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光が丘パークタウンいちょう通り東

光が丘パークタウンいちょう通り東を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「光が丘」駅 徒歩3分 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都練馬区光が丘3丁目7番
    周辺地図

  • 総戸数

    769戸

  • 階層

    地上25階建 地下2階

  • 築年月

    1989年3月

  • 間取り

    1K ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
光が丘パークタウンいちょう通り東周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,380万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

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  • 間取り図

    クリオ武蔵関壱番館

    • 3,980万円

    • 61.27m² / 3LDK

    • 西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      7.34m²

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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,289万円

    249.8万円/坪

    ～

    5,616万円

    265.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.6万円

    6,450円/坪

    ～

    15.0万円

    7,129円/坪

  • 表面利回り

    3.16％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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光が丘パークタウンいちょう通り東を当社で売却するメリット

光が丘パークタウンいちょう通り東の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5453万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/10 00:31
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/10 00:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】分譲としては光が丘駅至近マンションの一つで、大手スーパー2店を含む駅直結のSCにも近く、また、大規模公園、官公署も駅前に集中しているため生活をする上ではこの上なく便利です。また、管理組合も資金的、人的にしっかりしており、安心して居住できます。更に光が丘では買い替えの一定需要が常にあるため、資産価値が大きく変動しないことも安心材料です。
この団地に限ったことではないのですが、築30年以上となり、所有者の高齢化、経年劣化は今後の課題です。光が丘は一団地認定を受けているため、管理組合の一存で容積率に影響を与えるような改築等が難しいことも将来の課題かもしれません。
周辺環境

5.0
大規模公園があり、かつ、幹線道路等から離れており大変静かです。
23時以降に開いているお店は駅から離れた数件のコンビニのみですので、単身者は要注意です。
外観・共用部

4.0
光が丘全体として治安が比較的良いため安心して生活できます。
築30年、かつ、複数棟の集合体ですので、最先端のセキュリティを付けることはなかなか難しいと思いますが、街としての安全性は安心できるため懸念ではないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0
バブル期に建てられ、URの販売(おそらく)ですので当時としては仕様は良いと思います。

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買い物・食事

5.0
前述の通り生活はしやすいです。都内でも大規模SCがある街は多くないと思います。
前述の通り単身で23時以降に帰宅されるような方には向いていないと思います。
暮らし・子育て

5.0
団地周辺は教育に熱心な方が多いためか、区立小中校の都内での成績は上位のようです。いじめ等もあまり聞いたことはありません。地域中核病院が光が丘にありますので医療も問題ないと思います。
私立小中校をお考えの場合は通学時間を確認された方が良いかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】分譲としては光が丘駅至近マンションの一つで、大手スーパー2店を含む駅直結のSCにも近く、また、大規模公園、官公署も駅前に集中しているため生活をする上ではこの上なく便利です。また、管理組合も資金的、人的にしっかりしており、安心して居住できます。更に光が丘では買い替えの一定需要が常にあるため、資産価値が大きく変動しないことも安心材料です。
    周辺環境

    5.0
    大規模公園があり、かつ、幹線道路等から離れており大変静かです。
    外観・共用部

    4.0
    光が丘全体として治安が比較的良いため安心して生活できます。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バブル期に建てられ、URの販売(おそらく)ですので当時としては仕様は良いと思います。
    買い物・食事

    5.0
    前述の通り生活はしやすいです。都内でも大規模SCがある街は多くないと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    団地周辺は教育に熱心な方が多いためか、区立小中校の都内での成績は上位のようです。いじめ等もあまり聞いたことはありません。地域中核病院が光が丘にありますので医療も問題ないと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/09 10:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/09 10:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の最終駅であり、乗り換えはないため、不便ではある。ただ、本数は多いし、多くの線路が通っている、新宿駅があるのは便利である住みやすさでいえば、様々な施設があるので住みやすいと思います
特急や快速などの電車がないことはデメリットになる強いてあげたとしても何も思い浮かびません
周辺環境

