パレドール歌舞伎町

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新宿」駅 徒歩9分 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都新宿区歌舞伎町2丁目8番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレドール歌舞伎町周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,080万円

    238.2万円/坪

    1,147万円

    252.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.6万円

    12,539円/坪

    6.2万円

    13,859円/坪

  • 表面利回り

    6.45

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パレドール歌舞伎町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1114万円

参考相場価格の試算条件

  • 15平米(約4.54坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

みいしゃさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2023/06/11 23:15
みいしゃさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2023/06/11 23:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】どの路線も歩いて行けます。 家賃的にこれだけの路線が使えるのは貴重です。
どの路線に歩くにしても、女性には全く向きません。
周辺環境

2.0

強いて挙げれば夜の街が好きな方に。 歌舞伎町で飲みすぎても歩いて帰れます。
地図を見たら誰でもわかる素晴らしい環境です。
外観・共用部

2.0

古いですが分譲マンションらしい外観です。
もともと投資用マンションかつ古い物件なので 気の利いた設備はないです。
お部屋の仕様・設備

2.0

最低限の壁の厚さはあります。が今のマンションとは違います。 窓の防音はあまりないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

飲食店は24時間近隣に多数。 出前もたくさん すぐそばのラーメン屋もまああまうまい ドンキも歩いて以いけます。 自炊しない方にはいい環境です。
場所柄当然ですが安い買い物ができる店が近くに全くないです。 大久保通りまで行けば若干あります。
暮らし・子育て

無評価

新宿の暮らしを味わえます。 新宿御苑も歩けます。 大久保病院も近いです。
子育てする人はいないと思いますが、そういう環境では全くないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新宿駅に対する口コミ】どの路線も歩いて行けます。 家賃的にこれだけの路線が使えるのは貴重です。
    周辺環境

    2.0

    強いて挙げれば夜の街が好きな方に。 歌舞伎町で飲みすぎても歩いて帰れます。
    外観・共用部

    2.0

    古いですが分譲マンションらしい外観です。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    最低限の壁の厚さはあります。が今のマンションとは違います。 窓の防音はあまりないです。
    買い物・食事

    4.0

    飲食店は24時間近隣に多数。 出前もたくさん すぐそばのラーメン屋もまああまうまい ドンキも歩いて以いけます。 自炊しない方にはいい環境です。
    暮らし・子育て

    無評価

    新宿の暮らしを味わえます。 新宿御苑も歩けます。 大久保病院も近いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/07 21:48
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/07 21:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新宿駅に対する口コミ】通学のために毎日新宿駅へ行くのですが、改札からのホームまでの道が広くて非常に助かります。混むことは多いですが、広いおかげで助かってます、土地も栄えてて、結構住みやすい地帯だと思います。
デメリットは思い浮かばないのですが、強いて言うのであれば改札口をもう少し増やすと利用しやすいのかもです。バイクの音など、栄えてる分騒がしいところがあります
周辺環境

5.0

新宿駅はよく聞く知名度も高い駅なので、その分お土産などが充実してます。駅のホームは綺麗です。よく掃除されてると思います。
デメリットととしては、少し分かりにくいところが多いので看板を増やすなど。夜の駅が少し治安が悪く、怖い印象があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

新宿駅でお昼ご飯をよく食べます。種類豊富で楽しめます、
デメリットは無いのですが、待合席などがあると助かります。
暮らし・子育て

5.0

バリアフリーなど、オムツ替えなどよく目にします。
私はまだ年齢があれなので普段は使用しません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新宿駅に対する口コミ】通学のために毎日新宿駅へ行くのですが、改札からのホームまでの道が広くて非常に助かります。混むことは多いですが、広いおかげで助かってます、土地も栄えてて、結構住みやすい地帯だと思います。
    周辺環境

    5.0

    新宿駅はよく聞く知名度も高い駅なので、その分お土産などが充実してます。駅のホームは綺麗です。よく掃除されてると思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    新宿駅でお昼ご飯をよく食べます。種類豊富で楽しめます、
    暮らし・子育て

    5.0

    バリアフリーなど、オムツ替えなどよく目にします。
iwase akiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)13項目投稿 2022/06/13 21:03
iwase akiraさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
13項目投稿 2022/06/13 21:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【新宿駅に対する口コミ】場所が便利。近くになんでもそろっている。
パーティ用に部屋を貸している業者がいて、夜中でもとてもうるさく治安もとても悪い。
周辺環境

