MANSION LIBRARY

オーベル戸越公園

オーベル戸越公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸越公園」駅 徒歩3分 東急大井町線
    「中延」駅 徒歩9分 東急大井町線　都営浅草線
    「荏原中延」駅 徒歩10分 東急池上線
    「西大井」駅 徒歩11分 相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    東京都品川区戸越5丁目20番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    25戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2014年11月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,906万円

    390.2万円/坪

    ～

    8,395万円

    414.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.1万円

    11,447円/坪

    ～

    25.6万円

    12,652円/坪

  • 表面利回り

    3.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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オーベル戸越公園を当社で売却するメリット

オーベル戸越公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8151万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設について： 　商店街(戸越公園中央商店街）と戸越公園駅が直結しており、 　とても便利な町です。 　※品川区では有名な戸越銀座商店街も徒歩10〜15分程度で行けます。 　駅付近にマンション、アパートも充実しております。 　商店街(および付近)も充実しており、 　コンビニ、スーパーマーケット、ドラックストア、 　レンタルショップ、100円ショップ、ラーメン屋、 　ファーストフード(ハンバーガー、牛丼チェーン）、 　街の電気屋さん、文房具店、カラオケ屋、家具屋さん、 　などなど何でも揃ってます。 　昔はイトーヨーカ堂もあり(現在は閉店)、もっと便利でしたが、 　まだまだ生活し易い所で他の駅に行かなくても、十分に生活できます。 　また、戸越公園駅から歩いて５分くらいのところに、 　戸越公園という大きな公園の施設もあり、散歩はもちろん、 　キャッチボール等の運動もできます。 　尚、家族連れが多く、春はお花見もできる場所です。 　治安についてはお年寄りが多いこともあってか、 　非常に良いです。夜は全く騒がしくありません。 　商店街沿いに住めば街灯も明るく、特に帰り道の怖さはないと思います。 電車の混雑状況・都心部へのアクセスについて 　電車の混雑については、神奈川方面は比較的空いてます。 　JP京浜東北線、りんかい線へと繋がっている大井町駅方面 　(戸越公園駅から二駅)は通勤時間帯は混んでます。 　JR山手線までも乗り換え一回で辿り着けます。 　※10〜15分ほどで五反田駅もしくは品川駅へ
まだ、商店街に少し喫煙所がありますが、 いくつか撤去されている状況です。 そのせいかはわかりませんが、たまに歩きタバコをされている方を見かけます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設について： 　商店街(戸越公園中央商店街）と戸越公園駅が直結しており、 　とても便利な町です。 　※品川区では有名な戸越銀座商店街も徒歩10〜15分程度で行けます。 　駅付近にマンション、アパートも充実しております。 　商店街(および付近)も充実しており、 　コンビニ、スーパーマーケット、ドラックストア、 　レンタルショップ、100円ショップ、ラーメン屋、 　ファーストフード(ハンバーガー、牛丼チェーン）、 　街の電気屋さん、文房具店、カラオケ屋、家具屋さん、 　などなど何でも揃ってます。 　昔はイトーヨーカ堂もあり(現在は閉店)、もっと便利でしたが、 　まだまだ生活し易い所で他の駅に行かなくても、十分に生活できます。 　また、戸越公園駅から歩いて５分くらいのところに、 　戸越公園という大きな公園の施設もあり、散歩はもちろん、 　キャッチボール等の運動もできます。 　尚、家族連れが多く、春はお花見もできる場所です。 　治安についてはお年寄りが多いこともあってか、 　非常に良いです。夜は全く騒がしくありません。 　商店街沿いに住めば街灯も明るく、特に帰り道の怖さはないと思います。 電車の混雑状況・都心部へのアクセスについて 　電車の混雑については、神奈川方面は比較的空いてます。 　JP京浜東北線、りんかい線へと繋がっている大井町駅方面 　(戸越公園駅から二駅)は通勤時間帯は混んでます。 　JR山手線までも乗り換え一回で辿り着けます。 　※10〜15分ほどで五反田駅もしくは品川駅へ
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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えんさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/05 22:53
えんさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/05 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸越公園駅に対する口コミ】東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の近さ。電車の音も気になりません。浅草線中延駅徒歩9分、横須賀線西大井駅徒歩15分も使えるので、都内や横浜方面、埼玉方面などどこでも行きやすい立地です。
飲食店は少ないです。マクドナルド、モスバーガー、から揚げの天才、オリジン弁当などテイクアウトのお店はあります。外食時には大井町や自由が丘に出ることが多いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】東急大井町線戸越公園駅から徒歩3分の近さ。電車の音も気になりません。浅草線中延駅徒歩9分、横須賀線西大井駅徒歩15分も使えるので、都内や横浜方面、埼玉方面などどこでも行きやすい立地です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/23 10:24
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/23 10:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【戸越公園駅に対する口コミ】街全体がとても静かで朝の通勤時間も含め、電車がそんなに混んでいない。また、利用する人たちの民度も高く安心して利用できる。大井町駅まで2駅と乗り換えにもそこまで困ることはない。商店街が駅の目の前にある為何かと便利。
唯一あった牛丼チェーンの松屋が最近閉店してしまい、ご飯を食べられるところが少ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【戸越公園駅に対する口コミ】街全体がとても静かで朝の通勤時間も含め、電車がそんなに混んでいない。また、利用する人たちの民度も高く安心して利用できる。大井町駅まで2駅と乗り換えにもそこまで困ることはない。商店街が駅の目の前にある為何かと便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オーベル戸越公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 1階 西 69.42㎡ 不明 8,380万円 399万円
2022年12月 1階 2LDK 西 69.42㎡ 不明 7,780万円 370万円
2022年9月 1階 2SLDK 南西 69.42㎡ 不明 7,980万円 380万円
2022年6月 1階 2SLDK 南西 69.42㎡ 不明 8,380万円 399万円
2018年7月 1階 2LDK 57.42㎡ 4.94㎡ 5,780万円 333万円
SALES HISTORY
オーベル戸越公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 1階

    • 西

    • 専有面積

      69.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      399万円

2022年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      69.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,780万円

    • 坪単価

      370万円

2022年9月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,980万円

    • 坪単価

      380万円

2022年6月

    • 1階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      69.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,380万円

    • 坪単価

      399万円

2018年7月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.42㎡

    • バルコニー面積

      4.94㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      333万円

更新日：

SALES TRANSITION
オーベル戸越公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オーベル戸越公園の売買相場 緑線 ＝ 品川区戸越の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オーベル戸越公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 1階 3LDK 西 72.2㎡ 260,000円 11,904円 0円 260,000円 260,000円 0円
2017年9月 2階 3LDK 北西 65.8㎡ 205,000円 10,299円 10,000円 307,500円 205,000円 0円
2015年1月 5階 4LDK 西 98.21㎡ 260,000円 8,752円 39,000円 520,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オーベル戸越公園の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.42㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      11,904円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      260,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2017年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.42㎡

    • 賃料

      205,000円

    • 坪単価

      10,299円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      307,500円

    • 礼金

      205,000円

    • 保証金

      0円

2015年1月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      57.42㎡

    • 賃料

      260,000円

    • 坪単価

      8,752円

    • 管理費

      39,000円

    • 敷金

      520,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オーベル戸越公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オーベル戸越公園の賃料相場 緑線 ＝ 品川区戸越の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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