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ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス

ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「信濃町」駅徒歩9分 JR中央本線　JR中央・総武線
「四ツ谷」駅徒歩10分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
「四谷三丁目」駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線
所在地
東京都新宿区若葉2丁目11番3号
周辺地図
総戸数
67戸
階層
地上8階建地下1階
築年月
2015年11月
間取り
1DK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

9,538万円

500.6万円/坪

～

10,128万円

531.5万円/坪
賃貸相場価格

26.5万円

13,936円/坪

～

29.3万円

15,403円/坪
表面利回り

3.41％

ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスを当社で売却するメリット

ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 9833万円

参考相場価格の試算条件

63平米(約19.06坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

おんぷさん
購入検討者さん	15項目投稿　2022/09/18 11:51

購入検討者さん
おんぷさん
15項目投稿　2022/09/18 11:51

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】四谷駅まだ10分ちょっとでいけるかんじだったので、丸の内線、南北線、JRの文句ないアクセスの良さ。駅からの道のりもわかりやすい。

四谷駅までの道のりで坂があるので、小さいお子様がいる家族は少し大変な場合があるかもしれません。

周辺環境

4.0

治安がよさそうなエリアだと思う。大きな道路に面しているわけではないので、あまり騒音を感じるイメージは湧かない。

隣に墓地があり、墓地ビューとなる部屋もあると思う。墓地を隠すための竹藪を育てているようだが、今のところ育ちきっていないようだった。気にしない人にはいいと思う。

外観・共用部

3.0

エントランスは椅子やテーブルがあり、待ち合わせなどに便利そう。セキュリティーもしっかりしていた。自転車置き場やゴミ置き場も整理されていた。

廊下が外廊下にはなるので、ホテルライクな生活を好む方には合わないかもしれない。ゴミ置き場に行く途中に段差があり、そこで足をつまづかないか気になった。

お部屋の仕様・設備

3.0

四角い間取りで無駄な動線が少なく、非常に使いやすいお部屋が多いだろうなと感じた。天井も高めで広く感じた。キッチンも重厚感のある仕立てだったのがよかった。

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買い物・食事

3.0

あまり付近にお店がたくさんあるというわけではないが、駅の近くは栄えているので、通勤通学の途中で買って帰れば問題なさそう。

テレワークの方などほとんど家で過ごす方は、気軽に買い物に行けると期待しすぎないほうがいいかもしれません。

暮らし・子育て

3.0

近くに四谷小学校や四谷中学校があり、お子様は通いやすいと思う。また、学習院もちかくになるので、お受験を検討されているかたにもぴったりと思う。避難場所は迎賓館あたりなので迷いずらいと思う。病院も四谷駅周辺にたくさんあるので問題ないと思う。

強いてあげるとすれば、お洋服や雑貨を買い物できる場所があまりないので、新宿や銀座に出かける必要はある。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

治安がよさそうなエリアだと思う。大きな道路に面しているわけではないので、あまり騒音を感じるイメージは湧かない。

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

あまり付近にお店がたくさんあるというわけではないが、駅の近くは栄えているので、通勤通学の途中で買って帰れば問題なさそう。

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【信濃町駅に対する口コミ】もともと便利な駅ですが、こんどまた大きなビルが駅前にオープンするんだそうで、今から楽しみです。駅ビル内には成城石井もありますし、ちょっとした買い物なら近所でさっとすませられますね。意外に緑も多い街です。

「四ツ谷」って説明するときに「ああ、あの四谷怪談の」ってなること。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	7階	2LDK	南東	67.29㎡	7.4㎡	10,350万円	508万円
2023年12月	4階	1LDK	北西	60.43㎡	10.83㎡	9,100万円	498万円
2023年10月	2階	2SLDK	東	67.69㎡	11.53㎡	9,980万円	487万円
2023年10月	7階	2SLDK	南東	67.29㎡	不明	10,700万円	526万円
2023年10月	7階	2SLDK	南東	63.48㎡	不明	10,700万円	557万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの売買相場緑線＝新宿区若葉の売買相場青線＝新宿区の売買相場四ツ谷の売買相場信濃町の売買相場四谷三丁目の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年7月	2階	2LDK	北西	60.43㎡	298,000円	16,302円	22,000円	298,000円	298,000円	0円
2023年5月	4階	1LDK	西	44.81㎡	185,000円	13,648円	0円	185,000円	185,000円	0円
2023年5月	2階	2SLDK	南東	72.64㎡	360,000円	16,383円	18,000円	360,000円	0円	0円
2023年4月	2階	3LDK	北西	70.26㎡	258,000円	12,139円	12,000円	258,000円	258,000円	0円
2022年8月	4階	1LDK	南東	44.81㎡	185,000円	13,648円	0円	185,000円	185,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年7月

2023年5月

2023年4月

2022年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスの賃料相場緑線＝新宿区若葉の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場信濃町の賃料相場四ツ谷の賃料相場四谷三丁目の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。