1.0

立地はとてもいいです。ラブホテルなどに囲まれています。
建物に囲まれているので、電波が入りません。日当たりも悪い。
外観・共用部

1.0

外観は古めのマンションという感じです。。。
セキュリティ面は、オートロックがなく、パーティー用に部屋を貸している業者がいるため不特定多数の出入りがあってとても悪いです。
お部屋の仕様・設備

1.0

電気がついて、風呂がついています。洗濯機を頑張っておけるようにしている部屋もあります。

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買い物・食事

5.0

コンビニが近くにあります。ラーメン屋もたくさんあります。なんでもあります。
ラブホテルなどに囲まれていることが気になります。強いて言えば。
暮らし・子育て

3.0

なんかアングラな感じがするところなので、子育てに向いているとはあまり思えません。。。
強いて上げれば治安の悪さがきになります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【新宿駅に対する口コミ】場所が便利。近くになんでもそろっている。
    周辺環境

    1.0

    立地はとてもいいです。ラブホテルなどに囲まれています。
    外観・共用部

    1.0

    外観は古めのマンションという感じです。。。
    お部屋の仕様・設備

    1.0

    電気がついて、風呂がついています。洗濯機を頑張っておけるようにしている部屋もあります。
    買い物・食事

    5.0

    コンビニが近くにあります。ラーメン屋もたくさんあります。なんでもあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    なんかアングラな感じがするところなので、子育てに向いているとはあまり思えません。。。
しじみさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/05/13 06:58
しじみさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/05/13 06:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】・駅から近い・賃料が安い・エアコンやユニットバスなど必要最低限の設備はある
・築年数が経っているのでお世辞にも綺麗とは言えない・治安が悪く夜中に通りでの騒ぎ声が目立つ・とても狭く完全にひとりで生活すると割り切り、友人などを呼ぶことも考えない方がいい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新宿駅に対する口コミ】・駅から近い・賃料が安い・エアコンやユニットバスなど必要最低限の設備はある
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/26 22:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/26 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新宿駅に対する口コミ】日本でも有数の巨大ターミナル駅。交通の便や色々な飲食店や会社、販売店が揃ってる駅です。 最近では街の開発にも力を入れており、様々な所で新しい商業施設が増えています。 各方面からの集まる場所として、利用する人も多いです。
治安の悪さが目立つので、夜間の移動にとても気を付けないといけない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新宿駅に対する口コミ】日本でも有数の巨大ターミナル駅。交通の便や色々な飲食店や会社、販売店が揃ってる駅です。 最近では街の開発にも力を入れており、様々な所で新しい商業施設が増えています。 各方面からの集まる場所として、利用する人も多いです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレドール歌舞伎町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 8階 1R 16.85㎡ 不明 1,180万円 232万円
2023年6月 4階 1R 24.22㎡ 2.8㎡ 1,600万円 218万円
2023年1月 5階 1R 16.01㎡ 不明 1,300万円 268万円
2022年8月 8階 1R 17.48㎡ 1.5㎡ 1,150万円 217万円
2022年8月 8階 1R 17.48㎡ 1.5㎡ 1,250万円 236万円
SALES HISTORY
パレドール歌舞伎町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      16.85㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      232万円

2023年6月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      24.22㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      1,600万円

    • 坪単価

      218万円

2023年1月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      16.01㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      268万円

2022年8月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • バルコニー面積

      1.5㎡

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      217万円

2022年8月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • バルコニー面積

      1.5㎡

    • 販売価格

      1,250万円

    • 坪単価

      236万円

更新日:

SALES TRANSITION
パレドール歌舞伎町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パレドール歌舞伎町の売買相場 緑線 = 新宿区歌舞伎町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレドール歌舞伎町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 ワンルーム 17.47㎡ 70,000円 13,246円 0円 0円 0円 0円
2023年10月 2階 1R 17.86㎡ 70,000円 12,957円 0円 0円 0円 0円
2023年5月 4階 ワンルーム 18.1㎡ 73,000円 13,333円 7,000円 73,000円 73,000円 0円
2023年5月 5階 ワンルーム 16.01㎡ 68,000円 14,041円 5,000円 68,000円 68,000円 0円
2023年2月 2階 ワンルーム 17.47㎡ 70,000円 13,246円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレドール歌舞伎町の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      13,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      12,957円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      13,333円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      73,000円

    • 礼金

      73,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      14,041円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 1R

    • 専有面積

      17.48㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      13,246円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パレドール歌舞伎町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パレドール歌舞伎町の賃料相場 緑線 = 新宿区歌舞伎町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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