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ならしのグランドサンハイツ

ならしのグランドサンハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「習志野」駅 徒歩1分 新京成電鉄線
    「北習志野」駅 徒歩11分 新京成電鉄線　東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市習志野台4丁目2番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1976年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,291万円

    73.6万円/坪

    ～

    1,371万円

    78.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.3万円

    4,165円/坪

    ～

    8.0万円

    4,603円/坪

  • 表面利回り

    6.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ならしのグランドサンハイツを当社で売却するメリット

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このマンションを貸したい方

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1331万円

参考相場価格の試算条件

  • 58平米(約17.55坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/27 06:35
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/27 06:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【習志野駅に対する口コミ】新京成　習志野駅 下り方面のホームが改札に入ってすぐなので、歩く距離もなく良い。 千葉中央駅まで乗り入れている時もあり、1本で千葉まで行けるのは便利。津田沼駅まで3駅、隣は東葉高速線乗り入れや商店街、病院も充実している北習志野駅もあるので、土地の値段等は適当だと思う。
新京成　習志野駅 改札が下り方面側しかないので、上り方面のホームへは、改札を入り階段を上り下りしないと行けないので、それが不便。 千葉中央駅までの乗り入れが20分に1本しかないので、もっと本数を増やして欲しい。特には浮かばないが、強いて言えば車がすれ違えない程の狭い道が多い。少し先の七林地区は道も狭く土地もかなり低くなるので、災害時が心配。それで同じような価格帯なのは気の毒だと思う。
周辺環境

3.0
近くにコンビニ（セブンイレブン、ローソン）が2軒あり、それは便利だと思う。駅前に病院（薬園台整形外科や胃腸科の病院等）もある。駅前は人通りは多いが、朝晩は若者やサラリーマンが多く、昼間は老人が多いので、治安が悪いという感じはない。
買い物やランチに使えるお店が少ない。 スーパーマルエツは1軒あるが、充実しているとも言えないし、仕事帰りに寄って買い物をするには物足りない。駅前に商店街はあるが、古く生活に馴染んでる様子ではない。駅員がいる時間が限られている。終電近くになると駅員がいない。何かトラブルがあった時に心配。 駅前に踏切があり、どうしても渋滞する時間がある。改札に行くのにそこを横切らなくてはいけないので、いつか事故が起こらないか心配がある。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
最近、駅前にかわいい洋食屋が出来た。駅から徒歩1分以内にイタリアンやカレー屋、蕎麦屋、ゆきちという評判の良いラーメン屋もあるのは良い。
飲食店も程々にはあるが、数軒だし、土地柄駐車場もないので、駅からは行きやすいがあまり充実感や賑やかな雰囲気がない。古い印象も否めない。
暮らし・子育て

3.0
新京成、習志野駅にはエレベーターもスロープもあるので、それは助かる。 周りには高校や小学校もあり、子供や家族連れ、学生が多く活気がある。 薬園台公園という大きな公園もあり、目の前には保健センター、幼稚園、保育園、保育所等も徒歩圏内にいくつかあり、子育てはしやすい環境だと思う。
トイレが狭く古くて汚い。荷物を多く持っている時等は、壁やドアに沢山触れてしまわないか気になってしまう。 駅前がとにかく狭い割に交通量や歩行者が多いので危険。駅の改札が踏切のすぐ前までなので、送迎の車があると、乗り降りがあり危険だし、渋滞も起きてしまう。ロータリーや、ちょっとしたスペースが有れば良いのにと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【習志野駅に対する口コミ】新京成　習志野駅 下り方面のホームが改札に入ってすぐなので、歩く距離もなく良い。 千葉中央駅まで乗り入れている時もあり、1本で千葉まで行けるのは便利。津田沼駅まで3駅、隣は東葉高速線乗り入れや商店街、病院も充実している北習志野駅もあるので、土地の値段等は適当だと思う。
    周辺環境

    3.0
    近くにコンビニ（セブンイレブン、ローソン）が2軒あり、それは便利だと思う。駅前に病院（薬園台整形外科や胃腸科の病院等）もある。駅前は人通りは多いが、朝晩は若者やサラリーマンが多く、昼間は老人が多いので、治安が悪いという感じはない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    最近、駅前にかわいい洋食屋が出来た。駅から徒歩1分以内にイタリアンやカレー屋、蕎麦屋、ゆきちという評判の良いラーメン屋もあるのは良い。
    暮らし・子育て

    3.0
    新京成、習志野駅にはエレベーターもスロープもあるので、それは助かる。 周りには高校や小学校もあり、子供や家族連れ、学生が多く活気がある。 薬園台公園という大きな公園もあり、目の前には保健センター、幼稚園、保育園、保育所等も徒歩圏内にいくつかあり、子育てはしやすい環境だと思う。
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SALES HISTORY
ならしのグランドサンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南 86.94㎡ 14.35㎡ 1,830万円 70万円
2023年8月 4階 3LDK 南 80.14㎡ 9.6㎡ 1,800万円 74万円
2023年8月 3階 3LDK 南 86.94㎡ 14.35㎡ 1,850万円 70万円
2022年4月 6階 3LDK 南東 79.64㎡ 14.35㎡ 2,380万円 99万円
2022年4月 6階 3LDK 南西 60㎡ 9.75㎡ 2,380万円 131万円
SALES HISTORY
ならしのグランドサンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.94㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      1,830万円

    • 坪単価

      70万円

2023年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.14㎡

    • バルコニー面積

      9.6㎡

    • 販売価格

      1,800万円

    • 坪単価

      74万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      86.94㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      70万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.64㎡

    • バルコニー面積

      14.35㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      99万円

2022年4月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60㎡

    • バルコニー面積

      9.75㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      131万円

更新日：

SALES TRANSITION
ならしのグランドサンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ならしのグランドサンハイツの売買相場 緑線 ＝ 船橋市習志野台の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ならしのグランドサンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年10月 5階 3LDK 南 80.14㎡ 100,000円 4,125円 5,000円 200,000円 100,000円 0円
2021年4月 3階 3LDK 東 61.81㎡ 75,000円 4,011円 0円 112,500円 0円 0円
2020年12月 3階 3LDK 東 61.81㎡ 80,000円 4,279円 0円 80,000円 80,000円 0円
2019年1月 2階 2LDK 南西 80.99㎡ 110,000円 4,490円 0円 110,000円 110,000円 0円
2018年10月 3階 3LDK 東 61.81㎡ 80,000円 4,279円 0円 80,000円 80,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ならしのグランドサンハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,125円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,011円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      112,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,279円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,490円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2018年10月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,279円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

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ならしのグランドサンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ならしのグランドサンハイツの賃料相場 緑線 ＝ 船橋市習志野台の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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