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オープンレジデンシア南青山

オープンレジデンシア南青山を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「表参道」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線　東京メトロ千代田線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都港区南青山3丁目10番32号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上9階建 地下2階

  • 築年月

    2015年9月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
オープンレジデンシア南青山周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細 矢印
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  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,750万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

    詳細
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  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,780万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

    詳細
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  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    16,127万円

    701.5万円/坪

    ～

    17,124万円

    744.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    47.1万円

    20,497円/坪

    ～

    52.0万円

    22,655円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

16626万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

whitsundayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/07/12 17:28
whitsundayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/07/12 17:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【表参道駅に対する口コミ】表参道まで４分なので近いです。 A4出口から信号無しでマンションに着くので便利です。 明治神宮前や原宿なら１３分程歩きますが、徒歩圏です。
特になし
周辺環境

4.0
青山通りに近いが、青山通り沿いのビルが北側に建って遮音してくれるせいか、住宅街に入るととても静かです。 南側が六本木まで高い建物がなく、日当たりが良くて東京タワーや六本木ヒルズの夜景も楽しめます。 近くに根津美術館もあり買い物が便利なだけでなく、落ち着ける場所もあります。
大きな公園がすぐ近くに見当たらない。
外観・共用部

4.0
外観は、南青山らしくお洒落です。 建築家の三井純のデザインです。 エントランスのタイルの組合せや植栽も上品です。 24時間ゴミは出せます。
エントランスが地下なのが不便。 1階のオートロックの通用口からエレベーターでも出入りはできますが、郵便物はエントランスまで取りに行かなくてはなりません。 戸数が少ないので共用の設備は特別なものはありません。駐車場もないです。
お部屋の仕様・設備

5.0
ミストサウナや床暖房、タンクレストイレや食器洗い乾燥機が標準で付いています。 また廊下や玄関、水回りも石張りの床なので高級感があります。水栓もグローエの浄水機能付、コンロも上位機種のスタイリッシュなピピっとコンロです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
歩ける距離に有名な飲食店や店がたくさんあるので 飽きないです。
手頃な規模の大きいスーパーがすぐ近くにない。
暮らし・子育て

4.0
青南小学校は徒歩４分、区立の保育園や幼稚園も徒歩６分程、他にも有名私立の学校と徒歩１０分以内にあります。 病院もたくさんあります。
特になし

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【表参道駅に対する口コミ】表参道まで４分なので近いです。 A4出口から信号無しでマンションに着くので便利です。 明治神宮前や原宿なら１３分程歩きますが、徒歩圏です。
    周辺環境

    4.0
    青山通りに近いが、青山通り沿いのビルが北側に建って遮音してくれるせいか、住宅街に入るととても静かです。 南側が六本木まで高い建物がなく、日当たりが良くて東京タワーや六本木ヒルズの夜景も楽しめます。 近くに根津美術館もあり買い物が便利なだけでなく、落ち着ける場所もあります。
    外観・共用部

    4.0
    外観は、南青山らしくお洒落です。 建築家の三井純のデザインです。 エントランスのタイルの組合せや植栽も上品です。 24時間ゴミは出せます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ミストサウナや床暖房、タンクレストイレや食器洗い乾燥機が標準で付いています。 また廊下や玄関、水回りも石張りの床なので高級感があります。水栓もグローエの浄水機能付、コンロも上位機種のスタイリッシュなピピっとコンロです。
    買い物・食事

    4.0
    歩ける距離に有名な飲食店や店がたくさんあるので 飽きないです。
    暮らし・子育て

    4.0
    青南小学校は徒歩４分、区立の保育園や幼稚園も徒歩６分程、他にも有名私立の学校と徒歩１０分以内にあります。 病院もたくさんあります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/24 11:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/24 11:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【表参道駅に対する口コミ】エキナカに飲食店なども多く、とても充実している印象です。駅から地上に出なくても楽しめるようなそんな駅だと思います。また、乗り換えも分かりやすいので、ストレスを感じることはありません。積極的に利用している駅です。
人が多いのは場所柄仕方ないことだと思いますが、休日などとても混雑します。改札外に出るまでかなり時間がかかる日もあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【表参道駅に対する口コミ】エキナカに飲食店なども多く、とても充実している印象です。駅から地上に出なくても楽しめるようなそんな駅だと思います。また、乗り換えも分かりやすいので、ストレスを感じることはありません。積極的に利用している駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
不動産会社さん16項目投稿　2018/03/24 14:51
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿　2018/03/24 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【表参道駅に対する口コミ】表参道徒歩5分以内、半蔵門線、銀座線、千代田線3路線利用可能。タクシーで六本木等都心部へすぐ。
スーパーが少ない。昼間の人口は多いが、夜間は住宅は少ないため、人通りは少ない。
周辺環境

