MANSION LIBRARY

高塚団地

高塚団地を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「市川大野」駅 徒歩15分 JR武蔵野線

  • 所在地

    千葉県松戸市高塚新田123番
    周辺地図

  • 総戸数

    604戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1970年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 小学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    443万円

    26.2万円/坪

    ～

    470万円

    27.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.9万円

    3,516円/坪

    ～

    6.5万円

    3,886円/坪

  • 表面利回り

    16.45％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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高塚団地を当社で売却するメリット

高塚団地の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

457万円

参考相場価格の試算条件

  • 56平米(約16.94坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/10/28 11:11
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【市川大野駅に対する口コミ】最寄り駅は東松戸駅で周辺の商業施設にベルクスやマクドナルドがあります。武蔵野線と北総線が重なっておりどちらを使っても都心部へのアクセスは良好です。 朝晩のラッシュ時間を避ければ混雑せずに乗ることができます。 駅からバスが各方面に出ており高塚団地へも1本で行くことができます。
東松戸駅周辺はまだ未開発部分が多くスーパーやドラッグストアなど最低限の商業施設があるにとどまっています。 駅を出ると割とすぐ住宅や畑、雑木林が目立ち夜道の一人歩きはあまり安全を感じません。歩道の整備も高塚団地側は未整備で車道の脇を歩かなければなりません。
周辺環境

4.0
ベッドタウンエリアの割には自然が多くゆったりと過ごせる環境が整っています。 高台に位置するため水害などの心配もありません。 近所にドラッグストアやコンビニがあり不便を感じませんでした。
スーパーが近くないため食材の買出しは車で行かなければなりませんでした。 自然が豊かであるものの整備された大きな公園があるわけではないため散歩に適した場所や憩いの場所というのはあまりありませんでした。
外観・共用部

3.0
デザインは数十年前の住宅なのでレトロな雰囲気です。それでも管理は徹底していて共用部はいつも綺麗でした。 駐車場と駐輪場の数も十分ありました。
団地のためマンションに比べるとセキュリティレベルは高くありません。 エレベーターも無いため5階に住んでいる人は行き来が大変です。 宅配ボックスなどもないため便利ではありませんでした。
お部屋の仕様・設備

3.0
バリアフリーかしている住居だったので高齢者でも住みやすいです。 壁も厚く隣の住民の音も聞こえることはありませんでした。

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買い物・食事

3.0
県道180号線に出るとスシローやガストなどのファミリーレストランがあります。 また同じ道沿いにスーパーやホームセンターもあり便利です。物価は普通だと思います。
大型ショッピングモールが近くになく、最寄は松戸駅などで数キロ移動する必要があります。
暮らし・子育て

3.0
近い距離に幼稚園や歯医者があります。団地のメンバーで共同で行う定期清掃作業もきちんと行われており団地内での良好なコミュニケーションがとれていました。
大きな病院や診療所が近所にないため、何かあった場合はバスや車で移動する必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【市川大野駅に対する口コミ】最寄り駅は東松戸駅で周辺の商業施設にベルクスやマクドナルドがあります。武蔵野線と北総線が重なっておりどちらを使っても都心部へのアクセスは良好です。 朝晩のラッシュ時間を避ければ混雑せずに乗ることができます。 駅からバスが各方面に出ており高塚団地へも1本で行くことができます。
    周辺環境

    4.0
    ベッドタウンエリアの割には自然が多くゆったりと過ごせる環境が整っています。 高台に位置するため水害などの心配もありません。 近所にドラッグストアやコンビニがあり不便を感じませんでした。
    外観・共用部

    3.0
    デザインは数十年前の住宅なのでレトロな雰囲気です。それでも管理は徹底していて共用部はいつも綺麗でした。 駐車場と駐輪場の数も十分ありました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    バリアフリーかしている住居だったので高齢者でも住みやすいです。 壁も厚く隣の住民の音も聞こえることはありませんでした。
    買い物・食事

    3.0
    県道180号線に出るとスシローやガストなどのファミリーレストランがあります。 また同じ道沿いにスーパーやホームセンターもあり便利です。物価は普通だと思います。
    暮らし・子育て

