グランドパレス小倉香春口

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「小倉」駅 徒歩15分 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
    「西小倉」駅 徒歩23分 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2番11号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    3,969万円

    126.2万円/坪

    4,214万円

    134.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    5,321円/坪

    18.4万円

    5,881円/坪

  • 表面利回り

    5.16

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グランドパレス小倉香春口の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4092万円

参考相場価格の試算条件

  • 104平米(約31.46坪)
  • 角部屋
  • 28平米(約8.47坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/24 15:07
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/24 15:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小倉駅に対する口コミ】ソニックや新幹線も停まるので便利だったです。電車の本数が多くて、モノレールもあったので便利でした。駅のすぐ下にバスセンターもあり便利でした。家から少し歩けばなんでもお店があるので、住むのにはとても便利です。車がなくても交通手段が選べるので便利です。家賃は決して安いわけではないですが、そこまで高すぎず、住みやすさを考えると充分満足でした。
強いて挙げるなら、トイレが汚くて臭い場所があったので、もう少しきれいになったらもっと良くなると思います。住みやすい場所ではありますが、やや治安の悪さが気になるかなと思います。
周辺環境

5.0

お土産売り場やコンビニがあって便利でした。駅にアミュプラザがあって買い物が楽しかったです。昼間は働いている人や学生が多くとてもにぎわっています。活気があってとても良いです。
強いて挙げるなら、もう少し服や雑貨などのショップが増えたらもっと良くなると思います。夜間は繁華街が近いこともあり、酔っ払いなどが多いイメージです。また、昼間も駅周辺にはキャッチの人が多いので少し気になります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

カフェ、レストラン、コンビニ、パン屋など、なんでもありました。特別種類が多いわけではないけど、食事には困りませんでした。
強いて挙げるなら、もう少しレストランの数を増やしてもいいのかなと思います。また、もう少しリーズナブルに店が増えるとなお嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

教育施設の多さは分かりませんが、駅内には多機能トイレがあったり、スロープやエレベーターがあり、便利だったと思います。小学生の子どもも駅を利用してました。
強いて挙げるなら、スロープやエレベーターは健常者も多く使用していたのでいつも混んでいました。もう少し障害を持った方やお年寄りが使用できるような工夫ができたらいいかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【小倉駅に対する口コミ】ソニックや新幹線も停まるので便利だったです。電車の本数が多くて、モノレールもあったので便利でした。駅のすぐ下にバスセンターもあり便利でした。家から少し歩けばなんでもお店があるので、住むのにはとても便利です。車がなくても交通手段が選べるので便利です。家賃は決して安いわけではないですが、そこまで高すぎず、住みやすさを考えると充分満足でした。
    周辺環境

    5.0

    お土産売り場やコンビニがあって便利でした。駅にアミュプラザがあって買い物が楽しかったです。昼間は働いている人や学生が多くとてもにぎわっています。活気があってとても良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    カフェ、レストラン、コンビニ、パン屋など、なんでもありました。特別種類が多いわけではないけど、食事には困りませんでした。
    暮らし・子育て

    4.0

    教育施設の多さは分かりませんが、駅内には多機能トイレがあったり、スロープやエレベーターがあり、便利だったと思います。小学生の子どもも駅を利用してました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/09/16 16:39
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/09/16 16:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は、JR線、新幹線、北九州モノレールが乗り入れていて乗換が楽です。駅の1階には西鉄バスのバスターミナルがあるためバスの利用にもいいです。 駅ナカに飲食店やお店がたくさんあるのでとても便利です。通勤や通学の途中に駅ナカで買い物できるのでとってもいいと思います。駅の南口にペデストリアンデッキがあって、もし雨でも、そこを通れば濡れずに駅前の商業施設に行けます。 宿泊の場合は駅ナカにステーションホテルがあるので、駅から出ないで宿泊施設を利用できます。ミクニワールドスタジアムは駅から10分くらいなのでサッカー観戦も楽です。
小倉駅は、南口は明るくて人通りが多いけど、北口が少しさびしいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は、JR線、新幹線、北九州モノレールが乗り入れていて乗換が楽です。駅の1階には西鉄バスのバスターミナルがあるためバスの利用にもいいです。 駅ナカに飲食店やお店がたくさんあるのでとても便利です。通勤や通学の途中に駅ナカで買い物できるのでとってもいいと思います。駅の南口にペデストリアンデッキがあって、もし雨でも、そこを通れば濡れずに駅前の商業施設に行けます。 宿泊の場合は駅ナカにステーションホテルがあるので、駅から出ないで宿泊施設を利用できます。ミクニワールドスタジアムは駅から10分くらいなのでサッカー観戦も楽です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/10/02 23:25
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/10/02 23:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】最寄駅の小倉駅周辺は、デパートがあり飲食店も数多く立ち並んでいます。
マンションの周辺が多少坂道になっているので、高齢の方は歩きづらいかも知れません。
周辺環境