4.0
大通りから一本入っており、閑静な立地。駅周辺は商業施設多数。
公園や公共施設は少ない。マンションら賃貸の人が多い。
外観・共用部

2.0
3階以外は内廊下設計。宅配ボックスや駐輪場あり。
地下エントランス、巡回管理、一次的駐車場もなし。
お部屋の仕様・設備

2.0
6階以上は眺望良し。シューズクローゼットあり、浴室は標準仕様のグレードが高い。

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買い物・食事

3.0
飲食店は各種ジャンルのお店があり、商業施設も充実。
スーパーやコンビニが少なく、宅配が等ないと不便。
暮らし・子育て

4.0
青南小学校は評判も良く、マンションからは近い。
病院も各種クリニックはたくさんあるため、病院の比較もできます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【表参道駅に対する口コミ】表参道徒歩5分以内、半蔵門線、銀座線、千代田線3路線利用可能。タクシーで六本木等都心部へすぐ。
    周辺環境

    4.0
    大通りから一本入っており、閑静な立地。駅周辺は商業施設多数。
    外観・共用部

    2.0
    3階以外は内廊下設計。宅配ボックスや駐輪場あり。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    6階以上は眺望良し。シューズクローゼットあり、浴室は標準仕様のグレードが高い。
    買い物・食事

    3.0
    飲食店は各種ジャンルのお店があり、商業施設も充実。
    暮らし・子育て

    4.0
    青南小学校は評判も良く、マンションからは近い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オープンレジデンシア南青山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 1SLDK 北東 66.1㎡ 不明 14,980万円 749万円
2023年11月 2階 3LDK 74.58㎡ 5.77㎡ 14,800万円 656万円
2023年10月 8階 1SLDK 北東 62.53㎡ 不明 14,980万円 792万円
2023年8月 8階 1SLDK 北東 62.53㎡ 不明 15,800万円 835万円
2022年11月 2階 2LDK 北東 74.58㎡ 5.77㎡ 14,480万円 642万円
SALES HISTORY
オープンレジデンシア南青山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      66.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      14,980万円

    • 坪単価

      749万円

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      74.58㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      14,800万円

    • 坪単価

      656万円

2023年10月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      62.53㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      14,980万円

    • 坪単価

      792万円

2023年8月

    • 8階

    • 1SLDK

    • 北東

    • 専有面積

      62.53㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      15,800万円

    • 坪単価

      835万円

2022年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • バルコニー面積

      5.77㎡

    • 販売価格

      14,480万円

    • 坪単価

      642万円

更新日：

SALES TRANSITION
オープンレジデンシア南青山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア南青山の売買相場 緑線 ＝ 港区南青山の売買相場 青線 ＝ 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア南青山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2LDK 北東 62.73㎡ 420,000円 22,133円 20,000円 840,000円 420,000円 0円
2024年2月 6階 1LDK 北東 54.23㎡ 357,000円 21,762円 10,000円 357,000円 357,000円 0円
2024年1月 6階 1LDK 40.59㎡ 270,000円 21,990円 0円 540,000円 270,000円 0円
2024年1月 3階 2LDK 北東 54.23㎡ 310,000円 18,897円 20,000円 310,000円 310,000円 0円
2023年11月 6階 1LDK 40.59㎡ 280,000円 22,804円 0円 560,000円 280,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オープンレジデンシア南青山の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      420,000円

    • 坪単価

      22,133円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      840,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      357,000円

    • 坪単価

      21,762円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      357,000円

    • 礼金

      357,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      270,000円

    • 坪単価

      21,990円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      540,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      310,000円

    • 坪単価

      18,897円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      310,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      22,804円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      560,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
オープンレジデンシア南青山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ オープンレジデンシア南青山の賃料相場 緑線 ＝ 港区南青山の賃料相場 青線 ＝ 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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