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明和地所>マンションライブラリー>神奈川県のマンション>川崎市川崎区のマンション>川崎市川崎区小川町のマンション>フレンド並木

フレンド並木

フレンド並木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「川崎」駅徒歩6分 JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線
「京急川崎」駅徒歩11分京急本線　京急大師線
所在地
神奈川県川崎市川崎区小川町9番7号
周辺地図
総戸数
6戸
階層
地上7階建
築年月
1981年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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- 3,880万円
- 63.13m²
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詳細

お問い合わせ
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- 4,599万円
- 77.62m²
- 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
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- 3,290万円
- 64.8m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
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- 4LDK
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- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
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- バルコニー面積
  10.4m²
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- 66.78m²
- 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
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- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,520万円

109.7万円/坪

～

2,675万円

116.4万円/坪

フレンド並木を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2598万円

参考相場価格の試算条件

76平米(約22.99坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/24 22:12

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/24 22:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【川崎駅に対する口コミ】･JR川崎駅だけで東海道線、京浜東北線、南武線の3路線があります。南武線に関しては始発駅であり、早く出発したいため混雑した電車を選ばない限りは確実に座ることができます。東海道線では踊り子号も停車します。･10分ほど歩いたところにある京急川崎駅は快特も止まるためあらゆる土地からのアクセスは抜群です。･あらゆる方面行きのバスも充実しており、本数間隔も多いです。･利便性を考えると家賃は高くないかもしれません。･ピンキリですが4.5000万円〜億のマンションは多いです。バスを利用するくらいの土地であれば家賃はグッと下がりますよ。

･東海道線はホーム改良工事でホームが広くなりましたが、京浜東北線と南武線はホームが狭いです。･駅のすぐ近くはマンションの代金は高いですが、少し駅から離れるとそこまで高額にはなりません。･物価は都内、横浜とそこまで変わりませんが田舎に比べると高い方です。

周辺環境

4.0

･飲食店、大型商業施設(ラゾーナ川崎やミューザ、アトレ、ダイス、ルフロン、アゼリア地下街)が充実している。川崎駅に行くだけでほとんどの目的は達成出来る。例えば子どもがいる場合は西松屋がルフロンに、アカチャンホンポがラゾーナにあるため大手ベビー･子供用品店は網羅できます。ゲームセンターはモアーズ、ラゾーナにありますし、百均はダイスにキャンドゥ、ルフロンにセリア、ダイソーはモアーズに大型店舗がありラゾーナにもあります。･病院に関しては川崎幸病院、太田総合病院、川崎市立川崎病院と大中規模の病院や急性期病院が多いです。小さなクリニックも多いため、かかりつけのクリニックを探すのも便利です。･東口は治安が悪いですが、西口は綺麗に整備されてマンションも多く治安はいいです。

･川崎という土地なのでホームレスやキャッチが多いです。飲み屋街があるため酔っ払いも多いため治安は良いとは言えません。特に東口は飲食店や風俗店が多いので上記の方は多いです。･先にも述べましたが、飲食店や風俗店のキャッチや酔っ払いが多いです。ホームレスも多いので路上で寝ていることは多いです。世間のイメージと同様に治安は悪いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

･ファミリーレストラン、回転寿司チェーン店、大手コンビニ、ファストフード店はほぼ揃っています。ラゾーナ川崎にはフードコートもあり、モアーズ、アゼリア、ルフロン、ダイスにもあらゆるチェーンのお店が揃っています。･チネチッタの方にはオシャレなお店があり、テレビでも取り上げられるくらいのチーズ専門店はおすすめです。

･生活利便の欄でも記載していますが、川崎という土地なのでホームレスやキャッチが多いです。飲み屋街があるため酔っ払いも多いため治安は良いとは言えません。特に東口は飲食店や風俗店が多いので上記の方は多いです。

暮らし・子育て

4.0

･ルフロン、ラゾーナ川崎、ダイスはオムツ替えスペースや授乳スペースが多いので家族連れにはもってこいです。･ファミリーレストランやフードコートも揃っているので、家族の好みに合うお店はあると思います。

･ガヤガヤとした土地であり、先にも述べましたが治安は悪いのであまり繁華街の方に子どもだけで出歩かせない方がいいと思います。･駅も商業施設もエレベーターが混雑することがあるのでもう少し台数を増やして欲しい。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎やアトレなど駅直結の商業施設が充実している。商業施設内には大型スーパー、家電量販店、ホームセンター、赤ちゃん本舗、各種アパレルショップなど幅広い世代のニーズに応える施設が入っており、買い物には困らない。また川崎駅自体も東海道線、京浜東北線、南武線と3路線の利用が可能で、川崎駅から徒歩3分ほどの京急川崎駅からは羽田空港までもおよそ15分で行ける。都内、神奈川のどこへ行くにもアクセスが良い。駅の東口側には大きな商店街があり、CMによく使われるチッタデッラなどの施設もある。反対に西口側は閑静な住宅街があり、ファミリー世帯の数も多い。

環境の良さからファミリー世帯が多くなってきている。その為、駅近の保育園は激戦。逆に、一人暮らし、DINKS世帯には交通アクセス、周辺環境含めメリットしかないと思われる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フレンド並木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年9月	4階	3LDK	南西	75.27㎡	7.22㎡	2,980万円	131万円
2020年3月	3階	2LDK	南西	75.27㎡	7.22㎡	2,100万円	92万円
2019年12月	3階	2LDK	南西	75.27㎡	7.22㎡	2,480万円	109万円
2017年10月	6階	4DK		71.81㎡	7.22㎡	2,380万円	110万円

SALES HISTORY
フレンド並木の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

2020年3月

2019年12月

2017年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フレンド並木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フレンド並木の売買相場緑線＝川崎市川崎区小川町の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場川崎の売買相場京急川崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フレンド並木の
過去の賃料相場グラフ

緑線＝川崎市川崎区小川町の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場川崎の賃料相場京急川崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。