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目白ビル

目白ビルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「目白」駅 徒歩7分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区下落合3丁目14番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    63戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1968年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
目白ビル周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,047万円

    197.6万円/坪

    ～

    3,235万円

    209.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.9万円

    8,396円/坪

    ～

    14.3万円

    9,280円/坪

  • 表面利回り

    5.20％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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目白ビルを当社で売却するメリット

目白ビルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3141万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

ぽんずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2021/01/20 11:21
ぽんずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2021/01/20 11:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目白駅に対する口コミ】目白通りをまっすぐ歩くと目白駅に到着する。夜も明るく心配がない。
飲食店、チェーン店が少ない。よく言うと騒がしさは無いが、もう少し充実しているとよい。
周辺環境

5.0
治安はとても良い。新宿区だが大きな公園(おとめ山公園)もあり子育てにも向いているといえる。
近くに救急病院があるため、救急車の音は比較的よく聞く。
外観・共用部

3.0
平日日中は管理人さんが常駐してくださっている。清掃も行き届いており清潔に保たれている。ゴミステーションが各階にあり、24時間使用可能。
宅配ボックスが無く、オートロックが無い点が気になる。ペット飼育は不可となっている。
お部屋の仕様・設備

2.0
築年数のわりにきれい。南向きで日当たりが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
マンションの1階にピーコック、ダイソーが入っていて便利。近くに八百屋、スーパー(OKストア)もあり不便さは全くない。
道の向かいに有名な洋菓子店がある。おいしいのは確かだが、朝から夜まで大行列していて景観はよくない。
暮らし・子育て

3.0
救急病院が近くにある。耳鼻科、皮膚科、総合病院も歩いて行ける範囲にある。子育て世代の居住も増えている。
保育園が近くにない点。共働きのファミリーには気になる点かと思う。区界なので仕方ないが…

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目白駅に対する口コミ】目白通りをまっすぐ歩くと目白駅に到着する。夜も明るく心配がない。
    周辺環境

    5.0
    治安はとても良い。新宿区だが大きな公園(おとめ山公園)もあり子育てにも向いているといえる。
    外観・共用部

    3.0
    平日日中は管理人さんが常駐してくださっている。清掃も行き届いており清潔に保たれている。ゴミステーションが各階にあり、24時間使用可能。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    築年数のわりにきれい。南向きで日当たりが良い。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの1階にピーコック、ダイソーが入っていて便利。近くに八百屋、スーパー(OKストア)もあり不便さは全くない。
    暮らし・子育て

    3.0
    救急病院が近くにある。耳鼻科、皮膚科、総合病院も歩いて行ける範囲にある。子育て世代の居住も増えている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/11 20:47
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/11 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺には目白トラッド、ケンタッキー、大戸屋、餃子の王将などたくさんのレストランがあり、昼ごはんを食べるならもってこい。駅の中にもパン屋さんや、マッサージ店などがあり、たまに出店が来ることもある。
改札が一個しかなく真反対の号車で降りると改札までが遠いからもし二個あったら便利になる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【目白駅に対する口コミ】目白駅周辺には目白トラッド、ケンタッキー、大戸屋、餃子の王将などたくさんのレストランがあり、昼ごはんを食べるならもってこい。駅の中にもパン屋さんや、マッサージ店などがあり、たまに出店が来ることもある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ぽんずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）4項目投稿　2021/05/15 18:38
ぽんずさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
4項目投稿　2021/05/15 18:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
最寄りが目白駅ということで、治安はとても良と思います。近くに緑豊かな大きな公園、こじんまりとした小規模の公園もあり、子育て世代にもおすすめできます。
騒音はそこまで気になったことはありませんが、目白通りに面しており、車通りはある程度あります。近くに救急病院があり、救急車の音が昼夜関係なく聞こえる時もあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
コンビニはローソンとセブンイレブンが徒歩5分以内にあります。 八百屋、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品購入に際しては不便さは感じられません。 都内でも有名なパティスリーが道を挟んだ向かいにあります。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    最寄りが目白駅ということで、治安はとても良と思います。近くに緑豊かな大きな公園、こじんまりとした小規模の公園もあり、子育て世代にもおすすめできます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    コンビニはローソンとセブンイレブンが徒歩5分以内にあります。 八百屋、スーパー、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品購入に際しては不便さは感じられません。 都内でも有名なパティスリーが道を挟んだ向かいにあります。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もぐりんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/09/20 20:45
もぐりんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/09/20 20:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【目白駅に対する口コミ】目白駅から10数分の位置にあり、緩やかな下り坂が続く。1Fがピーコックで、買物も便利だ。中、高層階から見える新宿方面の景色はとても良い。開口部が南側で、新宿方面にかけては現状低層地区のため、当分はこの借景が維持できるだろう。築年はかなり古いが、耐震補強しており、新耐震適合であることは良いと思う。
①目白病院の斜向かいであるため、救急車が多く通る。②土地は所有権ではなく、旧借地法、地上権設定である。③上記から都市銀行や変動金利等の住宅ローン使用は、かなり限定的になるだろう。④最近売出している物件は、リフォーム引渡しが殆どであり、割高感がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【目白駅に対する口コミ】目白駅から10数分の位置にあり、緩やかな下り坂が続く。1Fがピーコックで、買物も便利だ。中、高層階から見える新宿方面の景色はとても良い。開口部が南側で、新宿方面にかけては現状低層地区のため、当分はこの借景が維持できるだろう。築年はかなり古いが、耐震補強しており、新耐震適合であることは良いと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
目白ビルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年2月 10階 2LDK 南 61㎡ 不明 3,680万円 199万円
2020年12月 6階 2LDK 南 53.08㎡ 4.7㎡ 3,480万円 217万円
2020年10月 6階 2LDK 南 61㎡ 4.7㎡ 3,480万円 189万円
2020年10月 6階 2LDK 南 59.88㎡ 4.7㎡ 3,480万円 192万円
2020年9月 10階 2LDK 南 53.08㎡ 4.18㎡ 3,380万円 211万円
SALES HISTORY
目白ビルの
中古での売却・購入相場履歴

2021年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,680万円

    • 坪単価

      199万円

2020年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      217万円

2020年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      189万円

2020年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      59.88㎡

    • バルコニー面積

      4.7㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      192万円

2020年9月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      211万円

更新日：

SALES TRANSITION
目白ビルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 目白ビルの売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
目白ビルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 3DK 南 61㎡ 140,000円 7,587円 0円 140,000円 140,000円 0円
2023年7月 9階 3DK 南 60㎡ 143,000円 7,879円 0円 143,000円 143,000円 0円
2023年6月 8階 2SLDK 南 61㎡ 150,000円 8,129円 10,000円 150,000円 150,000円 0円
2023年4月 9階 3DK 南 60㎡ 150,000円 8,264円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年2月 10階 3DK 南 61㎡ 165,000円 8,942円 10,000円 165,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
目白ビルの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,587円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      7,879円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,129円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      8,264円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      53.08㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,942円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
目白ビルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 目白ビルの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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