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ライオンズマンション石神井公園Ａ棟

ライオンズマンション石神井公園Ａ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「石神井公園」駅徒歩1分西武池袋線
所在地
東京都練馬区石神井町3丁目25番21号
周辺地図
総戸数
95戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1981年4月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟周辺の売り出し中物件

ロイヤルステーション中村橋
- 7,280万円
- 74.15m²
- 3LDK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩1分
- 所在階
  14階
- バルコニー面積
  8.14m²
詳細

お問い合わせ
クリオ中村橋弐番館
- 4,280万円
- 46.92m²
- 2DK
- 西武池袋線「中村橋」駅徒歩5分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  7.65m²
詳細

お問い合わせ
豊島園パークマンション
- 3,680万円
- 52.82m²
- 3DK
- 西武豊島線「豊島園」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
詳細

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- 74.15m² / 3LDK
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- 3,680万円
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  10階
- バルコニー面積
  6.65m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,785万円

247.2万円/坪

～

5,080万円

262.5万円/坪

ライオンズマンション石神井公園Ａ棟を当社で売却するメリット

ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4933万円

参考相場価格の試算条件

64平米(約19.36坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/15 18:47

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/15 18:47

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園駅は快速が止まるので、池袋駅まで2駅と、とても便利です。一度練馬へ出れば、渋谷や新宿方面へも乗り換えができるので、都心に通っている人にもとても便利な場所です。埼玉方面へ向かっても、入間のアウトレットや秩父方面にもつながるため、アミューズメント関係も豊富で楽しいです。住みやすい街ですが、家賃は東京の割には高くもなく、少し郊外の割にはあまり安いわけでもないと言った、中間くらいのお値段だと思います。お安いスーパーやドラッグストア、100円ショップ、家電量販店もあるので、手ごろな値段で買い物を済ませることもできます。

交通面にあまり不満はありませんが、強いてあげるならば、中央線方面（荻窪、阿佐ヶ谷、吉祥寺）への直通が、バスしかないことでしょうか。バスに乗ると一本で出られるのですが、45分程乗ることになるので、車の苦手な私にはなかなか厳しいです。石神井公園は生活レベルの差が激しい街なので、少し高級なスーパーなど、残念ながらなじめないお店もあります。また、本当にお安いホームセンターやディスカウントスーパーは、少し離れたところまでいかないとないのが残念。

周辺環境

4.0

駅前の商業施設には、飲食店や雑貨屋さん、アパレル、シューズ、スーツなどがあり、とても楽しいです。周囲にはスーパー、ドラッグストア、書店、居酒屋、ラーメン屋、ファーストフードと揃っており、生活に不便はありません。高齢者の多い街なので、クリニックが豊富です。練馬区休日診療所や、規模は小さいですが4件ほどクリニックの入った医療モール、隣の駅には順天堂病院もあるので、医療面は安心です。昼の石神井公園駅は、おだやかで治安は良いと思います。ケンカなどのトラブルもあまり見かけたことがありません。駅前や町中も、警察官の方が巡回してくれているのをよく見かけるので、安心感があります。

駅前は充実してはいますが、練馬駅ほどではないので、大手のショップがないのが残念です。ユニクロやGU、ニトリなどが出店してくれたら、もっと便利になるとは思います。家族連れにとって住みやすい駅ですが、おだやかな住宅街のぶん、夜はひとけがなくなって危ないと思います。もちろんメインの道には街灯がありますが、住宅街の道に少し入ると、かなり暗いです。夜中の石神井公園や、石神井川のほとりも、騒いでいる声が時々聞こえるので、あまり行かない方が良いと思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

数はそこまで多くはありませんが、一通り揃っていると思います。ファーストフード、カフェ、ラーメン屋さん、大手お寿司屋さん、ドーナツ屋さんと充実。北方面には個人店の大人な居酒屋、東方面にはイタリア料理屋さんなど、おしゃれな店もあります。

ちょっと大きめの、しっかりしたファミレスがあったら便利だなと思います。駅前にファミレスは一軒ありますが、小さめ＆若者向けです。

暮らし・子育て

5.0

子育てにはとても向いていると思います！学校、保育園がとても多く、街はおだやかな雰囲気です。都立石神井公園はとても広く、いつも土日は家族連れでにぎわっています。高齢者施設も多いため、落ち着いて生活をしたい人にはおすすめの街です。

子供と高齢者が多くて、おだやかなのは良いのですが、土日の駅から公園までは家族連れでにぎわいます。駅前のカフェや公園脇の道路が子どもでにぎやかになるので、「子供が苦手」という人にはつらいかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【石神井公園駅に対する口コミ】石神井公園ピアレス、西友、エミナード石神井公園など様々なスーパーが揃っており、色々な食料品が購入できて便利です。新宿や池袋にも一本で出やすくなっており通勤にも助かっています。駅周辺は再開発がされ、道なども歩行しやすく治安も良く、自然も多いために休日も気軽に散歩ができます。

大型のショッピングモールは無いので、大きな生活品やオシャレなお店はやや少なめです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年4月	6階	2SLDK	南東	62.03㎡	6.6㎡	4,498万円	240万円
2022年11月	6階	2SLDK	南東	62.03㎡	6.6㎡	4,680万円	249万円
2022年8月	6階	2SLDK	南東	62.03㎡	6.6㎡	4,780万円	255万円
2019年9月	10階	3DK	西	63.03㎡	5.74㎡	4,680万円	245万円
2019年5月	10階	3LDK	南西	63.03㎡	5.74㎡	3,980万円	209万円

SALES HISTORY
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

2022年11月

2022年8月

2019年9月

2019年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の売買相場緑線＝練馬区石神井町の売買相場青線＝練馬区の売買相場石神井公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2015年12月	3階	3DK	東	62.03㎡	135,000円	7,195円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の
中古での賃料相場履歴

2015年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ライオンズマンション石神井公園Ａ棟の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝練馬区石神井町の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。