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フォレシアムエアリーハウスＡ棟

フォレシアムエアリーハウスＡ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「東門前」駅徒歩3分京急大師線
所在地
神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20番17号
周辺地図
総戸数
167戸
階層
地上9階建
築年月
2009年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォレシアムエアリーハウスＡ棟周辺の売り出し中物件

グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m²
- 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

お問い合わせ
タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m²
- 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m²
- 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m²
- 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

お問い合わせ
アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m²
- 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m²
- 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎サウステラス
- 4,680万円
- 53.88m² / 2LDK
- JR南武線「八丁畷」駅徒歩5分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  10.4m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎追分壱番館
- 4,599万円
- 77.62m² / 3LDK
- JR南武線「小田栄」駅徒歩15分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  17.15m²
詳細

お問い合わせ
グロス・ヴュー・スクエアアルタイムⅣ棟
- 4,580万円
- 95.08m² / 4LDK
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩4分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  17.22m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎鋼管通
- 3,980万円
- 66.18m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  19.8m²
詳細

お問い合わせ
アイランドブリーズ
- 3,880万円
- 63.13m² / 3LDK
- JR鶴見線「浜川崎」駅徒歩7分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  15.6m²
詳細

お問い合わせ
クリオ川崎六番館
- 3,290万円
- 64.8m² / 3LDK
- JR南武線「浜川崎」駅徒歩9分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  9.6m²
詳細

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タウンシップ川崎
- 2,290万円
- 66.78m² / 3LDK
- 京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  9.19m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,954万円

204.8万円/坪

～

5,260万円

217.4万円/坪
賃貸相場価格

18.8万円

7,787円/坪

～

20.8万円

8,606円/坪
表面利回り

4.66％

フォレシアムエアリーハウスＡ棟を当社で売却するメリット

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	川崎店
■お問い合わせ先	0120-919-350
■所在地	神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5107万円

参考相場価格の試算条件

80平米(約24.20坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/05 21:30

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/05 21:30

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【東門前駅に対する口コミ】川崎駅まで約6分と近いため、神奈川、東京方面どちらにも出やすいのがメリット。 1年以上利用しているが遅延もなく定刻通りに運行しているため、仕事や休日の待ち合わせ等に遅れる心配は少ないと思う。家賃相場は川崎駅と比較するとかなり安いほうだと思う。安いぶん1部屋がかなり狭かったりするが、駅までの距離が近いなど交通の便はいいのでバランスとしてはそこそこ。

ローカル路線のため運行本数は10分に1本と少なめで、4両編成となっている。そして駅のホームが小さいため平日、休日のどんな時間帯に利用してもホームの8割以上は人で埋まり、並ぶ所に困ったり窮屈に感じるのはデメリット。(ホームがガラガラな日は全くないといってもいいような…)物価についてはとくにデメリットは感じないが、住みやすさのバランスでいったら唯一、道が狭いのが気になるところ。(仮に自転車を買ったとしても道が狭すぎる&駅前はいつも交通量が多いため、徒歩以外の移動手段だとストレスを感じる場面もありそう)

周辺環境

5.0

駅から徒歩2～3分のところにオーケーストア、島忠ホームズ、しまむらなどが入った大型商業施設があるため、買い物には全く困らない。(おまけに買う物の値段も安く助かっている) 周辺は静かな住宅街なので、治安は想像していたよりもかなりいい。酔っぱらいや暴走族にも1度も遭遇していないし、夜はとても静かで女性にとっても安心できる街だと思う。

メリットのほうが大きいためデメリットはあまりないが、強いて挙げるのであれば本屋が1件もないところ。(本屋に用がある場合は川崎駅まで出なければいけないと思う)周辺の商店街が早く閉まるので、夜になってそのあたりを歩くときは暗くて少し怖いかなという印象。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅近にある大型商業施設の中にマクドナルドやサイゼリヤが入っているため、最低限のチェーン店は揃っていて便利だと思う。もう流行は去ったが、タピオカ店も入っている。

下町のため、昔からある純喫茶や中華料理店などが多いが、若者が入りやすいようなカフェ(スタバやタリーズなど)は周辺に1件もないため、カフェに行くなら川崎駅まで出ないといけない。

