池田山パークヒルズ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「五反田」駅 徒歩2分 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
    「大崎広小路」駅 徒歩8分 東急池上線

  • 所在地

    東京都品川区東五反田5丁目26番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    8戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1970年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
池田山パークヒルズ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,147万円

    263.7万円/坪

    4,403万円

    280.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.5万円

    11,164円/坪

    19.4万円

    12,339円/坪

  • 表面利回り

    5.18

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4275万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/01 17:55
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/01 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【五反田駅に対する口コミ】山手線が通っているので便利。池上線に乗ると住宅街が多い駅に行き着くので住むのも便利。便利な場所にあるので多少の物価の高さは仕方ないと思える。
強いてあげれば日中や終電間際の混雑が気になる。家賃相場は駅に近づくほど高い。周辺スーパーも物価が高い。
周辺環境

4.0

駅周辺にさまざまな飲食店がありスーパーやコンビニも多い。駅前に交番があるので比較的安全な方だと思う。
東口の方は夜の店のキャッチが多く鬱陶しい。強いてあげるとすれば、お年寄りの方は住みやすいとは言えない場所だと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

人気の居酒屋やレストランが多い。またコロナ禍ではランチに弁当を売り出しているところも多い。
夜の店やガールズバーが多いので酔っ払いが多い。
暮らし・子育て

4.0

保育園はそれなりにある方だと思う。大型施設はスロープやエレベーターなども充実している。
公園が少なく素手で遊ぶとなると違う街に出なければいけない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【五反田駅に対する口コミ】山手線が通っているので便利。池上線に乗ると住宅街が多い駅に行き着くので住むのも便利。便利な場所にあるので多少の物価の高さは仕方ないと思える。
    周辺環境

    4.0

    駅周辺にさまざまな飲食店がありスーパーやコンビニも多い。駅前に交番があるので比較的安全な方だと思う。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    人気の居酒屋やレストランが多い。またコロナ禍ではランチに弁当を売り出しているところも多い。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園はそれなりにある方だと思う。大型施設はスロープやエレベーターなども充実している。
sheridanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/01/10 18:07
sheridanさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/01/10 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【五反田駅に対する口コミ】駅から近く、とても便利。ただ混雑もそれなりにある(コロナ前)。
池上線乗り換えは結構面倒。山手線は遅くまで運行していて駅近すぎて音がきになることも。
周辺環境

2.0

とにかく駅から近いのがこの物件の良さ。広い道もあるのでランニングなどはしやすい。
近隣の天理教のイベント?が公園でよく行われていて、日曜は朝から賑やか。
外観・共用部

2.0

築年数なりの見た目で、正直言うと古くさい。
いろんな住人がいるのか、あまり印象はよくない 暗い
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいた部屋はリフォーム済みで綺麗でした。

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買い物・食事

4.0

東急ストアはとても良い。ドラッグストアも多い
ニトリなどのホームセンターはあまり近くにない
暮らし・子育て

2.0

都心の古いマンションなので、通勤などでの明確なメリットがあれば一時的な住居としてはコスパはよいです
近隣に宗教施設があるのか、日曜日は集会的なことをやっていてちょっと気になる

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【五反田駅に対する口コミ】駅から近く、とても便利。ただ混雑もそれなりにある(コロナ前)。
    周辺環境

    2.0

    とにかく駅から近いのがこの物件の良さ。広い道もあるのでランニングなどはしやすい。
    外観・共用部

    2.0

    築年数なりの見た目で、正直言うと古くさい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    住んでいた部屋はリフォーム済みで綺麗でした。
    買い物・食事

    4.0

    東急ストアはとても良い。ドラッグストアも多い
    暮らし・子育て

    2.0

    都心の古いマンションなので、通勤などでの明確なメリットがあれば一時的な住居としてはコスパはよいです
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【五反田駅に対する口コミ】交通の便が非常に良く、何でも揃い生活しやすいです。品川方面、渋谷方面どちらも数駅なので、複数の乗り換えにも抜群に便利です。飲食店も、スーパーも多数あります。駅前を離れると閑静な住宅街は広がり、公園の緑が豊かな街で、子育てもに良いところです。
五反田は昔から歓楽街とし有名なので、駅前にはそのような店がたくさんあるにのは、街の賑わいにも繋がるのは承知していますが、イメージ的にも良くないかなと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【五反田駅に対する口コミ】交通の便が非常に良く、何でも揃い生活しやすいです。品川方面、渋谷方面どちらも数駅なので、複数の乗り換えにも抜群に便利です。飲食店も、スーパーも多数あります。駅前を離れると閑静な住宅街は広がり、公園の緑が豊かな街で、子育てもに良いところです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
池田山パークヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 1LDK 西 51.53㎡ 7.19㎡ 3,599万円 231万円
2023年3月 7階 1LDK 西 51.53㎡ 7.19㎡ 3,699万円 237万円
2022年11月 7階 1LDK 西 51.53㎡ 7.19㎡ 3,999万円 257万円
2022年10月 7階 1LDK 西 51.53㎡ 7.19㎡ 4,199万円 269万円
2022年9月 7階 1LDK 西 51.53㎡ 7.19㎡ 4,299万円 276万円
SALES HISTORY
池田山パークヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      3,599万円

    • 坪単価

      231万円

2023年3月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      3,699万円

    • 坪単価

      237万円

2022年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      257万円

2022年10月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      269万円

2022年9月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      4,299万円

    • 坪単価

      276万円

更新日:

SALES TRANSITION
池田山パークヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 池田山パークヒルズの売買相場 緑線 = 品川区東五反田の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
池田山パークヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 1LDK 西 39.69㎡ 130,000円 10,828円 5,000円 130,000円 130,000円 0円
2023年4月 6階 2LDK 47㎡ 153,000円 10,761円 13,751円 153,000円 153,000円 0円
2022年11月 7階 2LDK 65.73㎡ 350,000円 17,603円 20,000円 700,000円 350,000円 0円
2020年7月 4階 3DK 西 53.59㎡ 165,000円 10,178円 3,000円 165,000円 165,000円 0円
2019年6月 5階 2DK 39.69㎡ 98,000円 8,162円 0円 196,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
池田山パークヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      10,828円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 6階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      10,761円

    • 管理費

      13,751円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 7階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      17,603円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2020年7月

    • 4階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      10,178円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 5階

    • 1LDK

    • 西

    • 専有面積

      51.53㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      8,162円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      196,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
池田山パークヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 池田山パークヒルズの賃料相場 緑線 = 品川区東五反田の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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