたくなる。 ・駅前周辺は歩道が狭いので、車や自転車が行きかうと危険と感じる。
周辺環境

2.0

・川が近くにあり河川敷は歩けるので散歩やジョギング、親子で遊んでいる姿もありゆったりできる。
・蔵前橋通りと環七通りが交わる立地のせいか交通量も多く、窓を開けていると車の音でテレビの音声などほとんど聞き取れない。
外観・共用部

3.0

・管理人は24時間常駐というわけではないが、ゴミ捨て場もきれいに保たれていてエントランスも常にきれいな状態。 ・エントランスはオートロックなので安心。 ・宅配ボックスも個数もそれなりにあるので不便を感じたこともなく、駐輪場も番号で割り振られているので、多少の出しにくさはあるが、中にあるので雨除けにもなって助かっている。
・車上荒らしにあった車があると聞いた。駐車場は平地で。シャッターゲートも無いので用心しようにもしづらいとは思う。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性も問題なく、築浅できれいな物件。 南向きの中層以上ではスカイツリーを見ることができる。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

サイゼリアやデニーズ、スシローやくるまやラーメン、焼き肉屋にマクドナルドと食事処は多くある。 特にマクドナルドは大型店舗なので子供が遊べる遊具もあり、子連れのかたには嬉しいと思う。 駅前に出れば商店街が2~3本あるので買い物にはほとんど困らない。
スーパーが周辺に1軒、あとは駅前なのでもう少し増えてくれると使い分けが出来てうれしいと思う。
暮らし・子育て

3.0

口コミのよいクリニック(内科、耳鼻咽喉科)も数軒あるので何かあったときに行きやすい。 河川敷が近いので散歩や親子連れで遊んだりできる。正月には凧揚げしている家族も見かけた。 マンション内ではイベントは特にないが気さくにどなたも挨拶できる環境。
地域のイベントは夏祭りくらいで、比較的少ないように思うので、公園や河川敷を利用して何かあれば周辺のかたとコミュニケーションがとりやすいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【小岩駅に対する口コミ】・総武線で東京まで30分程度でアクセスができる。 ・遅れていても3~5分に1本は電車が来るので多少の遅延は気にならない。 ・小岩と新小岩の間なので、快速を利用したいときは新小岩と使い分けが出来る。 ・駅のショッピングセンター(シャポー)や、駅前の商店街には個人経営の八百屋、衣料品店、食事処など充実している。 ・川を渡る際に若干の登りがあるが徒歩なら気にならない。
    周辺環境

    2.0

    ・川が近くにあり河川敷は歩けるので散歩やジョギング、親子で遊んでいる姿もありゆったりできる。
    外観・共用部

    3.0

    ・管理人は24時間常駐というわけではないが、ゴミ捨て場もきれいに保たれていてエントランスも常にきれいな状態。 ・エントランスはオートロックなので安心。 ・宅配ボックスも個数もそれなりにあるので不便を感じたこともなく、駐輪場も番号で割り振られているので、多少の出しにくさはあるが、中にあるので雨除けにもなって助かっている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    防音性も問題なく、築浅できれいな物件。 南向きの中層以上ではスカイツリーを見ることができる。
    買い物・食事

    3.0

    サイゼリアやデニーズ、スシローやくるまやラーメン、焼き肉屋にマクドナルドと食事処は多くある。 特にマクドナルドは大型店舗なので子供が遊べる遊具もあり、子連れのかたには嬉しいと思う。 駅前に出れば商店街が2~3本あるので買い物にはほとんど困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    口コミのよいクリニック(内科、耳鼻咽喉科)も数軒あるので何かあったときに行きやすい。 河川敷が近いので散歩や親子連れで遊んだりできる。正月には凧揚げしている家族も見かけた。 マンション内ではイベントは特にないが気さくにどなたも挨拶できる環境。
トニーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/12/23 09:40
トニーさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/12/23 09:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

防犯カメラは充実で、清掃の程度も満足です。
駐輪場で自転車に置いた物を盗まれました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    防犯カメラは充実で、清掃の程度も満足です。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあり、食品や日用品ならば一通りそろいます。 駅直結のショッピングセンターがあり、専門店が多く存在しています。 規模は違いますが、駅の北口・南口それぞれに商店街があります。 中央・総武線が通っているので、都心へのアクセスをスムーズに行えます。 駅の周辺では、夜遅くまで営業しているお店が多く、治安は良い方です。
朝夕の通勤時間帯には混雑が発生しやすいです。 駅の周りは繁華街ですが、少し離れると住宅街になり、明かりが少なくなります。 公共交通機関が少なく、居住地の位置によっては、駅までの移動手段は徒歩のみとなります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【小岩駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイトーヨーカドーがあり、食品や日用品ならば一通りそろいます。 駅直結のショッピングセンターがあり、専門店が多く存在しています。 規模は違いますが、駅の北口・南口それぞれに商店街があります。 中央・総武線が通っているので、都心へのアクセスをスムーズに行えます。 駅の周辺では、夜遅くまで営業しているお店が多く、治安は良い方です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年6月 5階 3LDK 60.32㎡ 17.97㎡ 3,260万円 179万円
2020年4月 4階 3LDK 北東 60.32㎡ 17.97㎡ 2,930万円 161万円
2019年12月 5階 3LDK 北東 60.32㎡ 17.97㎡ 3,260万円 179万円
2019年10月 5階 3LDK 60.32㎡ 17.97㎡ 3,280万円 180万円
2019年3月 5階 3LDK 60.32㎡ 17.97㎡ 2,988万円 164万円
SALES HISTORY
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2020年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      3,260万円

    • 坪単価

      179万円

2020年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.32㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      2,930万円

    • 坪単価

      161万円

2019年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      60.32㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      3,260万円

    • 坪単価

      179万円

2019年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      180万円

2019年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • バルコニー面積

      17.97㎡

    • 販売価格

      2,988万円

    • 坪単価

      164万円

更新日:

SALES TRANSITION
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ドムール新小岩プレミアムレジデンスの売買相場 緑線 = 葛飾区奥戸の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 12階 3LDK 60.32㎡ 153,000円 8,385円 0円 153,000円 153,000円 0円
2022年12月 4階 3LDK 60.32㎡ 148,000円 8,111円 10,000円 148,000円 148,000円 0円
2022年2月 12階 3LDK 60.32㎡ 148,000円 8,111円 0円 148,000円 148,000円 0円
2021年1月 2階 3LDK 60.32㎡ 138,000円 7,563円 10,000円 138,000円 138,000円 0円
2020年9月 4階 3LDK 60.32㎡ 138,000円 7,563円 10,000円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      8,385円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,111円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      8,111円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,563円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      60.32㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,563円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ドムール新小岩プレミアムレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ドムール新小岩プレミアムレジデンスの賃料相場 緑線 = 葛飾区奥戸の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-433-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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