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サンライフ小倉東

サンライフ小倉東を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
所在地
福岡県北九州市小倉南区東貫1丁目12番25号
周辺地図
総戸数
60戸
階層
地上9階建
築年月
2014年10月
間取り
1R ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

2,250万円

91.9万円/坪

～

2,389万円

97.6万円/坪
賃貸相場価格

13.6万円

5,570円/坪

～

15.0万円

6,156円/坪
表面利回り

7.42％

サンライフ小倉東を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2320万円

参考相場価格の試算条件

81平米(約24.50坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

豚骨さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	14項目投稿　2021/08/20 23:04

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
豚骨さん
14項目投稿　2021/08/20 23:04

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

バス停までは徒歩3分以内でバスも混雑しておらず、座れない事はほとんど無い

電車の場合、駅まで徒歩20分位かかるので、電車を毎日利用する人にとってはバスか自転車を使って駅まで行かねばならないので面倒だと思う。

周辺環境

4.0

徒歩5分圏内にコンビニが3つ、ドラッグストアが1つ、小さなスーパーが1つ。病院も徒歩圏内に複数あるので日常生活に不便はない。また小学校と中学校も徒歩10分以内の場所にあるので子供にとっては有難い。

国道が近いので、排気ガス等が気になる人は気になるかも。マンションの気密性が高いので車の騒音は気にならない。

外観・共用部

4.0

午前中は管理人が常駐。エレベーターは1機だが、戸数が少ないのでエレベーターで待つことや住人と同乗することはほぼ無い。

築7年と割りと浅めだが、外観やエントランスの高級感はない。

お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広いので、多少の雨でも洗濯物が濡れる心配がない。

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買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ユニクロは徒歩で行ける。車を使えば20分以内に行けるショッピングモールが2つ。

食事するところが、あまりない。行くところはだいたい同じところになる。

暮らし・子育て

5.0

学校や病院が徒歩圏内。役所も車で15分以内。

小さな公園はあるが、歩いて行ける広い公園がない。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

バス停までは徒歩3分以内でバスも混雑しておらず、座れない事はほとんど無い

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

午前中は管理人が常駐。エレベーターは1機だが、戸数が少ないのでエレベーターで待つことや住人と同乗することはほぼ無い。

お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが広いので、多少の雨でも洗濯物が濡れる心配がない。

買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパー、ドラッグストア、ユニクロは徒歩で行ける。車を使えば20分以内に行けるショッピングモールが2つ。

暮らし・子育て

5.0

学校や病院が徒歩圏内。役所も車で15分以内。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンライフ小倉東の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	3LDK	南東	94.38㎡	17㎡	2,580万円	90万円
2023年9月	5階	3LDK	南東	94.38㎡	17㎡	2,580万円	90万円
2023年5月	5階	3LDK	南東	94.38㎡	17㎡	2,880万円	101万円
2023年4月	9階	3LDK	南東	78.9㎡	17.87㎡	2,147万円	90万円
2023年4月	9階	3LDK	南東	97.94㎡	17.87㎡	2,147万円	72万円

SALES HISTORY
サンライフ小倉東の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年9月

2023年5月

2023年4月

RENT HISTORY
サンライフ小倉東の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	9階	4SLDK		91.24㎡	130,000円	4,710円	0円	0円	260,000円	0円
2021年11月	1階	4LDK	南西	91.61㎡	180,000円	6,495円	0円	180,000円	360,000円	90,000円
2018年5月	2階	4LDK	南東	91.75㎡	130,000円	4,684円	0円	130,000円	260,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンライフ小倉東の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2021年11月

2018年5月