ミルナーヒルズ南千住

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南千住」駅 徒歩4分 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
    「三ノ輪」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線
    「三ノ輪橋」駅 徒歩12分 都電荒川線

  • 所在地

    東京都荒川区南千住3丁目5番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    41戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 間取り

    1K ~ 1R

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ミルナーヒルズ南千住周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,456万円

    288.9万円/坪

    4,732万円

    306.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    10,172円/坪

    17.3万円

    11,243円/坪

  • 表面利回り

    4.31

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4594万円

参考相場価格の試算条件

  • 51平米(約15.43坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

のぶさゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)8項目投稿 2024/03/19 19:58
のぶさゆさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
8項目投稿 2024/03/19 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南千住駅に対する口コミ】■公共交通機関について 電車が3路線利用でき、充実してます。 特に日比谷線とJRを利用しています。(まれにつくばエクスプレス利用しています。) ■駅近辺の商業設備について 必要最低限のものが絶妙に揃ってくれている、が私の評価です。 JRの駅にほぼ併設する立地でスーパー(サントク)があり結構な頻度で利用しました。駅の近所にコンビニはもちろん、デニーズやマクドナルドや松屋といった飲食店もいくつかあり、ちょっと食べたいときなど便利でした。 夜の飲食店(居酒屋系)は駅近辺(というより南千住一帯)はそこまで多くないので、落ち着いた雰囲気なのも私としては高評価です。
■公共交通機関について 強いて挙げるなら朝はほぼ満員電車であることでしょうか。 日比谷線、JR、つくばエクスプレスともに朝の通勤時間帯に座れた試しはないです。 ■駅近辺の商業設備について 賑やかすぎないというメリットの裏返しになりますが、人によっては物足りない、と感じる人もいるかも知れません。
周辺環境

4.0

■駅からの距離について 駅から徒歩7,8分の立地はとても便利です。 ■治安について 駅〜マンションの間の道に警察署があるのは安心要素です。 7年ほど住んでますが、何かしらの事件などに巻き込まれたことはないです。 ■周辺環境について 良く言えば下町情緒感じる一帯です。(山谷については、悪い面が主に語られがちですが、私は人情味のある一帯とも捉えてます。)
■治安、周辺環境について なれないうちは山谷の雰囲気に戸惑う、が強いてあげるならデメリットでしょうか。
外観・共用部

5.0

住民の質がわかると言われているゴミ捨て場は基本的に規則通りにゴミが分別された状態で利用されてます。また、屋内にゴミ捨て場があり、いつでも出して良いのは利便性が高かったです。 宅配ボックスはとても便利でした。宅配ボックスがフルで使えなくなっている、といった状況も見たことはないです。 共用部全般きれいに清掃されており、管理が行き届いています。ポスト周りにチラシが散乱、といったこともありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

一番の魅力はスカイツリーを望める眺望と十分な光を取り込める点かと思います。(隅田川花火も見える) 2014年築ということもあり、室内の装備は全般的に充実していると思います。(本コメントは2024年投稿)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【南千住駅に対する口コミ】■公共交通機関について 電車が3路線利用でき、充実してます。 特に日比谷線とJRを利用しています。(まれにつくばエクスプレス利用しています。) ■駅近辺の商業設備について 必要最低限のものが絶妙に揃ってくれている、が私の評価です。 JRの駅にほぼ併設する立地でスーパー(サントク)があり結構な頻度で利用しました。駅の近所にコンビニはもちろん、デニーズやマクドナルドや松屋といった飲食店もいくつかあり、ちょっと食べたいときなど便利でした。 夜の飲食店(居酒屋系)は駅近辺(というより南千住一帯)はそこまで多くないので、落ち着いた雰囲気なのも私としては高評価です。
    周辺環境

    4.0

    ■駅からの距離について 駅から徒歩7,8分の立地はとても便利です。 ■治安について 駅〜マンションの間の道に警察署があるのは安心要素です。 7年ほど住んでますが、何かしらの事件などに巻き込まれたことはないです。 ■周辺環境について 良く言えば下町情緒感じる一帯です。(山谷については、悪い面が主に語られがちですが、私は人情味のある一帯とも捉えてます。)
    外観・共用部