暮らし・子育て

4.0

駅の目の前に小学校、徒歩10分圏内に中学校があるため、子育てするなら利便性がいいと思う。少し歩けば大師公園もあるので、子供の遊び場には困らなさそう。

実際に子供がいないのでデメリットは何とも言えないが、駅周辺の道がすごく狭いので、子供の通学時には少し危険が伴いそうな印象がある。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

のぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2023/09/03 07:10

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
のぴさん
15項目投稿　2023/09/03 07:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東門前駅に対する口コミ】駅までのアクセスは一本道で信号が一つあるだけで便利です。大型商業施設があってとっても生活しやすい。

強いてあげれば、踏切があるので駅の反対側に行く時は待たないといけないことがあります。

周辺環境

3.0

小学校が近く、子育て世帯には便利だと思います。

産業道路が近いので、車の騒音はあります。

外観・共用部

4.0

有人管理でセキリュティ度合いは高く、エントランスは広く天井が高いです。

強いてあげれば共用部のソファ等が経年劣化してます。

お部屋の仕様・設備

5.0

床材が柔らかくて歩いていて気持ちがいいです。

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買い物・食事

5.0

隣が島忠ホームズやオーケーストアがで、何も困らないです。

強いて言えばおしゃれなお店とかはないですね。

暮らし・子育て

5.0

マンション内は子ども子育て世帯が多く、交流しやすいです。

強いてあげれば、大きな病院の最寄駅ではないです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東門前駅に対する口コミ】駅までのアクセスは一本道で信号が一つあるだけで便利です。大型商業施設があってとっても生活しやすい。

周辺環境

3.0

小学校が近く、子育て世帯には便利だと思います。

外観・共用部

4.0

有人管理でセキリュティ度合いは高く、エントランスは広く天井が高いです。

お部屋の仕様・設備

5.0

床材が柔らかくて歩いていて気持ちがいいです。

買い物・食事

5.0

隣が島忠ホームズやオーケーストアがで、何も困らないです。

暮らし・子育て

5.0

マンション内は子ども子育て世帯が多く、交流しやすいです。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東門前駅に対する口コミ】駅前にコンビニあり。また駅を出て3分ほどで商店街に入り、飲食店も多数。坂もなく夜道も安全。大きな道路を越えたところには大型ホームセンターやフードコートやファミレスもあり。大師線は京急川崎から出ている支線で、川崎まで9分と便利。あまり混雑もしていない。

京急川崎で乗り換えが必須なところ。間隔は10分に一本、通勤時は5〜8分に一本。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォレシアムエアリーハウスＡ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	4階	4LDK	南	82.41㎡	12.1㎡	4,980万円	200万円
2024年3月	1階	4LDK	南	83.42㎡	不明	5,280万円	209万円
2024年2月	4階	4LDK	南	82.41㎡	12.1㎡	5,080万円	204万円
2024年1月	4階	4LDK	南	82.41㎡	12.1㎡	5,200万円	209万円
2023年8月	4階	4LDK	南	82.41㎡	12.1㎡	5,100万円	205万円

SALES HISTORY
フォレシアムエアリーハウスＡ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

2024年1月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
フォレシアムエアリーハウスＡ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝フォレシアムエアリーハウスＡ棟の売買相場緑線＝川崎市川崎区中瀬の売買相場青線＝川崎市川崎区の売買相場東門前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォレシアムエアリーハウスＡ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年11月	1階	3LDK	南	70.08㎡	200,000円	9,434円	0円	200,000円	200,000円	0円
2020年11月	9階	2LDK		73.84㎡	170,000円	7,611円	15,000円	340,000円	170,000円	0円
2020年9月	3階	4LDK	南	93.61㎡	205,000円	7,239円	0円	410,000円	205,000円	0円
2020年7月	2階	3LDK	南	73.95㎡	170,000円	7,600円	0円	170,000円	170,000円	0円
2017年3月	4階	4LDK	南	83.42㎡	129,000円	5,112円	0円	129,000円	129,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォレシアムエアリーハウスＡ棟の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

2020年11月

2020年9月

2020年7月

2017年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
フォレシアムエアリーハウスＡ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝フォレシアムエアリーハウスＡ棟の賃料相場緑線＝川崎市川崎区中瀬の賃料相場青線＝川崎市川崎区の賃料相場東門前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。