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シティインデックス蕨２

シティインデックス蕨２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「蕨」駅徒歩4分 JR京浜東北線
「浦和」駅バス24分 JR湘南新宿ライン　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線
「川口」駅バス33分 JR京浜東北線
所在地
埼玉県川口市芝新町4番15号
周辺地図
総戸数
55戸
階層
地上12階建地下1階
築年月
2014年8月
間取り
1LDK ～ 1LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
シティインデックス蕨２周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

お問い合わせ
オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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- 所在階
  30階
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  30.61m²
詳細

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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,024万円

312.4万円/坪

～

3,211万円

331.8万円/坪
賃貸相場価格

9.3万円

9,620円/坪

～

10.2万円

10,633円/坪
表面利回り

3.77％

シティインデックス蕨２を当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3118万円

参考相場価格の試算条件

32平米(約9.68坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/19 20:10

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/19 20:10

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線の急行でも止まり、1駅行けば浦和駅なので別の路線を利用したいと思っても比較的楽です。朝は電車の本数も多く、乗り遅れてもさほど困りませんが、浦和から乗ってくる人が多いのかそこそこ混んでいます。エスカレーターはないですが、エレベーターは付いているので問題ありません。人気の川口や浦和に比べれば安いので、蕨に住み電車移動すれば問題ありません。

京浜東北線なので、遅延や運行停止をされると凄い人が並びます。止まる頻度も他の路線より多い方なので、ギリギリで乗ると仕事等に遅刻しないかが心配になります。また、川口や赤羽でどんどん人が乗ってくるので満員電車状態になり、しんどいです。特別、都内に近いわけでもないのに物件価格や家賃が少し高い気がするので、全体的に家賃ならあと1万円ほど安くやると良いです。また、物件価格は3000万代くらいが妥当だと思います。

周辺環境

5.0

市民病院や市役所が駅から歩いて行ける距離にあり、バスの本数も多いので困りません。市民病院以外でも病院の数が多いので、駅から近い専門の病院へすぐに行けます。駅からすぐの商店街でも年に1度、お祭りをやるのでそれも楽しみです。西口は朝や昼間はサラリーマンの方や出かける子連れの方が多いので変な人はいないです。

病院が多すぎるため、どの病院に行けばいいかわからなくなります。商店街は新しいお店も出来ますが、比較的廃れている為、お祭り以外は特別賑わう事はありません。東口のパチンコ屋付近で、外国人の方が5〜10名程固まって立ち話をずっとしている事があり、正直邪魔です。またガラも悪く、灰皿がないのにタバコも平気で吸っているのであまり近寄りたくない雰囲気を持っています。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

美味しいラーメン屋が多く、ラーメン好きにはとてもいいと思います。居酒屋も潰れては新しいお店になってと変わりますが、色々な専門の居酒屋があり飽きません。ドトールやベックスコーヒーもあるので、少しのんびりしたいと思った時は寄れます。

強いて挙げるならコロコロ居酒屋が変わるので、やっていない期間が困ります。

暮らし・子育て

3.0

保育園の数はそこそこ多いと思うので、自宅から駅に向かう途中などの選択肢が出来ます。公園も小さいながらに色々な場所にあるので、飽きたら別の場所へ行ってみるなどの事もできます。

強いて挙げるなら、保育園の敷地が比較的狭く、園内園庭がある保育園が少ないので、園庭がある保育園がもっと増えると嬉しいです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/10/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/10/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【蕨駅に対する口コミ】京浜東北線を利用して都心に出る際、赤羽まで8分、東京まで32分でいける。二つ先の川口で乗客が非常に増えるので、その前に乗車できるのはメリットだと思う。都市開発ということで駅前への道幅は広くなって歩きやすくなっている。

現状は、東口側駅前に大きなスーパーがない。二丁目は非常に道が暗いので事前に確認した方がいい。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シティインデックス蕨２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	12階	1LDK	北	31.01㎡	9.9㎡	2,930万円	312万円
2023年12月	12階	1LDK	北	31.02㎡	9.9㎡	2,930万円	312万円
2023年11月	12階	1LDK	北	31.02㎡	9.9㎡	2,980万円	318万円
2023年9月	12階	1LDK	北	31.01㎡	9.9㎡	2,980万円	318万円
2023年5月	12階	1LDK	北	31.02㎡	9.9㎡	2,980万円	318万円

SALES HISTORY
シティインデックス蕨２の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2023年11月

2023年9月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シティインデックス蕨２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シティインデックス蕨２の売買相場緑線＝川口市芝新町の売買相場青線＝川口市の売買相場浦和の売買相場蕨の売買相場川口の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シティインデックス蕨２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	4階	1LDK	南	38.12㎡	103,000円	8,932円	10,000円	103,000円	103,000円	0円
2023年1月	7階	1LDK	南	36.26㎡	110,000円	10,029円	10,000円	0円	110,000円	0円
2022年10月	3階	1LDK	南	38.12㎡	102,000円	8,845円	10,000円	102,000円	102,000円	0円
2022年9月	7階	1LDK	北	31.01㎡	110,000円	11,726円	10,000円	0円	110,000円	0円
2022年6月	7階	1LDK	南	36.26㎡	105,000円	9,573円	10,000円	105,000円	105,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シティインデックス蕨２の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年1月

2022年10月

2022年9月

2022年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シティインデックス蕨２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シティインデックス蕨２の賃料相場緑線＝川口市芝新町の賃料相場青線＝川口市の賃料相場蕨の賃料相場浦和の賃料相場川口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。