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のむら祖原公園ヒルズ

のむら祖原公園ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「西新」駅徒歩14分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市早良区昭代1丁目5番22号
周辺地図
総戸数
21戸
階層
地上7階建
築年月
1996年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,225万円

156.9万円/坪

～

3,425万円

166.6万円/坪
賃貸相場価格

12.6万円

6,145円/坪

～

13.9万円

6,792円/坪
表面利回り

4.80％

のむら祖原公園ヒルズを当社で売却するメリット

のむら祖原公園ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3325万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2019/09/24 20:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2019/09/24 20:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】バス停が近く、商業施設がリニューアルしたので大型スーパーもあり便利になりました。

祖原山のふもとなので、バス停から坂道を上るのがやや大変です。自転車では厳しいかなと。

周辺環境

4.0

ファミリー層が多く、公園が目の前なので、子育てしやすい。

祖原山のふもとにあるため、大雨の時には土砂の懸念があります。

外観・共用部

3.0

オートロック、管理人が日中常駐し、清掃されているので安心感と清潔感はあります。

機械式駐車場が古く、その改修のために管理費の値上がりなどがあり、駐車場利用していない住民には不公平感があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備

1.0

もともとしっかりとした作りで動線は良かったと思います。

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買い物・食事

1.0

周辺にはコンビニ、個人商店、美容室、飲食店があります。

ちょっとした買い物などには困りませんが、坂を下りなければならないのが大変です。

暮らし・子育て

1.0

保育園、病院は徒歩県内に多数あります。マンション内は戸数が少ないので挨拶などちゃんとしており、顔は皆さん分かります。

保育園は常に競争率が激しい激戦区です。また土地柄、士業や医師が多く格差を感じます。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【西新駅に対する口コミ】バス停が近く、商業施設がリニューアルしたので大型スーパーもあり便利になりました。

周辺環境

4.0

ファミリー層が多く、公園が目の前なので、子育てしやすい。

外観・共用部

3.0

オートロック、管理人が日中常駐し、清掃されているので安心感と清潔感はあります。

お部屋の仕様・設備

1.0

もともとしっかりとした作りで動線は良かったと思います。

買い物・食事

1.0

周辺にはコンビニ、個人商店、美容室、飲食店があります。

暮らし・子育て

1.0

保育園、病院は徒歩県内に多数あります。マンション内は戸数が少ないので挨拶などちゃんとしており、顔は皆さん分かります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
のむら祖原公園ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	1階	3LDK	南	70.07㎡	不明	3,090万円	146万円
2023年5月	1階	3LDK	南	70.07㎡	不明	3,180万円	150万円
2023年3月	1階	3LDK	南	70.07㎡	不明	3,290万円	155万円
2023年1月	1階	3LDK	南	70.07㎡	不明	3,380万円	159万円
2022年10月	1階	3LDK	南	70.07㎡	不明	3,480万円	164万円

SALES HISTORY
のむら祖原公園ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2023年3月

2023年1月

2022年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
のむら祖原公園ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝のむら祖原公園ヒルズの売買相場緑線＝福岡市早良区昭代の売買相場青線＝福岡市早良区の売買相場西新の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
のむら祖原公園ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	6階	3LDK	南	70.07㎡	125,000円	5,897円	0円	125,000円	250,000円	0円
2022年5月	7階	3LDK	南	74.36㎡	145,000円	6,446円	0円	145,000円	290,000円	0円
2020年10月	7階	3LDK	南	74.36㎡	145,000円	6,446円	0円	145,000円	290,000円	0円
2018年8月	1階	4LDK	南	81.56㎡	125,000円	5,066円	5,000円	125,000円	375,000円	0円
2018年6月	1階	4LDK	南	77.4㎡	125,000円	5,339円	5,000円	125,000円	375,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
のむら祖原公園ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2022年5月

2020年10月

2018年8月

2018年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
のむら祖原公園ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝のむら祖原公園ヒルズの賃料相場緑線＝福岡市早良区昭代の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。