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トップ市ヶ谷

トップ市ヶ谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「市ケ谷」駅徒歩8分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線
「牛込神楽坂」駅徒歩9分都営大江戸線
所在地
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8番40号
周辺地図
総戸数
35戸
階層
地上4階建
築年月
1985年1月
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
トップ市ヶ谷周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,261万円

320.9万円/坪

～

1,339万円

340.7万円/坪
賃貸相場価格

4.9万円

12,532円/坪

～

5.4万円

13,851円/坪
表面利回り

4.78％

トップ市ヶ谷を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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無料売却査定

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1300万円

参考相場価格の試算条件

13平米(約3.93坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

TAKATAKAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/09/18 17:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
TAKATAKAさん
15項目投稿　2021/09/18 17:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】地下鉄駅の市ヶ谷駅出口からだと徒歩５分程度でマンションまで着きますので駅近です。その経路上に複数のコンビニやガスト、ドラックストアはあるので普段の生活はこちら側だけで賄えます。市ヶ谷駅だけでなく飯田橋駅も歩いて行ける範囲なのも便利です。

市ヶ谷駅もどこの出口かで大きく変わります。ＪＲや都営新宿線の千代田区側は本屋や銀行、飲食店もかなり充実していますがここまで歩いていくと少し遠いです。

周辺環境

4.0

周辺はかなりの高級住宅街のようなので、静かで大きな乱れもなく安心感があります。

高台にあるので（このマンションは坂の途中上段にかけて）毎日坂の上下があります。ただそんなに急でも長距離でもないのでガマンできる範囲かなと。

外観・共用部

3.0

数年前の大規模修繕でかなりキレイになりました。清掃はきちんと行われており２４時間出せるゴミ集積所も改装されて使いやすくなりました。

オートロックが無く入口も２か所ありますのでセキュイティはあまり高くはありません。エレベーターも無いので下の入り口から入ると最上階まで階段を５階上がることになります。

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きによりますが、周辺に高い建物が無いので南向きの部屋は１階でもかなり日当たりはいいです。

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買い物・食事

3.0

ＪＲ市ヶ谷駅の近くまで行くとマルエツやダイソーもあり、普段は近隣のコンビニで用が済むと思います。最近近い所にセブンイレブンがオープンしたので日常の小さい買い物は更に便利になりました。

ＪＲの市ヶ谷駅や飯田橋駅付近まで行くと相当多くの飲食店がありますが、、近辺はビジネス街や高級住宅街に近いということでお店は少ないです。特に大きなお店は無いのでそういう買い物をするときは新宿や池袋に行くことになりそうです。

暮らし・子育て

3.0

法政大学のキャンパスからすごく近いです。公園は大きなものは近隣にはないですうが小さいものは点在しています。病院も少し離れますが千代田区側に行くと逓信病院などの大きな病院があります。

近隣はビジネス街に隣接した住宅街ということで商業施設はかなり少ないです。市ヶ谷や飯田橋の繁華街まで行くと１０分程度は歩く感じです。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

周辺はかなりの高級住宅街のようなので、静かで大きな乱れもなく安心感があります。

外観・共用部

3.0

数年前の大規模修繕でかなりキレイになりました。清掃はきちんと行われており２４時間出せるゴミ集積所も改装されて使いやすくなりました。

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きによりますが、周辺に高い建物が無いので南向きの部屋は１階でもかなり日当たりはいいです。

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ライトンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2023/06/04 23:54

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ライトンさん
2項目投稿　2023/06/04 23:54

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

周りが高級住宅街ということもあり、かなり静かで安全な環境です。近くにはコンビニがオープンし、ちょっとしたお買い物に便利です。鰻坂という有名な直角カーブのある坂が付近にあります。

市ヶ谷駅から徒歩圏内ですが、物件に向かう際に坂があるため少し大変です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

スープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2019/09/10 17:11

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
スープさん
2項目投稿　2019/09/10 17:11

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

2.0

ゴミをいつでも出せる収集場があるのはありがたい。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

2.0

ゴミをいつでも出せる収集場があるのはありがたい。

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
トップ市ヶ谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1R	北東	14.54㎡	2.18㎡	1,380万円	314万円
2023年7月	2階	1R	北東	14.54㎡	2.18㎡	1,380万円	314万円
2023年4月	2階	1R	北東	14.54㎡	2.18㎡	1,450万円	330万円
2022年10月	2階	1R	北東	14.54㎡	2.18㎡	1,450万円	330万円
2022年4月	2階	1R	北東	14.54㎡	2.18㎡	1,450万円	330万円

SALES HISTORY
トップ市ヶ谷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年7月

2023年4月

2022年10月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
トップ市ヶ谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝トップ市ヶ谷の売買相場緑線＝新宿区市谷砂土原町の売買相場青線＝新宿区の売買相場市ケ谷の売買相場牛込神楽坂の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
トップ市ヶ谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	1階	ワンルーム	南東	14.54㎡	60,000円	13,641円	0円	60,000円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	南東	14.54㎡	62,000円	14,096円	0円	62,000円	0円	0円
2024年2月	2階	ワンルーム	南東	14.54㎡	53,000円	12,050円	10,000円	0円	0円	0円
2023年10月	3階	ワンルーム	北西	14.54㎡	56,000円	12,732円	6,000円	0円	0円	0円
2023年3月	3階	ワンルーム	南西	14.54㎡	54,000円	12,277円	6,000円	54,000円	54,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
トップ市ヶ谷の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
トップ市ヶ谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝トップ市ヶ谷の賃料相場緑線＝新宿区市谷砂土原町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場市ケ谷の賃料相場牛込神楽坂の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。