4.0

近くには商店街もあり、活気のある町です。
車の交通量が多いため、騒音がすることがあります。
外観・共用部

5.0

外観も室内もセンス良くまとめられています。オートロックで管理人さんもいるので、セキュリティーの面では安心できます。
ペット可のマンションなので、動物が嫌いな人には向きません。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内の設備も新しく、使い勝手が良いです。バリアフリーで将来も安心です。

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買い物・食事

4.0

近くにスーパーもコンビニもありますので、買い物には困りません。
スーパーの品揃えがもう少し充実していると尚良いです。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小・中学校が周辺にあり、総合病院までも徒歩10分程度です。
小児科が徒歩圏内にないので、子どもが急に熱を出した時には不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小倉駅に対する口コミ】最寄駅の小倉駅周辺は、デパートがあり飲食店も数多く立ち並んでいます。
    周辺環境

    4.0

    近くには商店街もあり、活気のある町です。
    外観・共用部

    5.0

    外観も室内もセンス良くまとめられています。オートロックで管理人さんもいるので、セキュリティーの面では安心できます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    室内の設備も新しく、使い勝手が良いです。バリアフリーで将来も安心です。
    買い物・食事

    4.0

    近くにスーパーもコンビニもありますので、買い物には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    保育園や小・中学校が周辺にあり、総合病院までも徒歩10分程度です。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/04/16 16:37
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/04/16 16:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】交通の便が良い。 100円で小倉駅まで行ける。 繁華街で飲んでも歩いて帰れる。 第一交通のタクシーをボタン一つで呼ぶことができる。
強いて挙げれば、モノレールまでは距離がある。
周辺環境

5.0

思っていたより外の騒音が気にならない。 上の階の足音も気にならない。
マンションの裏道が夜は暗いのが強いて挙げれば気になる。
外観・共用部

5.0

特徴的な外観のため目印になりやすい。 セキュリティは問題ない気がする。 共用部も管理人さんの手入れが行き届いているため綺麗である。
駐車場は時間帯によっては混んで時間がかかることがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

朝起きると部屋に日光が入るため気持ちが良い。

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買い物・食事

5.0

旦過市場や魚町銀天街にも100円バスや歩いて行けるため便利である。
もう少し近くにコンビニがあるともっと便利だと思う。
暮らし・子育て

4.0

病院や診療所は周りにたくさんあると思う。
強いて挙げれば小学校中学校の校区が気になるが、越境通学や私立に通うことで解決されると思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小倉駅に対する口コミ】交通の便が良い。 100円で小倉駅まで行ける。 繁華街で飲んでも歩いて帰れる。 第一交通のタクシーをボタン一つで呼ぶことができる。
    周辺環境

    5.0

    思っていたより外の騒音が気にならない。 上の階の足音も気にならない。
    外観・共用部

    5.0

    特徴的な外観のため目印になりやすい。 セキュリティは問題ない気がする。 共用部も管理人さんの手入れが行き届いているため綺麗である。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    朝起きると部屋に日光が入るため気持ちが良い。
    買い物・食事

