パークホームズグランファースト

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鈴木町」駅 徒歩1分 京急大師線
    「川崎大師」駅 徒歩5分 京急大師線

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区港町13番
    周辺地図

  • 総戸数

    303戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2011年4月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークホームズグランファースト周辺の売り出し中物件

  • クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • ライオンズマンション川崎第3

    • 2,890万円

    • 61.74m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京急本線「八丁畷」駅 徒歩8分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      14.06m²

  • クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m²

    • 2LDK

    間取り図
    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • クリオ川崎六番館

    • 3,390万円

    • 64.8m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    クリオ川崎サウステラス

    • 4,680万円

    • 53.88m² / 2LDK

    • JR南武線「八丁畷」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      10.4m²

  • 間取り図

    クリオ川崎追分壱番館

    • 4,599万円

    • 77.62m² / 3LDK

    • JR南武線「小田栄」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      17.15m²

  • 間取り図

    グロス・ヴュー・スクエア アルタイムⅣ棟

    • 4,580万円

    • 95.08m² / 4LDK

    • 京急大師線「小島新田」駅 徒歩4分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      17.22m²

  • 間取り図

    クリオ川崎鋼管通

    • 3,980万円

    • 66.18m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      19.8m²

  • 間取り図

    アイランドブリーズ

    • 3,880万円

    • 63.13m² / 3LDK

    • JR鶴見線「浜川崎」駅 徒歩7分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      15.6m²

  • 間取り図

    シャンボール第一川崎

    • 3,799万円

    • 62.34m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩10分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      5.13m²

  • 間取り図

    グリーンヴァレー川崎大師

    • 3,480万円

    • 57.7m² / 2LDK

    • 京急大師線「川崎大師」駅 徒歩4分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      12.96m²

  • 間取り図

    クリオ川崎六番館

    • 3,390万円

    • 64.8m² / 3LDK

    • JR南武線「浜川崎」駅 徒歩9分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      9.6m²

  • 間取り図

    ライオンズマンション川崎第3

    • 2,890万円

    • 61.74m² / 2LDK

    • 京急本線「八丁畷」駅 徒歩8分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      14.06m²

  • 間取り図

    タウンシップ川崎

    • 2,290万円

    • 66.78m² / 3LDK

    • 京急大師線「京急川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      9.19m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,098万円

    263.4万円/坪

    5,414万円

    279.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    9,047円/坪

    19.3万円

    10,000円/坪

  • 表面利回り

    4.20

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5256万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/19 17:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/19 17:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鈴木町駅に対する口コミ】駅前マンションのため通勤・通学に便利(通勤時間帯は5分おきに出ております)、かつ、目の前がイトーヨーカドーのため買い物に便利です
(普段それほど気になる訳ではないですが)裏側が幹線道路なので夏場で網戸の状態だと夜間帯にバイクや車の騒音が聞こえます
周辺環境

5.0

公園が近くに複数存在しているのと商業施設も近隣にあるので住環境は非常に良いと思います。
上記と重複しますが幹線道路が裏側にあるのでバイク・車の騒音は網戸の状態だと気になります。
外観・共用部

5.0

三井不動産のマンションなので管理状態も良く7年経過していてもほぼ劣化箇所で気になるところはありません。
エレベーターが2基しかないので朝の通勤通学時間帯はほぼ満員の状態なので何回か見送る事がある
お部屋の仕様・設備

5.0

高層階に住んでいるため日照状況は非常に良いです。

口コミを全てご覧になるには、
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無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

マンションの目の前のイトーヨーカドーやその裏のヤマダ電機/ブックオフがあるので買い物には困りません。
食品はイトーヨーカドーは高いので自転車で3分ほどにある業務スーパーまで買い物する必要があります。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のイベントは年に数回行っておりここ1-2年で活発になってきました。
学校・病院が徒歩10分以上掛かるので遠いと感じております。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鈴木町駅に対する口コミ】駅前マンションのため通勤・通学に便利(通勤時間帯は5分おきに出ております)、かつ、目の前がイトーヨーカドーのため買い物に便利です
    周辺環境

