オリエンタル折尾

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「折尾」駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1992年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    254万円

    44.4万円/坪

    270万円

    47.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.6万円

    4,582円/坪

    2.9万円

    5,065円/坪

  • 表面利回り

    12.67

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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オリエンタル折尾の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

262万円

参考相場価格の試算条件

  • 19平米(約5.75坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

レーズンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/07/15 12:00
レーズンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/07/15 12:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

最近、エレベーターが取り替えられ最新式で快適になりました。昨年、モニター付インターホンも全戸に設置されました。部屋はJRの線路に面していて正面に建物が建っていないので全住戸明るく開放的、眺望も良好です。JR鹿児島本線、特急停車駅の「折尾」まで徒歩10分。小倉はもちろん快速で博多までの通勤も可能です。近隣にスーパーはありませんが、大きめのドラッグストア・ヤマダ電機・ユニクロ・コンビニ・飲食店・小規模の市場・惣菜店などがあり、お買い物には困りません。近隣折尾警察署もあり、暗くなってからの女性の1人歩きでの帰宅も比較的安心です。マンションにも駐車場があります。大きめの車は停めにくいですが、近くの駐車場が安く借りられます。管理は長谷工系の会社なので、管理・清掃共にしっかりされていました。
スーパーは徒歩圏にありません。少し離隔距離はありますが、線路脇になるので電車の音が夜まで聞こえます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    5.0

    最近、エレベーターが取り替えられ最新式で快適になりました。昨年、モニター付インターホンも全戸に設置されました。部屋はJRの線路に面していて正面に建物が建っていないので全住戸明るく開放的、眺望も良好です。JR鹿児島本線、特急停車駅の「折尾」まで徒歩10分。小倉はもちろん快速で博多までの通勤も可能です。近隣にスーパーはありませんが、大きめのドラッグストア・ヤマダ電機・ユニクロ・コンビニ・飲食店・小規模の市場・惣菜店などがあり、お買い物には困りません。近隣折尾警察署もあり、暗くなってからの女性の1人歩きでの帰宅も比較的安心です。マンションにも駐車場があります。大きめの車は停めにくいですが、近くの駐車場が安く借りられます。管理は長谷工系の会社なので、管理・清掃共にしっかりされていました。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/02 16:43
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/02 16:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【折尾駅に対する口コミ】通学で使用していました。改装工事が行われ、ホームが近未来的な感じでとても綺麗です。ホームに室内の休憩室があるので冬でも待ち時間が寒くありませんでした。ソニックも止まるので博多駅にも小倉駅にもアクセスが良いです。
改札口がたくさんあるので、初めてきた人には分かりづらいかもしれません。またサンリブやイオンなどが徒歩圏内にできるともっと良いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【折尾駅に対する口コミ】通学で使用していました。改装工事が行われ、ホームが近未来的な感じでとても綺麗です。ホームに室内の休憩室があるので冬でも待ち時間が寒くありませんでした。ソニックも止まるので博多駅にも小倉駅にもアクセスが良いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【折尾駅に対する口コミ】最寄りは、発展途上の為余り利便性は良くありませんが、バスはかなり走ってますし、学生の街とゆう事で通勤ラッシュ時の電車の混雑は凄いですが、帰り道の1人歩きは人の多さから安心して出来るとおもいます。又歩道も広い為自転車なども利用しやすいと思います。
発展途上の為、随所で工事中の場所が見られます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【折尾駅に対する口コミ】最寄りは、発展途上の為余り利便性は良くありませんが、バスはかなり走ってますし、学生の街とゆう事で通勤ラッシュ時の電車の混雑は凄いですが、帰り道の1人歩きは人の多さから安心して出来るとおもいます。又歩道も広い為自転車なども利用しやすいと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/26 20:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/26 20:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【折尾駅に対する口コミ】折尾駅から近い(徒歩10分以内、快速・特急停車)、路線分岐の駅福岡市内・北九州市内・筑豊地域へのアクセスが良い、コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内。
デメリットは特にない。しいて言えば駅からマンションまで屋根は無いが、特に不便はないです。
周辺環境