5.0
駅には、様々な施設がある。例えばデパートやファミリーレストランやジムなどがある。大きな病院もあるため、便利だと思う。基本はいいと思います。施設内もかなり綺麗だと思います。
強いて言うなら、それぞれのお店の営業時間を伸ばすことぐらい…ごく稀に、光が丘公園で若者が男性などを脅すということはあったり、夜に高校生(いわゆる不良)がふらふらしてることはありますが、基本的には何も迷惑はかけないので、大丈夫かと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
前の項目でも述べたように、様々な種類の飲食店があるので、便利だと思う。
強いてあげればというほど、デメリットな点は浮かびません
暮らし・子育て

4.0
近くには、小学校中学校がいくつかありますし、光が丘公園という大きな公園もあります。遊ぶ場所はたくさんあると思います。
光が丘公園では、いろんなことをして遊べますが、小さな公園が多くあるにもかかわらず、その多くで遊びが制限されていることがデメリット

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の最終駅であり、乗り換えはないため、不便ではある。ただ、本数は多いし、多くの線路が通っている、新宿駅があるのは便利である住みやすさでいえば、様々な施設があるので住みやすいと思います
    周辺環境

    5.0
    駅には、様々な施設がある。例えばデパートやファミリーレストランやジムなどがある。大きな病院もあるため、便利だと思う。基本はいいと思います。施設内もかなり綺麗だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    前の項目でも述べたように、様々な種類の飲食店があるので、便利だと思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    近くには、小学校中学校がいくつかありますし、光が丘公園という大きな公園もあります。遊ぶ場所はたくさんあると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】駅上のビルにはショッピングセンターが入っており、飲食店もあり買い物には不自由しません。大きな公園に接しておるので環境も悪くないです。新宿まで直通約２５分、また都心を環状に通ていますので、他社線との乗り換えや外出にはとても便利な路線です。
駅から遠いエリアでは、夜には若干暗さが目立ちます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】駅上のビルにはショッピングセンターが入っており、飲食店もあり買い物には不自由しません。大きな公園に接しておるので環境も悪くないです。新宿まで直通約２５分、また都心を環状に通ていますので、他社線との乗り換えや外出にはとても便利な路線です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
光が丘パークタウンいちょう通り東の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南 70.68㎡ 10.09㎡ 5,400万円 253万円
2024年3月 18階 3SLDK 南西 90.31㎡ 27.22㎡ 8,350万円 306万円
2024年2月 9階 3LDK 南 85.22㎡ 11.77㎡ 7,399万円 287万円
2023年12月 3階 2LDK 南 70.68㎡ 10.09㎡ 4,600万円 215万円
2023年11月 3階 2LDK 南 70.68㎡ 10.09㎡ 4,100万円 192万円
SALES HISTORY
光が丘パークタウンいちょう通り東の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      5,400万円

    • 坪単価

      253万円

2024年3月

    • 18階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.31㎡

    • バルコニー面積

      27.22㎡

    • 販売価格

      8,350万円

    • 坪単価

      306万円

2024年2月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      85.22㎡

    • バルコニー面積

      11.77㎡

    • 販売価格

      7,399万円

    • 坪単価

      287万円

2023年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      4,600万円

    • 坪単価

      215万円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • バルコニー面積

      10.09㎡

    • 販売価格

      4,100万円

    • 坪単価

      192万円

更新日：

SALES TRANSITION
光が丘パークタウンいちょう通り東の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 光が丘パークタウンいちょう通り東の売買相場 緑線 ＝ 練馬区光が丘の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
光が丘パークタウンいちょう通り東の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 14階 3LDK 南 85.57㎡ 170,000円 6,568円 0円 340,000円 170,000円 0円
2021年12月 10階 2LDK 南 70.68㎡ 135,000円 6,314円 10,000円 135,000円 67,500円 0円
2021年11月 9階 2LDK 南 70.68㎡ 130,000円 6,080円 0円 130,000円 130,000円 0円
2021年9月 5階 2SLDK 東 77.48㎡ 170,000円 7,253円 5,000円 340,000円 0円 0円
2020年4月 9階 2LDK 南 70.68㎡ 130,000円 6,080円 0円 130,000円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
光が丘パークタウンいちょう通り東の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 14階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,568円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,314円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      67,500円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,080円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,253円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.68㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      6,080円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
光が丘パークタウンいちょう通り東の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 光が丘パークタウンいちょう通り東の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区光が丘の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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