    5.0

    住民の質がわかると言われているゴミ捨て場は基本的に規則通りにゴミが分別された状態で利用されてます。また、屋内にゴミ捨て場があり、いつでも出して良いのは利便性が高かったです。 宅配ボックスはとても便利でした。宅配ボックスがフルで使えなくなっている、といった状況も見たことはないです。 共用部全般きれいに清掃されており、管理が行き届いています。ポスト周りにチラシが散乱、といったこともありません。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    一番の魅力はスカイツリーを望める眺望と十分な光を取り込める点かと思います。(隅田川花火も見える) 2014年築ということもあり、室内の装備は全般的に充実していると思います。(本コメントは2024年投稿)
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/18 01:56
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/18 01:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れており、充実しています。東京駅へのアクセスも良好で駅周辺はきれいに整備されているので、住みやすい街であると思います。
北千住と南千住の間に京成が東西に走っているので、どちらかの駅に乗り入れていれば、千葉や成田空港方面へのアクセスが充実すると感じています。荒川区は隅田川に沿った南側に位置しているので、災害時は要注意かと思います。
周辺環境

4.0

駅の東側にはララテラスやViViといった大型商業施設が入っているので、かなり充実しています。また、ホームセンターもあります。駅周辺、国道4号沿いは交番が点在しているので、比較的安全かなという印象です。
娯楽系施設やチェーン系カフェ(スタバやタリーズなどの)がないのが残念です。足立区と隣接していることもあり?また、ドヤ街も駅の南側に存在していることから、その点少々気になるところです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

飲食店はそこそこ充実していると思います。前述のララテラスにはもちろん、駅西側にはファミレス、ファストフード店も入っています。
前述の通り、チェーンのカフェが入っていないのがデメリットです。
暮らし・子育て

4.0

学校や自然豊かな公園もあるので、環境としては良いと思います。
国道4号は夜間もトラックが走るため、近隣の場合走行音が気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南千住駅に対する口コミ】日比谷線、常磐線、つくばエクスプレスの3路線が乗り入れており、充実しています。東京駅へのアクセスも良好で駅周辺はきれいに整備されているので、住みやすい街であると思います。
    周辺環境

    4.0

    駅の東側にはララテラスやViViといった大型商業施設が入っているので、かなり充実しています。また、ホームセンターもあります。駅周辺、国道4号沿いは交番が点在しているので、比較的安全かなという印象です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    飲食店はそこそこ充実していると思います。前述のララテラスにはもちろん、駅西側にはファミレス、ファストフード店も入っています。
    暮らし・子育て

    4.0

    学校や自然豊かな公園もあるので、環境としては良いと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ミルナーヒルズ南千住の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2LDK 50.61㎡ 6.77㎡ 4,080万円 267万円
2023年11月 13階 2LDK 50.61㎡ 6.77㎡ 4,680万円 306万円
2023年10月 2階 2LDK 50.61㎡ 6.77㎡ 4,280万円 280万円
2023年9月 12階 2LDK 50.61㎡ 6.77㎡ 4,280万円 280万円
2023年9月 2階 2LDK 50.61㎡ 6.77㎡ 4,490万円 293万円
SALES HISTORY
ミルナーヒルズ南千住の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • バルコニー面積

      6.77㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      267万円

2023年11月

    • 13階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • バルコニー面積

      6.77㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      306万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • バルコニー面積

      6.77㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      280万円

2023年9月

    • 12階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • バルコニー面積

      6.77㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      280万円

2023年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • バルコニー面積

      6.77㎡

    • 販売価格

      4,490万円

    • 坪単価

      293万円

更新日:

SALES TRANSITION
ミルナーヒルズ南千住の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ミルナーヒルズ南千住の売買相場 緑線 = 荒川区南千住の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ミルナーヒルズ南千住の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 7階 ワンルーム 西 25.6㎡ 82,000円 10,589円 10,000円 82,000円 82,000円 0円
2023年11月 5階 1K 25.65㎡ 80,000円 10,310円 10,000円 0円 80,000円 0円
2023年8月 4階 1K 25.65㎡ 83,000円 10,697円 10,000円 83,000円 166,000円 0円
2023年5月 2階 1K 25.65㎡ 83,000円 10,697円 3,000円 0円 0円 0円
2022年12月 6階 1K 25.65㎡ 75,000円 9,666円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ミルナーヒルズ南千住の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      10,589円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      82,000円

    • 礼金

      82,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      10,310円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      10,697円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      83,000円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      10,697円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      50.61㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      9,666円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ミルナーヒルズ南千住の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ミルナーヒルズ南千住の賃料相場 緑線 = 荒川区南千住の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
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■定休日 火・水曜日

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