MANSION LIBRARY

ザフォレストレジデンスガーデンリーフ

ザフォレストレジデンスガーデンリーフを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「流山おおたかの森」駅 徒歩4分 東武野田線　つくばエクスプレス

  • 所在地

    千葉県流山市おおたかの森南1丁目25番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,251万円

    200.8万円/坪

    ～

    4,514万円

    213.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    8,327円/坪

    ～

    19.4万円

    9,204円/坪

  • 表面利回り

    5.08％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザフォレストレジデンスガーデンリーフを当社で売却するメリット

ザフォレストレジデンスガーデンリーフの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4383万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】この駅は東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが乗り入れするターミナル駅です。 比較的新しい駅なので駅舎はとても綺麗です。駅前にはマンションが建ち並んでいます。 出口も北、南、東、西と4つもあり、様々な風景を楽しめます。 さて、商業施設としては北口に『セブンイレブン』と『ミニストップ』、 駅ナカに『ファミリーマート』と『吉野家』があります。 また何よりおすすめなのが『流山おおたかの森SC』でここにはイトーヨーカドーのスーパーやタカシマヤフードメゾンといったデパ地下、映画館、ロフト、衣料品を扱う専門店、レストランがあります。 駅は比較的新しく、整備もされているので歩道や電灯もあり、ロータリーでの車の送迎もとてもしやすいです。 都心までのアクセスは秋葉原駅までは30分程度なのでとても便利です。
主要駅なので、利用者数が多く電車は混雑します。 また上記に挙げた『流山おおたかの森SC』があるせいか、土日に道路が大混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】この駅は東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが乗り入れするターミナル駅です。 比較的新しい駅なので駅舎はとても綺麗です。駅前にはマンションが建ち並んでいます。 出口も北、南、東、西と4つもあり、様々な風景を楽しめます。 さて、商業施設としては北口に『セブンイレブン』と『ミニストップ』、 駅ナカに『ファミリーマート』と『吉野家』があります。 また何よりおすすめなのが『流山おおたかの森SC』でここにはイトーヨーカドーのスーパーやタカシマヤフードメゾンといったデパ地下、映画館、ロフト、衣料品を扱う専門店、レストランがあります。 駅は比較的新しく、整備もされているので歩道や電灯もあり、ロータリーでの車の送迎もとてもしやすいです。 都心までのアクセスは秋葉原駅までは30分程度なのでとても便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/08 00:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/08 00:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスや東武野田線が通っており、比較的都心へもアクセスしやすい。少しずつ地下があがってきているため、今のうちに買うのがおすすめ。
本当に都心近くに住みたいという人には向いていない。都心から少し離れつつ生活したいという人には向いている。物価は安いとは言えない。無駄遣いをしないように気をつける必要がある。
周辺環境

5.0
最近開発が進み、とにかく色々な商業施設が建設されている。今どこよりも来ている街といえる。前述にもあるとおり、子育てに力をいれているイメージであり、暖かい家族が多く暮らしている。そのため治安も良い。
駅前にぎゅっと集められているので少し駅から離れるとひたすら住宅街。商業施設が閉まったあとは、いっきに人通りが少なくなる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅中にフードコート、少し行けばおおたかの森SCなどご飯には困らなさそう。
24時間やっているチェーン店は少ないイメージ。
暮らし・子育て

5.0
新しく学校がたてられたりと、子育てにも力を入れている町！
最新技術にすぐに順応できる人はよいが、そういったものに疎い人は過ごしにくそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】つくばエクスプレスや東武野田線が通っており、比較的都心へもアクセスしやすい。少しずつ地下があがってきているため、今のうちに買うのがおすすめ。
    周辺環境

    5.0
    最近開発が進み、とにかく色々な商業施設が建設されている。今どこよりも来ている街といえる。前述にもあるとおり、子育てに力をいれているイメージであり、暖かい家族が多く暮らしている。そのため治安も良い。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅中にフードコート、少し行けばおおたかの森SCなどご飯には困らなさそう。
    暮らし・子育て

