MANSION LIBRARY

ル・サンク美明壱番館

ル・サンク美明壱番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「ししぶ」駅 徒歩1分 JR鹿児島本線

  • 所在地

    福岡県古賀市美明2丁目17番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    59戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    4LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,708万円

    113.4万円/坪

    ～

    2,875万円

    120.4万円/坪

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ル・サンク美明壱番館を当社で売却するメリット

ル・サンク美明壱番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2792万円

参考相場価格の試算条件

  • 79平米(約23.90坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/22 16:33
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/22 16:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【ししぶ駅に対する口コミ】周りは静かな住宅街で、乗り降りの人も少なく駅内でのラッシュなどはありません。 隣に公園があります。都会からそんなに遠くもなく近くもなく・・お金使うとこがないです。
住宅街の奥まった場所にあるのでわかりにくいです。やはりお店が少ないということだと思います。
周辺環境

2.0
ただただ静かで、そこそこ清潔感もあります。昼間はそれなりに人がいるのであんしんできます。
住宅街の奥まった場所にあるのでわかりにくく 駅内や駅のそばにコンビニなどがないことです。夜中も電気は明るいですが静かすぎてふあんです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

1.0
売店や近所に飲食店はありません。自動販売機はありますが・・。
売店や近所にコンビニなどがなく不便です。
暮らし・子育て

3.0
昼間でも静かで周りに緑も多いことですね。
付近でお店が少ないので買い物はちょっと不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【ししぶ駅に対する口コミ】周りは静かな住宅街で、乗り降りの人も少なく駅内でのラッシュなどはありません。 隣に公園があります。都会からそんなに遠くもなく近くもなく・・お金使うとこがないです。
    周辺環境

    2.0
    ただただ静かで、そこそこ清潔感もあります。昼間はそれなりに人がいるのであんしんできます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    1.0
    売店や近所に飲食店はありません。自動販売機はありますが・・。
    暮らし・子育て

    3.0
    昼間でも静かで周りに緑も多いことですね。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【ししぶ駅に対する口コミ】駅の周辺は新たな住宅が多く建設されており、建物が綺麗で公園がたくさんある。 駅までに坂はなく、子供やご年配の方も利用しやすい。 普通電車しか止まらないため、朝の混雑時にも比較的に座席は空いている。 都心部へのアクセスは20分程で通勤通学にも適している。
駅が小さいため隣接するコンビニがない。 駅を挟んで新しい住宅地ではない方は、古い建物が多く、夜道帰宅する際は街灯が少なく不気味である。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【ししぶ駅に対する口コミ】駅の周辺は新たな住宅が多く建設されており、建物が綺麗で公園がたくさんある。 駅までに坂はなく、子供やご年配の方も利用しやすい。 普通電車しか止まらないため、朝の混雑時にも比較的に座席は空いている。 都心部へのアクセスは20分程で通勤通学にも適している。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【ししぶ駅に対する口コミ】住宅地の中にある駅。静かで閑静なイメージです。駅の前にはマンションもあります。徒歩２０分程度のところに保育園・幼稚園・小学校があります。病院も増えてきており、今後の発展に期待します。児童館も最近、オープンしました。
近くに商業施設がありません。帰宅途中に買い物ができず、不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【ししぶ駅に対する口コミ】住宅地の中にある駅。静かで閑静なイメージです。駅の前にはマンションもあります。徒歩２０分程度のところに保育園・幼稚園・小学校があります。病院も増えてきており、今後の発展に期待します。児童館も最近、オープンしました。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ル・サンク美明壱番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 5階 3LDK 南東 70.81㎡ 16㎡ 2,530万円 118万円
2023年6月 5階 3LDK 南東 73.98㎡ 16㎡ 2,530万円 113万円
2022年12月 5階 3LDK 南東 73.98㎡ 16㎡ 2,530万円 113万円
2022年11月 5階 3LDK 南東 82.24㎡ 15.52㎡ 2,780万円 112万円
2022年1月 8階 3LDK 南東 76.89㎡ 15.32㎡ 2,480万円 107万円
SALES HISTORY
ル・サンク美明壱番館の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.81㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      118万円

2023年6月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.98㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      113万円

2022年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      73.98㎡

    • バルコニー面積

      16㎡

    • 販売価格

      2,530万円

    • 坪単価

      113万円

2022年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      82.24㎡

    • バルコニー面積

      15.52㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      112万円

2022年1月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.89㎡

    • バルコニー面積

      15.32㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      107万円

更新日：

SALES TRANSITION
ル・サンク美明壱番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ル・サンク美明壱番館の売買相場 緑線 ＝ 古賀市美明の売買相場 青線 ＝ 古賀市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ル・サンク美明壱番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年3月 3階 ワンルーム 南東 90.93㎡ 120,000円 4,363円 0円 120,000円 240,000円 0円
2018年8月 4階 3LDK 南東 71.93㎡ 80,000円 3,677円 1,600円 80,000円 160,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ル・サンク美明壱番館の
中古での賃料相場履歴

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.89㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,363円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2018年8月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      76.89㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      3,677円

    • 管理費

      1,600円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ル・サンク美明壱番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ル・サンク美明壱番館の賃料相場 緑線 ＝ 古賀市美明の賃料相場 青線 ＝ 古賀市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
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■営業時間 10：00～18：00
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