第28大宮ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「宮原」駅 徒歩12分 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線

  • 所在地

    埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目99番12号
    周辺地図

  • 総戸数

    19戸

  • 階層

    地上4階建

  • 築年月

    1974年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    488万円

    37.6万円/坪

    518万円

    39.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.5万円

    4,285円/坪

    6.1万円

    4,736円/坪

  • 表面利回り

    13.97

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 池袋店
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■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
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■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

503万円

参考相場価格の試算条件

  • 43平米(約13.01坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/16 15:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/16 15:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮原駅に対する口コミ】ラーメン、インドカレー、ハンバーガー、牛丼、カフェ等幅広いジャンルの飲食店が駅前に集まっている。最近では、武蔵野うどんの店や串カツ田中がオープンした。さいたま市図書館の図書返却ポストがあり、図書の返却が気軽にできて便利である。西口駅前にラリーヴという洋菓子店があり、ケーキだけでなく、焼き菓子もとても美味しい。湘南新宿ラインと上の東京ラインが通っているので東京や品川、横浜、池袋、新宿といった都心の主要駅まで乗り換えなしで行くことができる。
特別快速など快速系の電車が止まらないので、電車の運行間隔が20分ほど空いてしまうことも多い。利用する人はそれなりに多いのに、階段の数が1つのホームに1つしかないので、通勤時間帯の階段の混雑具合がひどい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【宮原駅に対する口コミ】ラーメン、インドカレー、ハンバーガー、牛丼、カフェ等幅広いジャンルの飲食店が駅前に集まっている。最近では、武蔵野うどんの店や串カツ田中がオープンした。さいたま市図書館の図書返却ポストがあり、図書の返却が気軽にできて便利である。西口駅前にラリーヴという洋菓子店があり、ケーキだけでなく、焼き菓子もとても美味しい。湘南新宿ラインと上の東京ラインが通っているので東京や品川、横浜、池袋、新宿といった都心の主要駅まで乗り換えなしで行くことができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

そらはるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)1項目投稿 2023/10/01 20:02
そらはるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
1項目投稿 2023/10/01 20:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

小学校と学童保育が近くにあり、中学校もさほど遠くない。駅にも徒歩15分程で行けるので家族で住むには良い立地です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    5.0

    小学校と学童保育が近くにあり、中学校もさほど遠くない。駅にも徒歩15分程で行けるので家族で住むには良い立地です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/07/05 23:16
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/07/05 23:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

ファミリー層が多く、静かな住宅街です。目の前が線路ですが線路側ではない部屋は、そこまで電車の音は気にならないです。
近くのスーパーが閉まるのが早いので、お仕事が終わるのが遅い方は少し大変かもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    ファミリー層が多く、静かな住宅街です。目の前が線路ですが線路側ではない部屋は、そこまで電車の音は気にならないです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第28大宮ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年4月 4階 2DK 南西 44.37㎡ 5.4㎡ 480万円 36万円
2020年12月 4階 2SDK 南西 41.28㎡ 不明 480万円 38万円
2020年11月 1階 2DK 南西 53.46㎡ 4.86㎡ 580万円 36万円
2020年10月 1階 2DK 南西 51.14㎡ 不明 580万円 37万円
2020年10月 4階 2DK 南東 41.13㎡ 不明 480万円 39万円
SALES HISTORY
第28大宮ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2021年4月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      44.37㎡

    • バルコニー面積

      5.4㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      36万円

2020年12月

    • 4階

    • 2SDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.28㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      38万円

2020年11月

    • 1階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      53.46㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      36万円

2020年10月

    • 1階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      51.14㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      580万円

    • 坪単価

      37万円

2020年10月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      39万円

更新日:

SALES TRANSITION
第28大宮ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 第28大宮ハイツの売買相場 緑線 = さいたま市北区宮原町の売買相場 青線 = さいたま市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第28大宮ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 3階 2LDK 南東 53.64㎡ 65,000円 4,006円 5,000円 65,000円 0円 0円
2023年11月 3階 2LDK 南西 53.64㎡ 70,000円 4,314円 0円 70,000円 0円 0円
2023年10月 2階 2LDK 41.28㎡ 52,000円 4,164円 3,000円 52,000円 0円 0円
2023年7月 4階 2SDK 南西 41.28㎡ 52,000円 4,164円 0円 52,000円 52,000円 0円
2023年7月 4階 2SLDK 41.28㎡ 55,000円 4,405円 0円 55,000円 55,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第28大宮ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.13㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      4,006円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      65,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.13㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,314円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.13㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      4,164円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      52,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.13㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      4,164円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      52,000円

    • 礼金

      52,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      41.13㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      4,405円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
第28大宮ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 第28大宮ハイツの賃料相場 緑線 = さいたま市北区宮原町の賃料相場 青線 = さいたま市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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