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丸信マンション八王子

丸信マンション八王子を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「八王子」駅徒歩3分 JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線
所在地
東京都八王子市旭町15番18号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上7階建
築年月
1981年2月
土地権利
建物構造
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
丸信マンション八王子周辺の売り出し中物件

クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m²
- 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m²
- 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

お問い合わせ
クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m²
- 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m²
- 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
詳細

お問い合わせ
クリオレジダンス八王子ザ・マークス
- 7,480万円
- 80.06m² / 2SLDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  12階
- バルコニー面積
  14.4m²
詳細

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クリオ八王子横山町
- 3,980万円
- 48.04m² / 2DK
- 京王線「京王八王子」駅徒歩3分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  6.71m²
詳細

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クリオ八王子壱番館
- 3,080万円
- 61.14m² / 3LDK
- JR横浜線「八王子」駅徒歩13分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  11.25m²
詳細

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マイキャッスル高尾グリーンステージ
- 2,820万円
- 74.4m² / 3SLDK
- JR中央本線(東京～塩尻)「高尾」駅徒歩9分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  12m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,800万円

114.5万円/坪

～

1,912万円

121.6万円/坪
賃貸相場価格

10.2万円

6,495円/坪

～

11.2万円

7,179円/坪
表面利回り

6.95％

丸信マンション八王子を当社で売却するメリット

丸信マンション八王子の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1856万円

参考相場価格の試算条件

52平米(約15.73坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/05 02:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/05 02:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【八王子駅に対する口コミ】都心までアクセスが一本で済むのと京王八王子駅も歩いてすぐのところにあり新宿までのアクセスが便利。駅構内も商業施設が複数あり生活に密着したスーパーからダイソーなどの百均もあり、またファストフードも駅及び駅周辺で大抵は揃っているので衣食住すべてが低コストで事足りるまさに東京のベッドタウンの名に相応しい駅です。駅ビルのセレオ八王子内のレストラン階だと少しお高めですがステーキハウスの霧峰さんや美味しいパンが食べ放題のサンマルクさん、他にも魅力的なお店が入っていてきっとお気に入りが見つかりますよ。子育てにこだわらない、八王子から出ない、南口方面で片倉町以南に住まないなら良い場所だと思います。仕事が近くならさらに良いかと。都内で暮らすよりも生活に関わるコストは段違いに安く抑えられます。家賃に関しては自身の知る範囲でのイメージとしては駅近くの物件は割高に感じます。交通手段があれば選択肢が広がるので良いですね。

駅の北口にはムクドリが多く群れている事があり、南口にはハトが２０匹前後ですが常駐しています。掃除もしょっちゅう行われているのでそこまでではありませんが、やはり時折不衛生な瞬間を感じてしまうこともあります。あとは北口方面は多くの商業施設があるのに対して南口方面は比較すると飲食店が数店ある程度で差が目立ちます。南口方面は山、というか坂ばかりなので通学には適さないです。学校に通うのに坂を登ったり降りたりさせたい親がどれほどいるでしょうか。北口方面が人気なのは坂が少なく平地の部分が多いからですね南口方面に住むなら徒歩10分圏内でも山登り気分です。買い物も駅前まで出なくてはならず不便ですのでオススメ出来ません。

周辺環境

5.0

駅に直結した施設内に総合クリニック、透析治療のできる病院、歯医者なんかは揃っています。どの施設も新しく綺麗です。スーパーはブルーミングブルーミー、スーパーアルプス、セレオ市場、アールゲンキ、カルディ等があります。美容室もあれば食事処もたくさんあるし大きい駅だけあって全てにおいて充実しています。都内の大きな駅や立川などと比べたら確かに見劣りする部分もありますが、利用者人口対比で見ればむしろ遥かに快適です。駅の南口すぐと北口ともに交番あり。駅構内の改札前にも時間帯によっては警察官が居てくれてます。私の知る限り数年は大きな問題は起きてないと思います。夜に出かけた時も酔っぱらいなんかはほとんど見ません。

強いて言うならば駅の大きさに対して障害者用トイレへのアクセスが不便です。改札内にあるトイレを利用できなければスーパーのトイレが一番近いのですが、どのトイレに行こうとしてもけっこうかかります。駅直結と言ってもJRの管轄じゃないので介助も頼めないのが極稀に困るくらいですかね。ほとんど関わったことはありませんが、北口は小規模な歓楽街があるので夜の客引きも居ます。少しだけ駅からは離れているとはいえ、飲んだ空き缶の放置やタバコのポイ捨てをする人も多少見かけたことがあります。コロナ禍以降の最近は少なくなったので少し安心です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

