アルテシモクレア

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩8分 都営大江戸線 都営新宿線
    「菊川」駅 徒歩8分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区立川2丁目11番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    2014年8月

  • 間取り

    1K ~ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルテシモクレア周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,516万円

    320.1万円/坪

    2,672万円

    339.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    11,273円/坪

    9.7万円

    12,460円/坪

  • 表面利回り

    4.31

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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アルテシモクレアの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2594万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/06/07 09:54
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/06/07 09:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。
都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能ですが、どちらも10分くらいかかります。飲食店は吉野家や松屋、すきやなどの男性が好みそうなファストフードが充実していますが、女性が入りやすいお店は少ないです。
周辺環境

4.0

近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。
マンションの前に工場があるのと、マンションの前に一車線ずつの道路があり、少し交通量が多いので昼間は少し音がします。 交通量が多いので、洗濯物が汚れないか少し気になります。
外観・共用部

4.0

デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。
ポストに広告がたくさん入っていて、それを散らかす人がいてとても不快でしたが、管理会社がゴミ箱をすぐに設定してくれたので、だいぶ解消されましたが、ごみの出し方がひどい人(ゴミ袋の口が開いていて、ゴミ置き場で散らかっているなど)が結構いるようで、少し住んでいる方の資質が問われる感じです。マンション自体はきれいなのに、ゴミの出し方が悪い人が多く、すごく嫌です。宅配ボックスにも荷物を長い間入れっぱなしの人もいるようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。
物価は少し高いように感じます。同駅に大きなスーパーが無いため、競争がないのか高いと感じます。
暮らし・子育て

3.0

中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。
内科の診療所が少ないと思います。大きな病院もありません。風邪などの内科系の疾患にかかった時に少し不便。接骨院、歯医者は充実。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【森下駅に対する口コミ】都営森下駅、都営菊川駅2駅利用可能です。都営森下駅は都営新宿線、都営大江戸線と2路線ありますので、新宿に行くにも渋谷や青山に行くにもとにかく交通の便がよいです。都営新宿線は朝の通勤時は混みますが、都営大江戸線はJRなどに比べたら混雑も少ないです。近所にセブンイレブンが2件もあり、さらにスーパーも3分以内に1件あります。
    周辺環境

    4.0

    近くに高速道路がありますが、高速の音はうるさくなく、近所も比較的静かなので、住みやすいです。治安もよいと思います。ずっと森下に10年ほど住んでいますが、危険を感じたことはありません。
    外観・共用部

    4.0

    デザインが気に入ってここに引っ越したといっても過言ではありません。エントランスは木目調の天井があります。セキュリティーはオートロック完備、監視カメラもあります。管理人さんはゴミのあるときのみいらっしゃいます。24時間ゴミ出し可能です。エレベータ、宅配ボックスもあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋よって梁や柱の造りが違うので何とも言えませが、私の部屋は梁が一か所しかなく、とても広々と使えます。フローリングの色が部屋ごとに薄い部屋と濃い部屋があります。色もとても落ち着いた色で気に入っています。トイレはウォシュレット付き、お風呂は浴室乾燥付きです。
    買い物・食事

    4.0

    セブンイレブンが5分以内に2軒あります。一軒はマンションの並びのため、便利です。少し行ったらサンクスもあります。更に、スーパーもあるので便利です。こちらも5分以内です。大きなショッピングモールとなると、錦糸町まで出ないとなりません。こちらは歩いて15分くらいです。
    暮らし・子育て

    3.0

    中和小学校が近所にあります。子供が比較的近所に多いように感じます。夏祭りや町会などで開いているお祭りなどが充実していると思います。
かわうそさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/02/27 09:30
かわうそさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/02/27 09:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄なので、空いてます 大江戸線、新宿線の路線使用可能です
菊川駅は混んでます。少し遠くなりますが、森下駅で乗った方が乗りやすいです。
周辺環境

4.0

一般的な住宅地で、治安悪くないです。幹線道路から離れており、夜も静かです。
最寄りの大きな街が錦糸町になります。 錦糸町は、以前より改善貸せましたが、イメージ通りの街です。
外観・共用部

4.0

24時間ゴミ出し可能。 宅配BOXもあり、共有部は悪くないです。 管理の方の感じも悪くないです。
勧誘写真には、だいたいエントランスサロン的な写真がありますが、 エントランスにサロンはありません。ただの空きスペースです。 また、内廊下の換気がわるいのか、食事の匂いがいつもこもってます。
お部屋の仕様・設備

3.0

見た目きれいです。 デザイナーズ住宅というだけはあります。 地方から来た方には、良いと思います。

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買い物・食事

3.0

スーパーのライフ、コンビニは充実してます。 駅前もチェーン店の牛丼等はあります。
飲食店は、新宿線なので他の路線に比べて少なめな気がします。 菊川、森下を使い分ければ、お店には困らないと思います。
暮らし・子育て

2.0

少し前の物件なので、躯体は悪くないです。 防音はまあまあ良いと思います。
子育て向の物件ではないと思います。DINKSまでが限界かと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【森下駅に対する口コミ】都営地下鉄なので、空いてます 大江戸線、新宿線の路線使用可能です
    周辺環境

    4.0

    一般的な住宅地で、治安悪くないです。幹線道路から離れており、夜も静かです。
    外観・共用部

    4.0

    24時間ゴミ出し可能。 宅配BOXもあり、共有部は悪くないです。 管理の方の感じも悪くないです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    見た目きれいです。 デザイナーズ住宅というだけはあります。 地方から来た方には、良いと思います。
    買い物・食事