    3.0
    近い距離に幼稚園や歯医者があります。団地のメンバーで共同で行う定期清掃作業もきちんと行われており団地内での良好なコミュニケーションがとれていました。
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つよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/08/07 09:06
つよしさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/08/07 09:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
管理組合が機能しているので家の扉を全戸新しく変えたりと色々してくれる。変なセールス等は意外とこない。閑静でとても過ごしやすい。
DKなので大人4人家族とかだと狭い。後、団地の性質上カビやすいかも。駅まで徒歩15分くらいだけど少し遠く感じる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    管理組合が機能しているので家の扉を全戸新しく変えたりと色々してくれる。変なセールス等は意外とこない。閑静でとても過ごしやすい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/13 22:56
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/13 22:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【市川大野駅に対する口コミ】治安が非常に良く、非常にすごしやすいと感じています。駅周りの風景も離れると良い意味で田舎らしさを見せつけられるので、老後ゆったり過ごしたいと感じている方や、都心から離れて生活したい人におすすめです。東京都まで乗り継ぎはありますが、実質一本で行けるのも大きいと思います。
コンビニやスーパーなどの買い物施設が非常に少なく、買い物が非常にやりづらい点があげられます。そのため、若い人はいいのですが、年配の方などには車あるいは原付などの移動手段がほぼ必須な点は住みにくいと感じています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【市川大野駅に対する口コミ】治安が非常に良く、非常にすごしやすいと感じています。駅周りの風景も離れると良い意味で田舎らしさを見せつけられるので、老後ゆったり過ごしたいと感じている方や、都心から離れて生活したい人におすすめです。東京都まで乗り継ぎはありますが、実質一本で行けるのも大きいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぶんちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/01/20 15:54
ぶんちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/01/20 15:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
敷地内に高塚団地診療所があり、小児もみてくれるのでべんりですまる
駅が遠いので車がないと大変なところです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    敷地内に高塚団地診療所があり、小児もみてくれるのでべんりですまる
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
高塚団地の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 3DK 南東 55.14㎡ 5.29㎡ 280万円 17万円
2024年3月 5階 2LDK 南東 53.87㎡ 6.38㎡ 230万円 14万円
2024年3月 5階 3DK 南東 55.14㎡ 5.29㎡ 290万円 17万円
2024年2月 5階 3DK 南東 55.14㎡ 5.29㎡ 340万円 20万円
2024年1月 2階 3DK 南東 53.87㎡ 6.38㎡ 450万円 28万円
SALES HISTORY
高塚団地の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      55.14㎡

    • バルコニー面積

      5.29㎡

    • 販売価格

      280万円

    • 坪単価

      17万円

2024年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • バルコニー面積

      6.38㎡

    • 販売価格

      230万円

    • 坪単価

      14万円

2024年3月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      55.14㎡

    • バルコニー面積

      5.29㎡

    • 販売価格

      290万円

    • 坪単価

      17万円

2024年2月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      55.14㎡

    • バルコニー面積

      5.29㎡

    • 販売価格

      340万円

    • 坪単価

      20万円

2024年1月

    • 2階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • バルコニー面積

      6.38㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      28万円

更新日：

SALES TRANSITION
高塚団地の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 高塚団地の売買相場 緑線 ＝ 松戸市高塚新田の売買相場 青線 ＝ 松戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
高塚団地の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 3DK 東 51.16㎡ 49,000円 3,166円 0円 0円 0円 0円
2023年8月 4階 2LDK 51.16㎡ 80,000円 5,169円 5,000円 80,000円 0円 0円
2023年8月 5階 3DK 東 51.16㎡ 59,000円 3,812円 0円 0円 118,000円 0円
2021年6月 4階 3DK 52.47㎡ 50,000円 3,150円 0円 50,000円 50,000円 0円
2021年2月 4階 3DK 南 53.87㎡ 50,000円 3,068円 0円 50,000円 50,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
高塚団地の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      3,166円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      5,169円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 5階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      3,812円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      118,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,150円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

2021年2月

    • 4階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      53.87㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      3,068円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      50,000円

    • 礼金

      50,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
高塚団地の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 高塚団地の賃料相場 緑線 ＝ 松戸市高塚新田の賃料相場 青線 ＝ 松戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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