MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス日本橋浜町

ザ・パークハウス日本橋浜町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「浜町」駅 徒歩5分 都営新宿線
    「水天宮前」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線
    「人形町」駅 徒歩10分 東京メトロ日比谷線　都営浅草線

  • 所在地

    東京都中央区日本橋浜町3番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上13階建 地下1階

  • 築年月

    2016年9月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    11,384万円

    515.6万円/坪

    ～

    12,089万円

    547.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    32.4万円

    14,691円/坪

    ～

    35.8万円

    16,237円/坪

  • 表面利回り

    3.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス日本橋浜町を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス日本橋浜町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11737万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

おーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2024/04/04 21:09
おーちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2024/04/04 21:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【浜町駅に対する口コミ】都営新宿線浜町駅の他、半蔵門線水天宮前駅、日比谷線人形町駅、都営浅草線人形町駅が利用可能で、都内移動には便利。水天宮前にはTCATがあり、羽田空港まで20分程度で移動可能です。東京駅もタクシーで10分程度なので、移動手段には事欠きません。出張が多い仕事なので、それが決め手で選んだ面もありました。
東京駅移動の際にはタクシーを使用することが多いのですが、朝はつかまりにくいです。予約アプリでも、見つからない場合もありますので、前もって手配することが望ましいです。
周辺環境

5.0
治安は良好です。落ち着いた方が多く、住みやすい印象。隅田川まで行くと、隅田川テラスも散歩出来て良い雰囲気です。
隅田川近くには、若干ですが、ホームレスの方が住まれていますので、時間帯には気を付けた方が良いかと思います。
外観・共用部

4.0
エントランスはもちろんですが、エレベータの各階停止用には、部屋鍵が必要です。内廊下方式で、落ち着いた雰囲気があります。
エレベータが1基しかないため、朝は混雑します。非常階段を使って降りることも多いです。
お部屋の仕様・設備

4.0
コンパクトにまとめられており、収納も工夫されています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
徒歩3分程度でスーパー（ピーコック）があり、成城石井やコンビニもあります。飲食店も、浜町界隈も相応にありますし、人形町まで行けば、バラエティに富んだお店が沢山あります。
特に不自由を感じたことはありません。これ以上を望むなら、繁華街に住むしかないかと。
暮らし・子育て

4.0
病院は、普通のクリニックは沢山あり、ちょっとした通院は全く問題ありません。大病院（例えば三井記念病院や聖路加病院）も、タクシーですぐに行ける距離です。
マンション内のコミュニケーションは、そこまで濃厚ではないと思いますが、ちょうど良いと感じています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【浜町駅に対する口コミ】都営新宿線浜町駅の他、半蔵門線水天宮前駅、日比谷線人形町駅、都営浅草線人形町駅が利用可能で、都内移動には便利。水天宮前にはTCATがあり、羽田空港まで20分程度で移動可能です。東京駅もタクシーで10分程度なので、移動手段には事欠きません。出張が多い仕事なので、それが決め手で選んだ面もありました。
    周辺環境

    5.0
    治安は良好です。落ち着いた方が多く、住みやすい印象。隅田川まで行くと、隅田川テラスも散歩出来て良い雰囲気です。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスはもちろんですが、エレベータの各階停止用には、部屋鍵が必要です。内廊下方式で、落ち着いた雰囲気があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    コンパクトにまとめられており、収納も工夫されています。
    買い物・食事

    4.0
    徒歩3分程度でスーパー（ピーコック）があり、成城石井やコンビニもあります。飲食店も、浜町界隈も相応にありますし、人形町まで行けば、バラエティに富んだお店が沢山あります。
    暮らし・子育て

    4.0
    病院は、普通のクリニックは沢山あり、ちょっとした通院は全く問題ありません。大病院（例えば三井記念病院や聖路加病院）も、タクシーですぐに行ける距離です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/06/22 01:38
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/06/22 01:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
最寄りのスーパーが徒歩5分以内、近くに隅田川や浜町公園もあり非常に使い勝手が良い立地
このあたりの物件としては最寄り駅の新宿線浜町駅まで徒歩5分とそれほど良くない。他にも10分以内に水天宮前駅や人形町駅もある。気にならない人は気にならないだろう。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    最寄りのスーパーが徒歩5分以内、近くに隅田川や浜町公園もあり非常に使い勝手が良い立地
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス日本橋浜町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 10階 3LDK 北東 72.75㎡ 不明 10,800万円 491万円
2023年4月 10階 3LDK 北東 72.75㎡ 不明 11,800万円 536万円
2023年4月 2階 3LDK 南東 75.66㎡ 13.84㎡ 11,300万円 494万円
2023年4月 2階 3LDK 南 74.29㎡ 14.19㎡ 12,000万円 534万円
2023年1月 9階 2LDK 南東 74.29㎡ 14.19㎡ 12,800万円 570万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス日本橋浜町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      10,800万円

    • 坪単価

      491万円

2023年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.75㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      536万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      75.66㎡

    • バルコニー面積

      13.84㎡

    • 販売価格

      11,300万円

    • 坪単価

      494万円

2023年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.29㎡

    • バルコニー面積

      14.19㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      534万円

2023年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.29㎡

    • バルコニー面積

      14.19㎡

    • 販売価格

      12,800万円

    • 坪単価

      570万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス日本橋浜町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス日本橋浜町の売買相場 緑線 ＝ 中央区日本橋浜町の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス日本橋浜町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 2階 3LDK 南東 75.66㎡ 350,000円 15,292円 0円 700,000円 350,000円 0円
2024年2月 12階 2SLDK 北西 56.16㎡ 265,000円 15,599円 0円 265,000円 265,000円 0円
2024年2月 12階 2LDK 北東 56.13㎡ 265,000円 15,607円 0円 265,000円 265,000円 0円
2024年1月 9階 2LDK 72.74㎡ 320,000円 14,543円 10,000円 320,000円 320,000円 0円
2024年1月 9階 2LDK 北西 56.16㎡ 275,000円 16,188円 0円 275,000円 275,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス日本橋浜町の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.29㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      15,292円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      700,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.29㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      15,599円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.29㎡

    • 賃料

      265,000円

    • 坪単価

      15,607円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      265,000円

    • 礼金

      265,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.29㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      14,543円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      74.29㎡

    • 賃料

      275,000円

    • 坪単価

      16,188円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      275,000円

    • 礼金

      275,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス日本橋浜町の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス日本橋浜町の賃料相場 緑線 ＝ 中央区日本橋浜町の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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