    3.0

    スーパーのライフ、コンビニは充実してます。 駅前もチェーン店の牛丼等はあります。
    暮らし・子育て

    2.0

    少し前の物件なので、躯体は悪くないです。 防音はまあまあ良いと思います。
ひでさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/02/25 09:56
ひでさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/02/25 09:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる
森下はそこまで大きな駅ではないため買い物と言う部分では便利なわけではない
周辺環境

5.0

閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。
夜は人通りが少ないので女性などは怖いと感じる人もいるかも。でも周辺の治安は大変良さそうなので全く問題ないと思われる。
外観・共用部

5.0

大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。
エントランスは大変綺麗で広いのだが、何も設備が置かれていない。私は特に気になりはしなかったが、あのスペースはもったいないので何かに使えばいいのにとは少し思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。

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買い物・食事

5.0

近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった
菊川方面まであるけばオオゼキがあり、そちらの方が品物が新鮮な物(特に魚介)が豊富なので、オオゼキがもっと近くにあればなとは思った。
暮らし・子育て

3.0

周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。
単身者用のマンションなのでこのマンションで子育てすることはないと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【森下駅に対する口コミ】有名な老舗飲食店などもあり、それなりに充実している。 買い物するようなところはあまりないが、少し足を延ばして両国や錦糸町まで行けばだいたいのことは事足りる
    周辺環境

    5.0

    閑静な住宅街でとても静か。目の前の道路も大き目だが、夜はほとんど車通りもない。
    外観・共用部

    5.0

    大変いつもキレイに掃除されている。 オートロックプラス内廊下なのでセキュリティも十分確保されていると思う。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    家賃に比して部屋はかなり充実していると思う。 収納も多く大変住みやすかった。
    買い物・食事

    5.0

    近くにセブンイレブン2軒とライフ、小さいまいばすけっとがあるので何も困らなかった
    暮らし・子育て

    3.0

    周辺環境はとても良い。治安もかなり良く、公園や小学校も近くにあるので子供にとっては悪くない環境だと思う。
tsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)1項目投稿 2021/11/08 01:40
tsさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
1項目投稿 2021/11/08 01:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

うち廊下がダウンライトで高級感がありました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    1.0

    うち廊下がダウンライトで高級感がありました。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2017/10/21 04:41
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2017/10/21 04:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。
最寄り駅の都営森下駅も都営菊川駅も駅まで10分位でちょっと距離がある。
周辺環境

3.0

マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。
ショッピングモールがない。お洒落な店はない。
外観・共用部

4.0

新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。
お部屋の仕様・設備

4.0

私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。

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買い物・食事

4.0

マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。
洋服や雑貨を見るとなると近所にはないので都心にいくことになります。コンビニが多く、安売りのお店は皆無に近いので物価はそんなに安くないと思う。
暮らし・子育て

3.0

学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。
小児科を見たことがないので、お子さんをお持ちの方はちょっと不便のような気もしました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【森下駅に対する口コミ】最寄り駅は都営森下駅か都営菊川駅です。大きな商業施設はないですがドラッグストアやコンビニも郵便局などが周りにあります。
    周辺環境

    3.0

    マンションの近くに大きなスーパー、コンビニがあり、人通りもあるので治安はよい。
    外観・共用部

    4.0

    新しいマンションでデザインもシンプルかつスタイリッシュだと思います。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能、駐輪場、オートロックあり。エレベータは1機です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    私は南向きの部屋に住んでいるので、冬も結構温かいです。夏は仕事から帰ってきたときに、すごい暑いかなと思いましたが、意外に暑くありませんでした。天井は結構高いので部屋が広く見えます。お風呂も自動でお湯の設定ができます。
    買い物・食事

    4.0

    マンションから徒歩1分くらいのところにセブンイレブン、5分以内のところに深夜までやっているスーパー・コンビニ(2軒)がありますので、便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校・保育園も近所にあります。下町だということもありお祭りも盛んで子供たちには楽しいところだと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルテシモクレアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年9月 4階 1K 西 26.83㎡ 4.05㎡ 2,720万円 335万円
2022年5月 4階 1LDK 40.05㎡ 5.4㎡ 4,250万円 351万円
2022年2月 3階 1K 西 26.83㎡ 4.05㎡ 2,710万円 334万円
2021年1月 1階 1K 25.08㎡ 4.88㎡ 2,350万円 310万円
2021年1月 1階 1K 25.08㎡ 不明 2,400万円 316万円
SALES HISTORY
アルテシモクレアの
中古での売却・購入相場履歴

2022年9月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26.83㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      2,720万円

    • 坪単価

      335万円

2022年5月

    • 4階

    • 1LDK

    • 専有面積

      40.05㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      4,250万円

    • 坪単価

      351万円

2022年2月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      26.83㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      2,710万円

    • 坪単価

      334万円

2021年1月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • バルコニー面積

      4.88㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      310万円

2021年1月

    • 1階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      316万円

更新日:

SALES TRANSITION
アルテシモクレアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = アルテシモクレアの売買相場 緑線 = 墨田区立川の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルテシモクレアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 25.08㎡ 89,000円 11,731円 5,000円 0円 89,000円 0円
2024年2月 4階 1K 26.83㎡ 89,000円 10,966円 10,000円 0円 89,000円 0円
2024年2月 3階 1K 西 26.83㎡ 93,000円 11,459円 10,000円 0円 93,000円 0円
2024年1月 6階 1K 25.08㎡ 89,000円 11,731円 10,000円 0円 89,000円 0円
2023年12月 5階 1K 25.08㎡ 89,000円 11,731円 10,000円 0円 89,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルテシモクレアの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      11,731円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      10,966円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • 賃料

      93,000円

    • 坪単価

      11,459円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      93,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      11,731円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      25.08㎡

    • 賃料

      89,000円

    • 坪単価

      11,731円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      89,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
アルテシモクレアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = アルテシモクレアの賃料相場 緑線 = 墨田区立川の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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