ものすごい高級なお店はほとんどありません、行かないので知らないだけですが。さすが学生さんが多い駅だけあってリーズナブルなお店が多いです。周辺なら松屋、すき家、なか卯、吉野家の牛丼チェーン、リーズナブルなスパゲティーを提供してくれるピアピアさん、学生向けに安価な焼肉食べ放題を提供しているいくどんさん、牛繁さん、マルキさん、その他にもしゃぶ葉やしゃぶしゃぶ温野菜、少し離れてドン・キホーテやイオンスーパー、書ききれないほどの施設があります。

メリットの反対側がデメリットと言うことですが、やはり学生さんや若い人が多く利用するお店は騒がしいのが少し困りますね。別にそこまで気になるほどでも無いのですが、人によっては微妙な気分になることもあると思います。ですが駅の上層階のレストラン階はリーズナブルな店から見ると比較的お値段のするお店があるので、そちらは学生さんもほとんど居らず、非常に良い雰囲気でお食事が出来ました。

暮らし・子育て

2.0

公園は自然を利用した比較的大きな公園がありますが駅から離れた場所にいくつかあります。多機能型トイレも商業施設ビル内にはあるので、まぁ普通に場所を把握していれば大丈夫です。

残念ながら自身の子育て経験から言わせてもらえば不満点がありました。保育園が待機になりまた、場所も遠かったのでうちはそれで保育園を諦めました。学校はたくさんあるので小学校以上は通学に不便を感じることは無いでしょう。しかし片倉方面の学校はコンビニも少なく車で送り迎え前提なところもあるので不便かもしれません。小児科は思ったより少なく、駅近くの小児科はいつも混んでいて私の子供が病気したときは本当に毎回ひどく困りました。幼児期の子供がお世話になりやすい皮膚科もいくつか調べた上で通院経験ありますがあまり満足度の高い場所には無かったです。遊びの施設は八王子駅にはほとんどありません。アクセス自体は便利ですが子供を遊ばせるときは他の駅に行くことが多かったです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2020/04/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2020/04/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】駅がかなり広く、綺麗で機能が整っている。駅構内にデパートもあり、買い物にも困らない。一部始発の電車もあり、座って目的地まで快適に過ごすことが出来る。都心へのアクセスも良く、新宿駅まで電車１本で行ける。また都心から八王子駅へ帰る終電も遅く、かなり便利。新幹線へは横浜線で45分程度なので、長距離の移動にも不便がない。駅の北口と南口で雰囲気がかなり違い、自分の好みにあった雰囲気の物件を見つけやすい。

混みやすく時間帯によっては上りも降りも満員電車になる。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】多摩地区最大の駅規模で、商業エリアも広く駅周辺で何でも揃えることができます。さらに、バスがかなり多く運行されているので、駅から少し離れた場所に住む場合でも利便性は殆ど変わりません。大通りには街灯も多いので夜道も安心です。

多くのバスのターミナル地点であり、JR各線や京王線が乗り入れるため、朝夕の通勤ラッシュ時は駅が混み合います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
丸信マンション八王子の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年1月	3階	3DK	南西	51.86㎡	不明	1,850万円	118万円
2022年8月	3階	3DK	南	51.86㎡	不明	1,790万円	114万円
2022年6月	3階	3DK	南	51.86㎡	不明	1,800万円	115万円
2022年1月	3階	3DK	南西	51.86㎡	不明	1,790万円	114万円
2021年12月	3階	3DK	南西	51.86㎡	不明	1,800万円	115万円

SALES HISTORY
丸信マンション八王子の
中古での売却・購入相場履歴

2023年1月

2022年8月

2022年6月

2022年1月

2021年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
丸信マンション八王子の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝丸信マンション八王子の売買相場緑線＝八王子市旭町の売買相場青線＝八王子市の売買相場八王子の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
丸信マンション八王子の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	3階	2LDK	東	50㎡	89,000円	5,884円	3,000円	89,000円	0円	0円
2023年3月	3階	2LDK	西	50㎡	89,000円	5,884円	3,000円	89,000円	0円	0円
2022年6月	6階	3DK	南	51.86㎡	122,000円	7,777円	5,000円	122,000円	61,000円	0円
2022年6月	3階	3DK	南西	51.86㎡	122,000円	7,777円	7,000円	122,000円	61,000円	0円
2022年1月	3階	2LDK	西	50㎡	89,000円	5,884円	3,000円	89,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
丸信マンション八王子の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年3月

2022年6月

2022年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
丸信マンション八王子の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝丸信マンション八王子の賃料相場緑線＝八王子市旭町の賃料相場青線＝八王子市の賃料相場八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。