コンバイン新杉田

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新杉田」駅 徒歩3分 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜新都市交通 シーサイドライン

  • 所在地

    神奈川県横浜市磯子区新杉田町3番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1976年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
コンバイン新杉田周辺の売り出し中物件

  • クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

  • 間取り図

    クリオ磯子弐番館

    • 3,980万円

    • 71.46m² / 3LDK

    • JR根岸線「根岸」駅 徒歩7分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      13.2m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,520万円

    122.6万円/坪

    1,614万円

    130.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.5万円

    6,103円/坪

    8.3万円

    6,746円/坪

  • 表面利回り

    6.09

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1567万円

参考相場価格の試算条件

  • 41平米(約12.40坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/12 17:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/12 17:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】根岸線で横浜駅から20分程度で、桜木町や関内といった横浜都心部にも直接アクセスできる。横浜中心部からやや離れた南部の人気エリアで、家賃も含めた物価は比較的安い。
横浜方面からの場合、1駅手前の磯子止まりの電車があり、大船行きを待たなければならない。住宅地は西側のエリアに限定され、駅前以外の住宅地は駅から離れたところが多い。
周辺環境

5.0

駅前にもスーパーや医療機関、商店等がたくさんある。京急杉田駅をの間を結ぶ商店街もあって便利。飲食店は多いもののいわゆる繁華街ではないため、酔っ払い客などは少ない。
駐車スペースを備えたゆったりした大型スーパーなどの店舗は少ない。東側の産業道路、さらに東側は海沿いの工場地域であり、車以外で近づくような場所ではない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅前の道路沿いには飲食店が充実。家系ラーメンの杉田家は徒歩5分の距離。
駅前の道路沿い駐車場を備えたファミレス系の飲食店がいくつかあるが、徒歩ではやや遠い。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5~6分のところにスポーツセンターと野球場などが併設された公園がある。
駅の東側は産業道路のため、特に休日は騒音・渋滞が常態化している。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【新杉田駅に対する口コミ】根岸線で横浜駅から20分程度で、桜木町や関内といった横浜都心部にも直接アクセスできる。横浜中心部からやや離れた南部の人気エリアで、家賃も含めた物価は比較的安い。
    周辺環境

    5.0

    駅前にもスーパーや医療機関、商店等がたくさんある。京急杉田駅をの間を結ぶ商店街もあって便利。飲食店は多いもののいわゆる繁華街ではないため、酔っ払い客などは少ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅前の道路沿いには飲食店が充実。家系ラーメンの杉田家は徒歩5分の距離。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩5~6分のところにスポーツセンターと野球場などが併設された公園がある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】改札口を出ると、「ビーンズ新杉田」という商店街があるので買い物に大変便利です。 シーサイドラインの始発駅もあり、八景島などの観光地にも行きやすいです。 また、徒歩で約5分のところに京急杉田駅があり、交通には大変便利です。
改札口が一つなので、朝夕の通勤通学時は大変混雑します。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新杉田駅に対する口コミ】改札口を出ると、「ビーンズ新杉田」という商店街があるので買い物に大変便利です。 シーサイドラインの始発駅もあり、八景島などの観光地にも行きやすいです。 また、徒歩で約5分のところに京急杉田駅があり、交通には大変便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コンバイン新杉田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 5階 1DK 南西 36.64㎡ 2.16㎡ 1,280万円 115万円
2023年11月 5階 1DK 南西 36.64㎡ 2.16㎡ 1,380万円 125万円
2023年4月 5階 2DK 南西 39.24㎡ 2.16㎡ 1,380万円 116万円
2023年2月 5階 2DK 南西 39.24㎡ 2.16㎡ 1,480万円 125万円
2022年11月 5階 2DK 南西 39.24㎡ 2.16㎡ 1,580万円 133万円
SALES HISTORY
コンバイン新杉田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 5階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      36.64㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      115万円

2023年11月

    • 5階

    • 1DK

    • 南西

    • 専有面積

      36.64㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      125万円

2023年4月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      116万円

2023年2月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      125万円

2022年11月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • バルコニー面積

      2.16㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      133万円

更新日:

SALES TRANSITION
コンバイン新杉田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = コンバイン新杉田の売買相場 緑線 = 横浜市磯子区新杉田町の売買相場 青線 = 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コンバイン新杉田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 4階 2DK 南西 36.64㎡ 67,000円 6,045円 2,000円 67,000円 0円 0円
2023年2月 4階 1LDK 39.24㎡ 75,000円 6,318円 5,000円 75,000円 75,000円 0円
2023年2月 4階 1LDK 39.24㎡ 80,000円 6,740円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2022年7月 4階 1LDK 39.24㎡ 80,000円 6,740円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2020年9月 4階 2DK 南西 46.02㎡ 70,000円 5,028円 0円 70,000円 70,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コンバイン新杉田の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      6,045円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      6,318円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      6,740円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      6,740円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 4階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.24㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,028円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      70,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
コンバイン新杉田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = コンバイン新杉田の賃料相場 緑線 = 横浜市磯子区新杉田町の賃料相場 青線 = 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング11階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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