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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>藤沢市のマンション>藤沢市川名のマンション>パークアリーナセントラルウイングイースト

パークアリーナセントラルウイングイースト

パークアリーナセントラルウイングイーストを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「藤沢」駅徒歩12分 JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線
所在地
神奈川県藤沢市川名181番18号
周辺地図
総戸数
141戸
階層
地上14階建地下1階
築年月
2001年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークアリーナセントラルウイングイースト周辺の売り出し中物件

クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m²
- 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
詳細

お問い合わせ
リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m²
- 2DK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩10分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

お問い合わせ
シティコート鵠沼
- 4,730万円
- 78.12m²
- 3LDK
- 江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.45m²
詳細

お問い合わせ
グランドメゾン鵠沼海岸
- 7,980万円
- 87.36m²
- 3LDK
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  4.61m²
詳細

お問い合わせ
藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m²
- 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.33m²
詳細

お問い合わせ
ケルン藤沢
- 3,760万円
- 82.46m²
- 4LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩10分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  20.62m²
詳細

お問い合わせ
グランドメゾン鵠沼海岸
- 7,980万円
- 87.36m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  4.61m²
詳細

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グレーシア湘南藤沢テラス
- 7,690万円
- 73.66m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩5分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス湘南辻堂
- 6,280万円
- 106.04m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  36.44m²
詳細

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ノブレス湘南藤沢センタースクエア
- 5,499万円
- 75.15m² / 3LDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「藤沢」駅徒歩12分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  29.72m²
詳細

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エスタテラ湘南台オーシャンコート
- 5,290万円
- 78.57m² / 3LDK
- 横浜市営地下鉄ブルーライン「湘南台」駅徒歩4分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12.28m²
詳細

お問い合わせ
クリオ藤沢七番館
- 4,880万円
- 63.65m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.65m²
詳細

お問い合わせ
シティコート鵠沼
- 4,730万円
- 78.12m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「柳小路」駅徒歩4分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  9.45m²
詳細

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グランシティ湘南江ノ島
- 4,380万円
- 77.02m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「湘南海岸公園」駅徒歩5分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  4.64m²
詳細

お問い合わせ
クリオ片瀬江ノ島
- 3,880万円
- 34.24m² / 1LDK
- 小田急江ノ島線「片瀬江ノ島」駅徒歩6分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  8.32m²
詳細

お問い合わせ
プレジール湘南鵠沼
- 3,880万円
- 72.61m² / 2LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩6分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  7.53m²
詳細

お問い合わせ
ケルン藤沢
- 3,760万円
- 82.46m² / 4LDK
- 小田急江ノ島線「藤沢本町」駅徒歩10分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  20.62m²
詳細

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MINASIA湘南ライフタウン　ミッドフォート
- 3,680万円
- 76.04m² / 3SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅バス10分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  11.34m²
詳細

お問い合わせ
クリオ藤沢伍番館
- 3,180万円
- 69m² / 2SLDK
- JR東海道本線(東京～熱海)「辻堂」駅徒歩22分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  8.84m²
詳細

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マイキャッスル湘南鵠沼
- 2,980万円
- 60.03m² / 3LDK
- 江ノ島電鉄線「江ノ島」駅徒歩8分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  6.67m²
詳細

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藤沢善行パーク・ホームズ弐番館
- 2,280万円
- 55.86m² / 3LDK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  12.33m²
詳細

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リラシティ藤沢
- 1,980万円
- 56.97m² / 2DK
- 小田急江ノ島線「善行」駅徒歩10分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  7.82m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,773万円

164.2万円/坪

～

4,007万円

174.4万円/坪
賃貸相場価格

14.4万円

6,284円/坪

～

15.9万円

6,946円/坪
表面利回り

4.69％

パークアリーナセントラルウイングイーストを当社で売却するメリット

パークアリーナセントラルウイングイーストの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	藤沢店
■お問い合わせ先	0120-397-600
■所在地	神奈川県藤沢市南藤沢5-9 朝日生命藤沢ビル8階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3890万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

gvrev941さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2024/04/12 09:38

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
gvrev941さん
15項目投稿　2024/04/12 09:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】歩いて20分以内の藤沢駅は、東海道線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄が通っている。都心を含め四方に鉄道が伸びているため、交通の便は非常にいい。藤沢駅との間に坂道はあるが、緩やかなのでお年寄りでも問題はない。

都心に向かうには東海道線が便利だが、通勤時は混雑する。最近は湘南ライナーが廃止されたため、安く確実に座れる通勤手段がなくなった。小田急江ノ島線も都心（新宿など）に向かっているが、通勤時間帯はノロノロ運転となり、新宿まで1時間程度かかる。

周辺環境

5.0

最寄りの藤沢駅周辺にはさいか屋や小田急百貨店、OKストアなどがあり、日用品はこれらで事足りる。藤沢駅周辺には歓楽街も多少あるが、パークアリーナまでの道筋は夜でも明るく、通勤帰りの人通りもそれなりにあり、比較的安全な雰囲気。パークアリーナの近くには鉄道や車通りもあるが、百メートル以上離れているためか、キにはならない。パークアリーナの裏手には山際に作られた自然豊かな新林公園がある。四季折々の変化があり、毎週散歩しても飽きない。大規模なマンションのためか、自治体はしっかりしており、大規模なこどもまつりを定期的に開催している。

