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フォルム森下

フォルム森下を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「森下」駅 徒歩1分 都営大江戸線　都営新宿線
    「菊川」駅 徒歩8分 都営新宿線

  • 所在地

    東京都江東区森下2丁目17番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    24戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1985年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォルム森下周辺の売り出し中物件

  • クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ住吉壱番館

    • 8,280万円

    • 72.67m² / 3LDK

    • 都営新宿線「菊川」駅 徒歩6分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      16.86m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 6,980万円

    • 90.01m² / 4LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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  • 間取り図

    クリオレジダンス東京

    • 5,980万円

    • 77.73m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩11分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      12.36m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,426万円

    262.1万円/坪

    ～

    1,515万円

    278.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.9万円

    12,771円/坪

    ～

    7.6万円

    14,115円/坪

  • 表面利回り

    5.97％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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フォルム森下を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1471万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/30 22:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/30 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【森下駅に対する口コミ】大江戸線で一駅移動するだけで半蔵門線（清澄白河駅）、総武線（両国駅）が利用できる。築年数や設備に拘らなければ2DKで10万前後で入居可能。
乗り換え駅のため、利用者が多い。 路線の中間に位置するため、ラッシュ時は座れない。家賃は利便性が良いため、比較的高めだと思う。
周辺環境

3.0
病院やコンビニ、ドラッグストアは周囲にあるため便利。錦糸町、両国、門前仲町に比べると飲み屋が少ないため、酔っ払いも見かけない。
スーパーが駅近くにはない（10分ほどの場所にライフがある）強いていえば交番は駅前にはないので、あまり街で警官を見かけない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

2.0
飲食店はコンビニや牛丼、お弁当屋があり、無難なラインナップです。
付近の門前仲町、両国と比べると飲食店が少ない。
暮らし・子育て

4.0
駅にはエレベーターがある。こじんまりとした保育園や公園が周囲にある。
駅のエレベーターは全ての出口にはないので、人によっては不便。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【森下駅に対する口コミ】大江戸線で一駅移動するだけで半蔵門線（清澄白河駅）、総武線（両国駅）が利用できる。築年数や設備に拘らなければ2DKで10万前後で入居可能。
    周辺環境

    3.0
    病院やコンビニ、ドラッグストアは周囲にあるため便利。錦糸町、両国、門前仲町に比べると飲み屋が少ないため、酔っ払いも見かけない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    2.0
    飲食店はコンビニや牛丼、お弁当屋があり、無難なラインナップです。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅にはエレベーターがある。こじんまりとした保育園や公園が周囲にある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォルム森下の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 7階 3LDK 南 57.84㎡ 10.1㎡ 3,850万円 220万円
2023年3月 7階 3LDK 南 57.84㎡ 10.1㎡ 3,980万円 227万円
2023年2月 7階 3LDK 南 57.84㎡ 10.1㎡ 4,180万円 239万円
2022年7月 7階 1R 南 16.74㎡ 2.9㎡ 1,460万円 288万円
2022年6月 7階 1R 南 16.74㎡ 2.9㎡ 1,498万円 296万円
SALES HISTORY
フォルム森下の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.84㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      3,850万円

    • 坪単価

      220万円

2023年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.84㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      227万円

2023年2月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      57.84㎡

    • バルコニー面積

      10.1㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      239万円

2022年7月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • バルコニー面積

      2.9㎡

    • 販売価格

      1,460万円

    • 坪単価

      288万円

2022年6月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • バルコニー面積

      2.9㎡

    • 販売価格

      1,498万円

    • 坪単価

      296万円

更新日：

SALES TRANSITION
フォルム森下の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ フォルム森下の売買相場 緑線 ＝ 江東区森下の売買相場 青線 ＝ 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォルム森下の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 ワンルーム 南 22.37㎡ 69,000円 10,197円 1,000円 69,000円 0円 0円
2023年9月 8階 ワンルーム 南 14.2㎡ 55,000円 12,804円 5,000円 55,000円 55,000円 0円
2023年3月 7階 ワンルーム 南 16.74㎡ 68,000円 13,429円 7,000円 0円 68,000円 0円
2023年1月 8階 ワンルーム 南 14.2㎡ 55,000円 12,804円 5,000円 55,000円 55,000円 0円
2022年8月 7階 ワンルーム 南 16.74㎡ 68,000円 13,429円 7,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォルム森下の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      10,197円

    • 管理費

      1,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 8階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      12,804円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      13,429円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      68,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 8階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      12,804円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 7階

    • 1R

    • 南

    • 専有面積

      16.74㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      13,429円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
フォルム森下の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ フォルム森下の賃料相場 緑線 ＝ 江東区森下の賃料相場 青線 ＝ 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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