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文京コヤマハイツ

文京コヤマハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「後楽園」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
「春日」駅徒歩11分都営大江戸線　都営三田線
所在地
東京都文京区小石川3丁目17番21号
周辺地図
総戸数
22戸
階層
地上7階建
築年月
1971年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
文京コヤマハイツ周辺の売り出し中物件

エクセレント文京動坂
- 4,699万円
- 38.48m²
- 1LDK
- JR山手線「田端」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  6.87m²
詳細

お問い合わせ
プチモンドお茶の水
- 2,180万円
- 35.7m²
- ワンルーム
- JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.02m²
詳細

お問い合わせ
エクセレント文京動坂
- 4,699万円
- 38.48m² / 1LDK
- JR山手線「田端」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  6.87m²
詳細

お問い合わせ
プチモンドお茶の水
- 2,180万円
- 35.7m² / ワンルーム
- JR中央線(快速)「御茶ノ水」駅徒歩3分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.02m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,574万円

212.8万円/坪

～

2,733万円

226.0万円/坪
賃貸相場価格

11.2万円

9,333円/坪

～

12.4万円

10,316円/坪
表面利回り

5.37％

文京コヤマハイツを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2654万円

参考相場価格の試算条件

40平米(約12.10坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【後楽園駅に対する口コミ】地下鉄が丸ノ内線・南北線・大江戸線・都営三田線と四つの線が利用可能で、JR総武線の水道橋も徒歩５分程度と近いです。また、都会型のホームセンターやドンキホーテ等もあります。スーパーがあるのは勿論、個人経営の八百屋や肉屋等もあり、買い物の点でも充実しています。

東京ドームで野球の試合やコンサートがある日は、駅付近が混み合います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
文京コヤマハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	1LDK	西	38.62㎡	3㎡	1,999万円	171万円
2024年1月	3階	1LDK	南西	42.4㎡	不明	2,980万円	232万円
2024年1月	2階	1LDK	西	38.62㎡	3㎡	2,199万円	188万円
2023年12月	3階	1LDK	南西	42.4㎡	不明	3,220万円	251万円
2023年12月	2階	1LDK	西	38.62㎡	3㎡	2,299万円	197万円

SALES HISTORY
文京コヤマハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
文京コヤマハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝文京コヤマハイツの売買相場緑線＝文京区小石川の売買相場青線＝文京区の売買相場後楽園の売買相場春日の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
文京コヤマハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	5階	1DK	南	28.1㎡	74,000円	8,706円	8,000円	74,000円	0円	0円
2022年11月	3階	1DK		26.05㎡	83,000円	10,533円	2,000円	83,000円	83,000円	0円
2022年7月	2階	2K	西	40㎡	110,000円	9,091円	10,000円	110,000円	110,000円	0円
2021年11月	3階	1LDK	西	42.4㎡	120,000円	9,356円	8,000円	120,000円	120,000円	0円
2021年7月	3階	1LDK	西	42.4㎡	138,000円	10,759円	0円	138,000円	138,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
文京コヤマハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年11月

2022年7月

2021年11月

2021年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
文京コヤマハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝文京コヤマハイツの賃料相場緑線＝文京区小石川の賃料相場青線＝文京区の賃料相場後楽園の賃料相場春日の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。