強いていうと、住んでいる人たちも基本的に常識をわきまえた方が多いが、生活騒音がよく問題になる。

外観・共用部

4.0

各棟の入口にはオートロックがあり、空き巣についてはある程度安心できる。フロントサービスあり。マンションの夏祭りは、近隣の自治会とタイミングを合わせており、他の自治会が所有する山車がマンションの夏祭りに立ち寄ってくるなど、近隣との一体感の形成を図っているようである。駐輪場は常に空きあり。駐車場は概ね入居時に借りることができるが、時々一杯になる模様。集会室は複数ある。

共用部として、温水プール施設があり、数百円を払えば利用できる。しかし、広さ・深さが十分でなく、水泳をするには力不足。しかもパークアリーナの敷地の比較的奥まった部分にあり、外部の人に利用してむらうこともできずにいる。このため、維持が問題となっており、将来的には負債となる可能性がある。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井には梁があるものの、その部分でも２m近くあり、大抵の家具は問題なく収まる。玄関には段差がないなど、バリアフリーは意識していると思われる。

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買い物・食事

5.0

藤沢駅周辺はたくさんの商店がある。上記のように百貨店やリーズナブルな価格のスーパー（OKストア）があるほか、コンビニは多数。小田急百貨店の地下食料品店では購入な生鮮品（肉・魚・野菜）を扱っているほか、藤保商店では通常の鮮魚店では扱っていない、かつ非常に美味しい魚介類を扱うなど、様々なレベルの食材を藤沢駅周辺で揃えることができる。やや遠いが、ショッピングモーについては辻堂駅と藤沢駅の間に湘南モールフィルがある。ここにはトイザらスがあるので、子育て世代は重宝するだろう。らぁめん鴇やラーメン二郎など、ラーメン屋も充実している。数キロ離れてはいるが、電車ですぐに行ける江の島や鎌倉の飲食店等の充実ぶりについてはここで述べるまでもないだろうこのほか、パークアリーナ近くだとセブンイレブンがあるほか、クリーニング屋さんが至近にある。

藤沢駅が地域の中心であり、あらゆるジャンルの商店が揃っているため、日常の生活における不便さについては全く感じない。高望みして非常に高いレベルの商品や食事をするという場合に藤沢で物足りないということはありうるが、それはもはや横浜や都心などに求めるべき性質のものであり、藤沢周辺で望むのは的外れと考える。

暮らし・子育て

3.0

地域としての防災対策や行政サービス等の充実度について、他と比較する情報を持っていないため、コメントすることは持っていない。マンションでは定期的にこどもまつりや夏祭りが行われており、コミュニケーションを形成する施策は取られている。

特に他の地域よりもデメリットと感じる点は見当たらない。強いてあげると、藤沢駅全体の話となるが、津波の可能性があるため、低層階に住む場合は注意が必要。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/21 23:39

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/21 23:39

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【藤沢駅に対する口コミ】昼夜問わずいつも人が沢山います。藤沢に行けば色々なことが1度で済ませられるというくらい、"藤沢店"があります！湘南方面には藤沢にしかないお店も沢山あります！北口も南口も栄えているので、南口で用事を済ませ次は北口！となると結構な距離をあるきますが、、、笑

3路線あるので通勤通学ラッシュ時は特に、東海道線と小田急線の乗り換え場は階段に列ができるほどごった返しています。笑笑夏に藤沢乗り換えで江ノ島に行く人も本当に沢山なので、改札でるまで人を避けて、かき分けて出るのに時間がかかります。。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークアリーナセントラルウイングイーストの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年7月	8階	3LDK	南	77.16㎡	12.07㎡	4,580万円	196万円
2023年5月	10階	3LDK	南	80.98㎡	12.53㎡	4,250万円	173万円
2022年6月	9階	3LDK	南	80.98㎡	12.67㎡	3,980万円	162万円
2021年8月	12階	3LDK	南	77.16㎡	11.93㎡	3,580万円	153万円
2020年11月	9階	3LDK	南	77.16㎡	11.93㎡	3,490万円	150万円

SALES HISTORY
パークアリーナセントラルウイングイーストの
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

2023年5月

2022年6月

2021年8月

2020年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークアリーナセントラルウイングイーストの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークアリーナセントラルウイングイーストの売買相場緑線＝藤沢市川名の売買相場青線＝藤沢市の売買相場藤沢の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークアリーナセントラルウイングイーストの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年6月	10階	3LDK	南	80.98㎡	148,000円	6,042円	0円	148,000円	148,000円	0円
2020年6月	10階	2LDK	南	80.32㎡	147,000円	6,050円	0円	294,000円	147,000円	0円
2020年6月	10階	3LDK	南	80.98㎡	147,000円	6,001円	0円	294,000円	147,000円	0円
2020年6月	10階	2LDK	南	80.32㎡	155,000円	6,379円	0円	310,000円	155,000円	0円
2020年5月	10階	3LDK	南	80.98㎡	150,000円	6,123円	0円	150,000円	150,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークアリーナセントラルウイングイーストの
中古での賃料相場履歴

2020年6月

2020年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークアリーナセントラルウイングイーストの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークアリーナセントラルウイングイーストの賃料相場緑線＝藤沢市川名の賃料相場青線＝藤沢市の賃料相場藤沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。