蕨サンハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西川口」駅 徒歩14分 JR京浜東北線

  • 所在地

    埼玉県蕨市南町2丁目31番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1980年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,592万円

    133.9万円/坪

    2,752万円

    142.2万円/坪

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2672万円

参考相場価格の試算条件

  • 64平米(約19.36坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/22 16:58
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川口駅に対する口コミ】駅は夜も賑わっている方で、比較的道は明るいです。コンビニが3件もあり、駅にスーパーもあり、便利です。
住民が多いため、駅が混雑しています。外国人が多いので、匂いなど気になります。
周辺環境

4.0

閑静な住宅街で、小学校が隣です。近くにスーパーが沢山あり、車がなくても困ることがありません。
駅から少し遠いので、歩くのが苦手な方には向きません。ただ、バスが目の前から乗れます。
外観・共用部

4.0

オートロックではありませんが、目の前に家が沢山あり、マンションのドアが外からも見えるため、怪しい人が隠れる場所がなく、安全性が保たれています。監視カメラもついています。管理人さんが綺麗好きで綺麗に清掃されていて、何ヶ月かおきに業者も入ります。
古いマンションなので、デザイン的には劣ります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのベランダで洗濯物が良く乾きます。作りもしっかりとしていて、最近玄関ドアが新しく付け替えられました。

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買い物・食事

4.0

歩ける範囲にスーパーが5カ所以上あります。駅まで出れば、バスでショッピングモールまで行け、坂道もないので基本的に車は必要ありません。
物価は高くないので、投資には向きませんが、住むには最適です。
暮らし・子育て

5.0

小学校がすぐ隣にあり、安心して通うことができます。中学校も歩いても10分程なので、子育てには最適です。 マンションもきちんとルールを守る方が多く、管理組合もしっかりとしています。
小さな病院が沢山ありますが、特別に有名な病院はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【西川口駅に対する口コミ】駅は夜も賑わっている方で、比較的道は明るいです。コンビニが3件もあり、駅にスーパーもあり、便利です。
    周辺環境

    4.0

    閑静な住宅街で、小学校が隣です。近くにスーパーが沢山あり、車がなくても困ることがありません。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックではありませんが、目の前に家が沢山あり、マンションのドアが外からも見えるため、怪しい人が隠れる場所がなく、安全性が保たれています。監視カメラもついています。管理人さんが綺麗好きで綺麗に清掃されていて、何ヶ月かおきに業者も入ります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向きのベランダで洗濯物が良く乾きます。作りもしっかりとしていて、最近玄関ドアが新しく付け替えられました。
    買い物・食事

    4.0

    歩ける範囲にスーパーが5カ所以上あります。駅まで出れば、バスでショッピングモールまで行け、坂道もないので基本的に車は必要ありません。
    暮らし・子育て

    5.0

    小学校がすぐ隣にあり、安心して通うことができます。中学校も歩いても10分程なので、子育てには最適です。 マンションもきちんとルールを守る方が多く、管理組合もしっかりとしています。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
蕨サンハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 南西 61.6㎡ 26.32㎡ 2,750万円 148万円
2024年2月 1階 2LDK 南西 61.6㎡ 26.32㎡ 2,820万円 151万円
2024年2月 1階 2LDK 南西 61.6㎡ 26.32㎡ 2,920万円 157万円
2024年2月 1階 3LDK 61.6㎡ 不明 2,280万円 122万円
2023年10月 4階 2LDK 61.6㎡ 7.6㎡ 2,890万円 155万円
SALES HISTORY
蕨サンハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      26.32㎡

    • 販売価格

      2,750万円

    • 坪単価

      148万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      26.32㎡

    • 販売価格

      2,820万円

    • 坪単価

      151万円

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      26.32㎡

    • 販売価格

      2,920万円

    • 坪単価

      157万円

2024年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      122万円

2023年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • バルコニー面積

      7.6㎡

    • 販売価格

      2,890万円

    • 坪単価

      155万円

更新日:

SALES TRANSITION
蕨サンハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 蕨サンハイツの売買相場 緑線 = 蕨市南町の売買相場 青線 = 蕨市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
蕨サンハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2018年9月 4階 3DK 南西 56.12㎡ 92,000円 5,419円 5,000円 92,000円 0円 0円
2018年8月 4階 3DK 南西 56.12㎡ 95,000円 5,596円 5,000円 95,000円 0円 0円
2018年7月 4階 3DK 南西 56.12㎡ 100,000円 5,891円 5,000円 100,000円 100,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
蕨サンハイツの
中古での賃料相場履歴

2018年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      5,419円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      92,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,596円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      61.6㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,891円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
蕨サンハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 蕨サンハイツの賃料相場 緑線 = 蕨市南町の賃料相場 青線 = 蕨市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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