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パークフィールドみさと５街区１号館

パークフィールドみさと５街区１号館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「新三郷」駅徒歩10分 JR武蔵野線
所在地
埼玉県三郷市さつき平1丁目5番1号
周辺地図
総戸数
130戸
階層
地上14階建
築年月
1988年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,414万円

107.9万円/坪

～

2,563万円

114.6万円/坪
賃貸相場価格

8.9万円

3,978円/坪

～

9.8万円

4,396円/坪
表面利回り

4.51％

パークフィールドみさと５街区１号館を当社で売却するメリット

パークフィールドみさと５街区１号館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2489万円

参考相場価格の試算条件

74平米(約22.39坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/07 18:48

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/07 18:48

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新三郷駅に対する口コミ】バスは15分に1本ほどでした。タクシー乗り場もあります。埼玉の主要駅、大宮駅は電車で40分ほどです。南越谷の駅が10分、武蔵浦和駅が25分ほどで行けます。都内だと北千住や秋葉原まで40分、新宿や東京駅までは1時間以内で行けます。TDLのある舞浜までは一本で40分でいけます。団地などもあり家賃がとても安い。物価もそこまで高くない、ららぽーと新三郷があるのでここで買い物がすべて揃うのは住みやすいなと思います。

武蔵野線一本なので、電車が止まってしまうとタクシーが多くなく帰宅難民になってしまった事があります。都内に行くのには往復2時間かかってしまう。武蔵野線が10分に１本程度だとやはり利便性がよくないです。

周辺環境

4.0

駅直結でららぽーと新三郷があるので、買い物を楽しむことができます。食料品から日用品、本、洋服、雑貨等なんでもそろえる事が出来ます。この中には内科、眼科、歯医者なども入っています。少し歩くと三愛会総合病院という大きな病院もあります。駅からコストコやイケアも歩いて10分ほどの距離にあります。駅前に綺麗な交番があります。掃除も行き届いているので駅周辺も綺麗で、昼も夜も比較的静かなところです。居酒屋がないので酔っ払いもほぼいません。

買い物できるところがららぽーと新三郷、コストコ、イケア以外は何もありません。強いて挙げれば、静かすぎるかなと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

ららぽーと新三郷の中にレストラン街があります。このレストラン街は、パスタ、ハンバーグ、てんぷら、などがあり特におすすめは小籠包の美味しい、ジンディンロウというチェーン店があります。レストラン街の他にフードコートもあり、丸亀製麺やいきなりステーキがあります。こちらもチェーン店ですが亭ぴょんぴょん亭というお店がとても美味しいです。少し歩くとはま寿司や不二家などもあります。

ららぽーと新三郷の営業時間が終わると外食は難しい。駅周辺には居酒屋がほぼない。

暮らし・子育て

3.0

新三郷の駅の中にはエレベーターもエスカレーターもあり、車いす用のトイレもあります。階段をあがったところに駅の改札があるのですが、そこに行くにも何か所かエレベーターがあります。直結のららぽーと新三郷に行けば、授乳室やミルク用の電子レンジや給湯器があるスペースなどがあります。多機能トイレやキッズトイレなどもありました。水が出る遊び場などもあるので、びしょびしょになりながら子供たちは楽しめていました。

駅周辺に大きい公園などはありませんでした。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/08/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/08/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新三郷駅に対する口コミ】駅前にはららぽーと新三郷、IKEA、コストコが徒歩圏内にあり欲しいものは何でも揃います。電車内は土日には買い物客で少し混雑しますが、新松戸や南越谷等で乗り換える人が多いため座席に座れる率が高いです。また上野まで３０分程度、新宿まで５０分程度でアクセスできます。東京駅までは乗り換え無しで６０分程度でアクセスできます。駅前には大きな商業施設がありますが、少し歩くと団地が広がっており、昔ながらの商店街があったりと穏やかな雰囲気の街です。

個人経営の飲食店はたくさんありますが、チェーンの居酒屋等はほとんど無いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークフィールドみさと５街区１号館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	4LDK	南東	98.54㎡	12.22㎡	2,380万円	80万円
2024年2月	10階	3LDK	南東	74.47㎡	12.54㎡	2,397万円	106万円
2023年12月	2階	4LDK	南東	98.54㎡	12.22㎡	2,480万円	83万円
2023年12月	10階	3LDK	南東	74.47㎡	12.54㎡	2,497万円	111万円
2023年11月	10階	3LDK	南東	74.47㎡	12.54㎡	2,597万円	115万円

SALES HISTORY
パークフィールドみさと５街区１号館の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年12月

2023年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
パークフィールドみさと５街区１号館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝パークフィールドみさと５街区１号館の売買相場緑線＝三郷市さつき平の売買相場青線＝三郷市の売買相場新三郷の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークフィールドみさと５街区１号館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	2階	3LDK	南東	89.11㎡	105,000円	3,895円	0円	210,000円	0円	0円
2020年7月	6階	3LDK	南東	90.9㎡	99,000円	3,600円	0円	198,000円	99,000円	0円
2020年7月	11階	3LDK	南東	75.33㎡	95,000円	4,169円	0円	95,000円	0円	0円
2020年2月	6階	3LDK	南東	90.9㎡	101,000円	3,673円	0円	202,000円	101,000円	0円
2019年12月	11階	3LDK	南東	75.33㎡	95,000円	4,169円	0円	95,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークフィールドみさと５街区１号館の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2020年7月

2020年2月

2019年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
パークフィールドみさと５街区１号館の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝パークフィールドみさと５街区１号館の賃料相場緑線＝三郷市さつき平の賃料相場青線＝三郷市の賃料相場新三郷の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。