    5.0

    旦過市場や魚町銀天街にも100円バスや歩いて行けるため便利である。
    暮らし・子育て

    4.0

    病院や診療所は周りにたくさんあると思う。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/22 10:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/22 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小倉駅に対する口コミ】100円バスで小倉駅まで行けるのがいいと思います。
市立医療センターが近くにあるので夜中救急車の音がする。
周辺環境

4.0

小倉駅まで近いので、新幹線で旅行に行くときもスムーズです。
少し、排気ガスが多めな気がします。 網戸の掃除を怠りません。
外観・共用部

5.0

街中のランドマーク的なマンションなので植木など管理が行き届いている。
エントランスにある自販機はコカ・コーラを入れて欲しいが今はダイドーが入っている。
お部屋の仕様・設備

5.0

朝日がリビングにあたるが、直射日光が当たるのは短時間でバルコニーは日差しを感じながら日焼けもしない絶妙な感じで好きです。

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買い物・食事

4.0

三萩野にマックスバリューがあるので、夕飯の買い物も歩いて行けます。
大きな洗濯物をクリーニングに出すのは大変です。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに大きな病院が2つあるのでもしもの時は安心です。
中学校の校区があまり人気がないみたいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【小倉駅に対する口コミ】100円バスで小倉駅まで行けるのがいいと思います。
    周辺環境

    4.0

    小倉駅まで近いので、新幹線で旅行に行くときもスムーズです。
    外観・共用部

    5.0

    街中のランドマーク的なマンションなので植木など管理が行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    朝日がリビングにあたるが、直射日光が当たるのは短時間でバルコニーは日差しを感じながら日焼けもしない絶妙な感じで好きです。
    買い物・食事

    4.0

    三萩野にマックスバリューがあるので、夕飯の買い物も歩いて行けます。
    暮らし・子育て

    4.0

    すぐ近くに大きな病院が2つあるのでもしもの時は安心です。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドパレス小倉香春口の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 2LDK 南東 93.84㎡ 37.79㎡ 3,650万円 129万円
2024年1月 13階 2LDK 77.85㎡ 10.23㎡ 2,780万円 118万円
2023年7月 12階 3LDK 北東 102.11㎡ 34.93㎡ 3,980万円 129万円
2023年3月 2階 3LDK 北東 65.86㎡ 16.77㎡ 2,100万円 105万円
2023年2月 12階 3LDK 北東 102.11㎡ 34.93㎡ 4,580万円 148万円
SALES HISTORY
グランドパレス小倉香春口の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 11階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.84㎡

    • バルコニー面積

      37.79㎡

    • 販売価格

      3,650万円

    • 坪単価

      129万円

2024年1月

    • 13階

    • 2LDK

    • 専有面積

      77.85㎡

    • バルコニー面積

      10.23㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      118万円

2023年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • バルコニー面積

      34.93㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      129万円

2023年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.86㎡

    • バルコニー面積

      16.77㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      105万円

2023年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • バルコニー面積

      34.93㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      148万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランドパレス小倉香春口の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランドパレス小倉香春口の売買相場 緑線 = 北九州市小倉北区香春口の売買相場 青線 = 北九州市小倉北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドパレス小倉香春口の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年11月 14階 2SLDK 北東 86.48㎡ 145,000円 5,543円 0円 0円 435,000円 0円
2021年11月 14階 3LDK 83.54㎡ 145,000円 5,738円 0円 0円 435,000円 0円
2021年5月 2階 3LDK 83.54㎡ 130,000円 5,144円 0円 0円 390,000円 0円
2021年5月 2階 3LDK 南東 80.7㎡ 130,000円 5,325円 0円 0円 390,000円 0円
2021年4月 2階 3LDK 83.54㎡ 120,000円 4,749円 0円 0円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドパレス小倉香春口の
中古での賃料相場履歴

2021年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,543円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      435,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 14階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,738円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      435,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,144円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,325円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      390,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      102.11㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,749円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランドパレス小倉香春口の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランドパレス小倉香春口の賃料相場 緑線 = 北九州市小倉北区香春口の賃料相場 青線 = 北九州市小倉北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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