MANSION LIBRARY

プレミスト九段

プレミスト九段を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「市ケ谷」駅 徒歩3分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線

  • 所在地

    東京都千代田区九段南4丁目8番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上17階建 地下1階

  • 築年月

    2017年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    17,326万円

    716.0万円/坪

    ～

    18,397万円

    760.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    41.7万円

    17,251円/坪

    ～

    46.1万円

    19,067円/坪

  • 表面利回り

    2.95％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

プレミスト九段を当社で売却するメリット

プレミスト九段の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

17862万円

参考相場価格の試算条件

  • 80平米(約24.20坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 13F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

いちじくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2015/11/30 23:38
いちじくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2015/11/30 23:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【市ケ谷駅に対する口コミ】徒歩3分の市ヶ谷駅にはJR、東京メトロ、都営地下鉄の計4路線が通っており、東西南北どこに行くにも大変利便性が高い。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性の高い駅。また、半蔵門線の半蔵門駅も徒歩圏内で使用でき、都心のアクセスはこの上なく良好。
日曜日は、休みの飲食店が多く比較的閑散としている。一方、静かで良いと捉えることもできる。
周辺環境

5.0
番町の高級マンションの立ち並ぶ二七通りで、閑静で高級感があり、住環境として大変優れている。広々とした東郷公園もすぐ近くで緑も多い。
周辺環境にデメリットは見当たらない。まだ電柱電線が残っているエリアだが、近く埋設される予定。
外観・共用部

5.0
外観は洒脱で、高級感を漂わせている。エントランスも気品を感じさせる。小規模ながらに、コンシェルジュや各階ゴミ置場があるなど、まさに高級物件の設えである。
小規模物件ゆえに、共用施設は最低限。ただしロビーに共用トイレがあるなど、細かいツボは押さえられている。
お部屋の仕様・設備

5.0
部屋の設備は、天然大理石の玄関廊下、天然石をふんだんに使用したキッチン、洗面所など見どころ満載。洗面所やトイレ、浴室などの水まわりも、高級感がある。部屋の天井が2700mmと特筆ものの高さで、サッシもハイサッシで開放感が大きい。全戸南向きで日照も悪くない。キッチンはジーマテック、食洗機はミーレなど、使い勝手は良好。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
マルエツなどのスーパーが徒歩圏に複数あるほか、肉屋や魚屋などもあり、買い物にも至便。美味しいパン屋が複数ある点も評価が高い。また、神楽坂や荒木町などの繁華街へのアクセスも良い。
成城石井などの高級スーパーがやや離れている(徒歩10分程度)点。自転車が使えれば、これらのスーパーも生活圏にはなる。
暮らし・子育て

5.0
文教地区で、千代田区でもあり、子育てにはベストの環境。東郷公園が近く遊ばせるにも良い。保育園も近くに複数ある。有名私立公立の小中学校も多く、塾や図書館も近く教育環境は良い。逓信病院もほど近く、医療も安心できる。
公立に通わせる場合、学区は番町小学校ではなく九段小学校。ただ九段小学校は建て替えで新しくなるので、今後に期待が持てるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【市ケ谷駅に対する口コミ】徒歩3分の市ヶ谷駅にはJR、東京メトロ、都営地下鉄の計4路線が通っており、東西南北どこに行くにも大変利便性が高い。周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性の高い駅。また、半蔵門線の半蔵門駅も徒歩圏内で使用でき、都心のアクセスはこの上なく良好。
    周辺環境

    5.0
    番町の高級マンションの立ち並ぶ二七通りで、閑静で高級感があり、住環境として大変優れている。広々とした東郷公園もすぐ近くで緑も多い。
    外観・共用部

    5.0
    外観は洒脱で、高級感を漂わせている。エントランスも気品を感じさせる。小規模ながらに、コンシェルジュや各階ゴミ置場があるなど、まさに高級物件の設えである。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    部屋の設備は、天然大理石の玄関廊下、天然石をふんだんに使用したキッチン、洗面所など見どころ満載。洗面所やトイレ、浴室などの水まわりも、高級感がある。部屋の天井が2700mmと特筆ものの高さで、サッシもハイサッシで開放感が大きい。全戸南向きで日照も悪くない。キッチンはジーマテック、食洗機はミーレなど、使い勝手は良好。
    買い物・食事

    5.0
    マルエツなどのスーパーが徒歩圏に複数あるほか、肉屋や魚屋などもあり、買い物にも至便。美味しいパン屋が複数ある点も評価が高い。また、神楽坂や荒木町などの繁華街へのアクセスも良い。
    暮らし・子育て