4.0

地域ではかなり高層の建物で眺望の良さがおすすめ。
線路・踏切が近いので、初めは音が少し気になるかも。
外観・共用部

5.0

外観やデザインはきれいです。 オートロックあり。セキュリティが気になる女性にはおすすめです。
駐車場数が全戸数に対して不足しているので、近隣駐車場を借りる必要があるかも。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良好。バストイレ別。天井の高さも普通程度、ワンルームマンションとしては平均的な間取りです。

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買い物・食事

3.0

コンビニ・ドラッグストア・ユニクロ・ヤマダ電機は徒歩5分圏内。
スーパーが徒歩では厳しい。(駅前の商店街なら徒歩10分圏内)
暮らし・子育て

3.0

市役所(出張所)、警察・消防など行政庁舎がすぐ近くなので便利。
特に不便はなし。マンション内の交流はないが普通では。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【折尾駅に対する口コミ】折尾駅から近い(徒歩10分以内、快速・特急停車)、路線分岐の駅福岡市内・北九州市内・筑豊地域へのアクセスが良い、コンビニ・ドラッグストアが徒歩5分圏内。
    周辺環境

    4.0

    地域ではかなり高層の建物で眺望の良さがおすすめ。
    外観・共用部

    5.0

    外観やデザインはきれいです。 オートロックあり。セキュリティが気になる女性にはおすすめです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりは良好。バストイレ別。天井の高さも普通程度、ワンルームマンションとしては平均的な間取りです。
    買い物・食事

    3.0

    コンビニ・ドラッグストア・ユニクロ・ヤマダ電機は徒歩5分圏内。
    暮らし・子育て

    3.0

    市役所(出張所)、警察・消防など行政庁舎がすぐ近くなので便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オリエンタル折尾の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 1R 23.49㎡ 4.64㎡ 270万円 38万円
2023年12月 4階 1R 23.49㎡ 4.64㎡ 290万円 41万円
2023年11月 4階 1R 23.49㎡ 4.64㎡ 340万円 48万円
2022年3月 11階 1R 20.7㎡ 3.3㎡ 350万円 56万円
2022年2月 5階 1R 20.91㎡ 不明 300万円 47万円
SALES HISTORY
オリエンタル折尾の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      23.49㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      270万円

    • 坪単価

      38万円

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      23.49㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      290万円

    • 坪単価

      41万円

2023年11月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      23.49㎡

    • バルコニー面積

      4.64㎡

    • 販売価格

      340万円

    • 坪単価

      48万円

2022年3月

    • 11階

    • 1R

    • 専有面積

      20.7㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      56万円

2022年2月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      20.91㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      300万円

    • 坪単価

      47万円

更新日:

SALES TRANSITION
オリエンタル折尾の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = オリエンタル折尾の売買相場 緑線 = 北九州市八幡西区中須の売買相場 青線 = 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オリエンタル折尾の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 7階 ワンルーム 23㎡ 32,000円 4,599円 0円 0円 32,000円 0円
2024年3月 6階 ワンルーム 23.49㎡ 32,000円 4,503円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 6階 1K 20.7㎡ 32,000円 5,110円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 11階 ワンルーム 南東 21㎡ 35,000円 5,510円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 4階 ワンルーム 南東 21㎡ 25,000円 3,935円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オリエンタル折尾の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      20.91㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      4,599円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      32,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.91㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      4,503円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.91㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      5,110円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 1R

    • 専有面積

      20.91㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      5,510円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      20.91㎡

    • 賃料

      25,000円

    • 坪単価

      3,935円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
オリエンタル折尾の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = オリエンタル折尾の賃料相場 緑線 = 北九州市八幡西区中須の賃料相場 青線 = 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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