    5.0

    公園が近くに複数存在しているのと商業施設も近隣にあるので住環境は非常に良いと思います。
    外観・共用部

    5.0

    三井不動産のマンションなので管理状態も良く7年経過していてもほぼ劣化箇所で気になるところはありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高層階に住んでいるため日照状況は非常に良いです。
    買い物・食事

    5.0

    マンションの目の前のイトーヨーカドーやその裏のヤマダ電機/ブックオフがあるので買い物には困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内のイベントは年に数回行っておりここ1-2年で活発になってきました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/01 17:03
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/01 17:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鈴木町駅に対する口コミ】川崎から二駅で着き、とても便利な駅であるあまり物騒なこともなく、住みやすい場所である。
駅に売店がないため、少し不便なところがある便利なこともあってか、家賃の相場が高めである
周辺環境

3.0

イトーヨーカドーが近く、買い物に便利である。道路の幅も広く、子どもと手を繋いで歩きやすい。
イトーヨーカドー以外がなく、不便である。大きい道路が近いためか、夜はバイクの音などがきになる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

イトーヨーカドーが近くにあり、とても便利。
イトーヨーカドー以外はないため、少し不便である。
暮らし・子育て

3.0

ベビーカーや車椅子が通りやすいスロープがある。
駅近くに保育園が少ないため、少し不便である。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【鈴木町駅に対する口コミ】川崎から二駅で着き、とても便利な駅であるあまり物騒なこともなく、住みやすい場所である。
    周辺環境

    3.0

    イトーヨーカドーが近く、買い物に便利である。道路の幅も広く、子どもと手を繋いで歩きやすい。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    イトーヨーカドーが近くにあり、とても便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    ベビーカーや車椅子が通りやすいスロープがある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鈴木町駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩1分の距離にイトーヨーカドーがあります。駅から降りた人の半分以上はこのイトーヨーカドーへ入っていくほど、利用している人は多いです。また、タワーマンションも数多くあり、ファミリー層には特に暮らしやすい場所です。
駅から5分ほど歩くと住宅街になるのですが、街灯が少ない場所があるため、駅から遠い場所に住む場合には、夜の帰り道は少し怖いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【鈴木町駅に対する口コミ】最寄駅から徒歩1分の距離にイトーヨーカドーがあります。駅から降りた人の半分以上はこのイトーヨーカドーへ入っていくほど、利用している人は多いです。また、タワーマンションも数多くあり、ファミリー層には特に暮らしやすい場所です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークホームズグランファーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 南東 58.87㎡ 11.6㎡ 4,790万円 269万円
2024年1月 1階 2LDK 南東 58.87㎡ 11.6㎡ 4,980万円 280万円
2023年11月 1階 2LDK 南東 58.87㎡ 11.6㎡ 5,080万円 285万円
2022年1月 8階 3LDK 西 70.32㎡ 12.3㎡ 4,980万円 234万円
2020年10月 3階 3LDK 南東 66.11㎡ 12.2㎡ 3,900万円 195万円
SALES HISTORY
パークホームズグランファーストの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.87㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      4,790万円

    • 坪単価

      269万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.87㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      280万円

2023年11月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      58.87㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      285万円

2022年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      70.32㎡

    • バルコニー面積

      12.3㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      234万円

2020年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.11㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      3,900万円

    • 坪単価

      195万円

更新日:

SALES TRANSITION
パークホームズグランファーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パークホームズグランファーストの売買相場 緑線 = 川崎市川崎区港町の売買相場 青線 = 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークホームズグランファーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 3LDK 南東 70.88㎡ 200,000円 9,328円 0円 200,000円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークホームズグランファーストの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      66.11㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,328円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パークホームズグランファーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パークホームズグランファーストの賃料相場 緑線 = 川崎市川崎区港町の賃料相場 青線 = 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580 ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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