    5.0
    新しく学校がたてられたりと、子育てにも力を入れている町！
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/13 18:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/13 18:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周辺に大型商業施設があり、ご飯を食べるにも迷うくらいたくさんお店があるのでとても便利です！ 駅を降りてすぐのところにパン屋さん、ミスド、吉野家、モスバーガーなどが入っており、子供と食べるスペースも多くあるので使いやすいです。休日は人が多く座れないこともあります。
朝の通勤時間は北千住駅までとても混雑しています。つくばエクスプレス周辺は、何年か前からマンションがどんどん建ち始めているので、人口もかなり増えています。もう何両か車両が増えると助かります。 また自転車を使う人が多いので、駅周辺の自転車置き場をもう少し増やして欲しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】駅周辺に大型商業施設があり、ご飯を食べるにも迷うくらいたくさんお店があるのでとても便利です！ 駅を降りてすぐのところにパン屋さん、ミスド、吉野家、モスバーガーなどが入っており、子供と食べるスペースも多くあるので使いやすいです。休日は人が多く座れないこともあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】まず、駅が大きくて広くてキレイです。駅直結でショッピングセンターもありますし、駅内にコンビニ、ドラッグストア、カフェ、居酒屋も充実しています。また、市役所の出張所もあるので、住民票の引き取りやパスポートの更新もできて便利です！
もう少しATMがあればいいなーと思います
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】まず、駅が大きくて広くてキレイです。駅直結でショッピングセンターもありますし、駅内にコンビニ、ドラッグストア、カフェ、居酒屋も充実しています。また、市役所の出張所もあるので、住民票の引き取りやパスポートの更新もできて便利です！
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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チリスマッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/07/31 00:16
チリスマッシュさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/07/31 00:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【流山おおたかの森駅に対する口コミ】理事経験者ですが、資産価値の維持に高い意識を持たれている居住者さんが多く、管理組合が非常にしっかり機能しています。
好条件過ぎてデメリットが見あたらないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【流山おおたかの森駅に対する口コミ】理事経験者ですが、資産価値の維持に高い意識を持たれている居住者さんが多く、管理組合が非常にしっかり機能しています。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 7階 3LDK 南東 85.16㎡ 22.51㎡ 7,980万円 310万円
2021年9月 4階 4LDK 南東 85.69㎡ 16.4㎡ 5,280万円 204万円
2021年3月 7階 4LDK 南東 85.16㎡ 22.51㎡ 4,650万円 181万円
2021年1月 9階 2LDK 南東 70.09㎡ 12.8㎡ 4,180万円 197万円
2020年9月 9階 2LDK 南東 70.09㎡ 12.8㎡ 4,280万円 202万円
SALES HISTORY
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.16㎡

    • バルコニー面積

      22.51㎡

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      310万円

2021年9月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.69㎡

    • バルコニー面積

      16.4㎡

    • 販売価格

      5,280万円

    • 坪単価

      204万円

2021年3月

    • 7階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.16㎡

    • バルコニー面積

      22.51㎡

    • 販売価格

      4,650万円

    • 坪単価

      181万円

2021年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      197万円

2020年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • バルコニー面積

      12.8㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      202万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザフォレストレジデンスガーデンリーフの売買相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森南の売買相場 青線 ＝ 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年10月 4階 2LDK 南東 66.55㎡ 170,000円 8,445円 0円 340,000円 170,000円 0円
2018年2月 9階 2LDK 南東 70.09㎡ 148,000円 6,980円 0円 296,000円 148,000円 0円
2015年12月 5階 3LDK 南 81.44㎡ 170,000円 6,901円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2015年5月 9階 2LDK 南東 70.09㎡ 160,000円 7,546円 0円 320,000円 160,000円 0円
2015年3月 9階 3LDK 南東 70.09㎡ 165,000円 7,782円 0円 330,000円 165,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの
中古での賃料相場履歴

2019年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      8,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2018年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,980円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2015年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,901円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2015年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,546円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.09㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      7,782円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザフォレストレジデンスガーデンリーフの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザフォレストレジデンスガーデンリーフの賃料相場 緑線 ＝ 流山市おおたかの森南の賃料相場 青線 ＝ 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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