エメラルドマンション姪の浜

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下山門」駅 徒歩10分 JR筑肥線
    「姪浜」駅 徒歩17分 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区下山門1丁目14番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1983年8月

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    880万円

    55.0万円/坪

    935万円

    58.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.5万円

    3,453円/坪

    6.1万円

    3,816円/坪

  • 表面利回り

    7.69

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

908万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/12/13 00:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/12/13 00:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下山門駅に対する口コミ】主要路線のバス停が目の前で駅まで5分で行ける。
地下鉄とJRの最寄駅が徒歩10分〜15分で若干遠い。
周辺環境

4.0

昼間は交通量も多いが基本的には静かな環境。コンビニやレンタルビデオ店まで徒歩1〜2分。
道路に面しているため、トラックや緊急車両などの音はダイレクトに聞こえる。
外観・共用部

2.0

管理会社の清掃員が週一での来るため、築年数の割には綺麗な状態。
古い。見た目的な部分もセキュリティーの面でも古い。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーション前はよくある団地の間取りだったが、特に不便はなく日当たり良好。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

2.0

徒歩圏内に飲食店は割とある。コンビニやレンタルビデオ店も隣。
スーパーまで遠い。最寄り駅付近にあるスーパーが一番近いため徒歩10分〜15分。
暮らし・子育て

4.0

小中学校が近く、地区のイベントなども多い。ファミリー層が多いため病院も充実している。
マンション内に子育てファミリーは少なく、コミュニケーションは少ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【下山門駅に対する口コミ】主要路線のバス停が目の前で駅まで5分で行ける。
    周辺環境

    4.0

    昼間は交通量も多いが基本的には静かな環境。コンビニやレンタルビデオ店まで徒歩1〜2分。
    外観・共用部

    2.0

    管理会社の清掃員が週一での来るため、築年数の割には綺麗な状態。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    リノベーション前はよくある団地の間取りだったが、特に不便はなく日当たり良好。
    買い物・食事

    2.0

    徒歩圏内に飲食店は割とある。コンビニやレンタルビデオ店も隣。
    暮らし・子育て

    4.0

    小中学校が近く、地区のイベントなども多い。ファミリー層が多いため病院も充実している。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/02/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【下山門駅に対する口コミ】駅周辺にはウエストコートという商業施設があり、24時間営業のスーパーマーケット、薬局、飲食店等の店舗が多数入っていてとても便利です。病院や学校もあり充実しています。電車は朝と夜の通勤ラッシュはありますがそれ以外は空いています。主要駅から30分ほどの距離で利便性が良い方です。駅前の道路は大きく人通りもあって夜道は怖くありません。通りやすい道路です。
公園等が近くに少ないので、子供を遊ばせるのに公園へ行くのが大変です。道も大通り以外は道幅の狭い道も多いので、子供を歩かせるには気を使います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【下山門駅に対する口コミ】駅周辺にはウエストコートという商業施設があり、24時間営業のスーパーマーケット、薬局、飲食店等の店舗が多数入っていてとても便利です。病院や学校もあり充実しています。電車は朝と夜の通勤ラッシュはありますがそれ以外は空いています。主要駅から30分ほどの距離で利便性が良い方です。駅前の道路は大きく人通りもあって夜道は怖くありません。通りやすい道路です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エメラルドマンション姪の浜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 64.91㎡ 96.05㎡ 1,480万円 75万円
2023年12月 2階 2LDK 56.12㎡ 7.15㎡ 1,490万円 88万円
2023年4月 4階 3DK 55.43㎡ 12.6㎡ 780万円 47万円
2023年2月 2階 3DK 55.43㎡ 不明 880万円 52万円
2023年1月 2階 3DK 55.43㎡ 不明 930万円 55万円
SALES HISTORY
エメラルドマンション姪の浜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 専有面積

      64.91㎡

    • バルコニー面積

      96.05㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      75万円

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.12㎡

    • バルコニー面積

      7.15㎡

    • 販売価格

      1,490万円

    • 坪単価

      88万円

2023年4月

    • 4階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      47万円

2023年2月

    • 2階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      880万円

    • 坪単価

      52万円

2023年1月

    • 2階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      930万円

    • 坪単価

      55万円

更新日:

SALES TRANSITION
エメラルドマンション姪の浜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エメラルドマンション姪の浜の売買相場 緑線 = 福岡市西区下山門の売買相場 青線 = 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エメラルドマンション姪の浜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3DK 51.36㎡ 50,000円 3,218円 4,000円 15,000円 0円 0円
2024年3月 5階 3DK 51.38㎡ 50,000円 3,217円 5,000円 150,000円 0円 0円
2023年10月 3階 3LDK 56.12㎡ 65,000円 3,829円 0円 0円 65,000円 0円
2023年4月 3階 3LDK 56.12㎡ 65,000円 3,829円 0円 0円 65,000円 0円
2022年11月 3階 3LDK 56.12㎡ 62,000円 3,652円 0円 0円 62,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エメラルドマンション姪の浜の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,218円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      15,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,217円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,829円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      3,829円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      65,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 3DK

    • 専有面積

      55.43㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      3,652円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      62,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エメラルドマンション姪の浜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エメラルドマンション姪の浜の賃料相場 緑線 = 福岡市西区下山門の賃料相場 青線 = 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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