    5.0
    文教地区で、千代田区でもあり、子育てにはベストの環境。東郷公園が近く遊ばせるにも良い。保育園も近くに複数ある。有名私立公立の小中学校も多く、塾や図書館も近く教育環境は良い。逓信病院もほど近く、医療も安心できる。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/18 15:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/18 15:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【市ケ谷駅に対する口コミ】駅にはスターバックス・ユニクロ・ニューデイズ等お店があります。ホームには最近ホームドアができ、ラッシュ時は混み合いますが安全対策されております。ホームから地下鉄への乗り換えが可能なので雨の日等濡れずに行けるので便利です。
大学も企業も近くに多数あるので、サラリーマン・学生で少し混み合うのにホームが若干狭めなのが気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【市ケ谷駅に対する口コミ】駅にはスターバックス・ユニクロ・ニューデイズ等お店があります。ホームには最近ホームドアができ、ラッシュ時は混み合いますが安全対策されております。ホームから地下鉄への乗り換えが可能なので雨の日等濡れずに行けるので便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/09/21 05:15
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/09/21 05:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【市ケ谷駅に対する口コミ】JRとメトロが乗り入れており大変便利。都心部までのアクセスも良好であるが、それほど混雑は気にならない。
駅までの道に急な坂が多く、雨や雪の悪天候の際には移動しにくい。
周辺環境

3.0
大学や事務所が多く、比較的秩序がしっかりしている印象。
仕事で周辺にきている人が、昼夜問わず多く、比較的賑やか。若干落ち着かないことも。
外観・共用部

3.0
セキュリティがしっかりしており、キーレスのエントランスも大変使いやすい。
デザイン的、という話だが、日中照明を落としており、エントランスなどが大変暗い。
お部屋の仕様・設備

1.0
天井が高く。窓も大きいため、気持ちがいいデザイン。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

3.0
近くに、ドラッグストアやスーパー、コンビニが充実しており便利。
スーパーが1店舗しかないため競争がないためか、店内がとても不衛生で、価格も割高な気がする。選択肢がないのがデメリット。
暮らし・子育て

3.0
近所に公園があり、比較的落ち着いた街並み。近くに内科などもあり、日常生活に不便はない。
千代田区役所は便利だが、少し自宅からは遠い。救急対応の病院も、大きな大学病院のようなところしかなく、少し敷居が高く使いにくい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【市ケ谷駅に対する口コミ】JRとメトロが乗り入れており大変便利。都心部までのアクセスも良好であるが、それほど混雑は気にならない。
    周辺環境

    3.0
    大学や事務所が多く、比較的秩序がしっかりしている印象。
    外観・共用部

    3.0
    セキュリティがしっかりしており、キーレスのエントランスも大変使いやすい。
    お部屋の仕様・設備

    1.0
    天井が高く。窓も大きいため、気持ちがいいデザイン。
    買い物・食事

    3.0
    近くに、ドラッグストアやスーパー、コンビニが充実しており便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    近所に公園があり、比較的落ち着いた街並み。近くに内科などもあり、日常生活に不便はない。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト九段の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 13階 2LDK 南東 80.77㎡ 3.84㎡ 18,000万円 737万円
2020年12月 13階 2LDK 南東 80.77㎡ 3.84㎡ 18,000万円 737万円
2018年10月 10階 2LDK 南 63.06㎡ 4.08㎡ 11,500万円 603万円
2018年7月 15階 2LDK 63.06㎡ 4.08㎡ 13,300万円 697万円
2018年4月 10階 2LDK 63.06㎡ 4.08㎡ 11,500万円 603万円
SALES HISTORY
プレミスト九段の
中古での売却・購入相場履歴

2021年6月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.77㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      18,000万円

    • 坪単価

      737万円

2020年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      80.77㎡

    • バルコニー面積

      3.84㎡

    • 販売価格

      18,000万円

    • 坪単価

      737万円

2018年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.06㎡

    • バルコニー面積

      4.08㎡

    • 販売価格

      11,500万円

    • 坪単価

      603万円

2018年7月

    • 15階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • バルコニー面積

      4.08㎡

    • 販売価格

      13,300万円

    • 坪単価

      697万円

2018年4月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • バルコニー面積

      4.08㎡

    • 販売価格

      11,500万円

    • 坪単価

      603万円

更新日：

SALES TRANSITION
プレミスト九段の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト九段の売買相場 緑線 ＝ 千代田区九段南の売買相場 青線 ＝ 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト九段の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 南 80.13㎡ 430,000円 17,740円 30,000円 860,000円 430,000円 0円
2022年12月 14階 3LDK 南東 90.14㎡ 500,000円 18,337円 0円 1,000,000円 500,000円 0円
2022年11月 10階 2LDK 南 63.06㎡ 330,000円 17,300円 10,000円 330,000円 330,000円 0円
2022年11月 15階 3LDK 南 90.14㎡ 520,000円 19,070円 10,000円 1,040,000円 520,000円 0円
2022年8月 11階 2SLDK 南東 80.77㎡ 400,000円 16,371円 0円 400,000円 400,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト九段の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • 賃料

      430,000円

    • 坪単価

      17,740円

    • 管理費

      30,000円

    • 敷金

      860,000円

    • 礼金

      430,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 14階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • 賃料

      500,000円

    • 坪単価

      18,337円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      1,000,000円

    • 礼金

      500,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 10階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      17,300円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 15階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • 賃料

      520,000円

    • 坪単価

      19,070円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      1,040,000円

    • 礼金

      520,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 11階

    • 2LDK

    • 専有面積

      63.06㎡

    • 賃料

      400,000円

    • 坪単価

      16,371円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プレミスト九段の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プレミスト九段の賃料相場 緑線 ＝ 千代田区九段南の賃料相場 青線 ＝ 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミスト九段の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
千代田区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
千代田区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