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レフィール参宮橋ヒルズ

レフィール参宮橋ヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「参宮橋」駅 徒歩3分 小田急小田原線
    「初台」駅 徒歩9分 京王線
    「代々木公園」駅 徒歩14分 小田急小田原線　東京メトロ千代田線
    「代々木」駅 徒歩16分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木4丁目51番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    2016年2月

  • 間取り

    1LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
レフィール参宮橋ヒルズ周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,280万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
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  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    10,803万円

    576.1万円/坪

    ～

    11,471万円

    611.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    32.0万円

    17,065円/坪

    ～

    35.3万円

    18,861円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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レフィール参宮橋ヒルズを当社で売却するメリット

レフィール参宮橋ヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

11137万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ハイサイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/08/10 16:31
ハイサイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/08/10 16:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【参宮橋駅に対する口コミ】新宿駅まで各駅2駅、駅舎もリニューアルされ厳かな雰囲気で非常に満足しております。 個人的には電車から降りて10秒以内に改札から出れるというサイズ感も最高です。 周辺施設ではミシュランの星を獲得したイタリアンやテラス付きのカフェなど文化的な生活を送れる上に、まいばすけっとやマルマンなど駅から当マンションまで歩いていく道すがらございます。 また明治神宮や代々木公園など唯一無二な自然のある住環境で非常に充実した代々木アドレスを満喫しております。 少し歩けば代々木八幡や代々木上原、松濤などの奥渋谷エリアも徒歩圏内かつ 小田急線のみでなく、千代田線、JR山手線、京王線なども徒歩圏内なので4路線使えてアクセスに困りません。
強いてあげるならば駅ビルや総合型商業施設はないので、クリーニングや医療施設などを一か所にまとめることができない点ですかね。 それでも数分歩くことで近所に根差した店舗や施設があるので生活に困ることはありませんでした。
周辺環境

5.0
周りを見渡しても皆さん身だしなみを整えて外出しているのか、住んでいる人が良いのだろうなという点がうかがえます。 夜も騒がしいと感じたことはなく、電車の音も含めて聞こえたことが一度もないです。 歩いている飼い犬ですら利巧に見えてくるほどです。
踏切が多いので、小さなお子さんは気を付けた方が良いと思います。
外観・共用部

5.0
外観とエントランス、共用部の廊下は高級ホテルのような佇まいで車寄せも雨に打たれることなくエントリーできるので、タクシーを呼んだ際など非常に便利です。 管理の方も非常に気さくでまじめな方なので、ごみ捨てなどわからない時に親身になってくれています。 宅配ボックスも多機能で 受け取りから、配送・クリーニングまで可能です。
車寄せの幅がそこまで広くないので、駐車しない車が乗りこむのは大変かもしれないです。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井高もそれなりにあり、建材も高級のあるものが細かく使用されており全体的に安っぽいものがない作りなっています。 空調やお風呂の機能も新しく 浴室乾燥やミストサウナも完備しております。 ディスポーザーも使用しやすい。 水回りの仕様も汚れの目立たないデザインとなっております。

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買い物・食事

5.0
マルマンやまいばすけっと、ココカラファインなど必要最低限の施設はそろっています。 ミシュランの星を獲得したイタリアンや入りやすい町中華もありバランスよくおいしいお店が多いです。
本屋さんは駅前にないので、雑誌などはコンビニで買っています。 しかし少し歩けばキュレーションされた本屋さんなどもあるので、探す楽しみによく来店します。
暮らし・子育て

5.0
地盤も安定した地域につき、そこまで気にしていないですが 渋谷区の防災マップが定期的に郵送されてくるのでそれを拝見しています。 地域の神社を中心に開催されるお祭りなどは、歴史もあり地域一体となって参加している様子が見て取れます。
ドライな関係を望む人にとっては、億劫に感じるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【参宮橋駅に対する口コミ】新宿駅まで各駅2駅、駅舎もリニューアルされ厳かな雰囲気で非常に満足しております。 個人的には電車から降りて10秒以内に改札から出れるというサイズ感も最高です。 周辺施設ではミシュランの星を獲得したイタリアンやテラス付きのカフェなど文化的な生活を送れる上に、まいばすけっとやマルマンなど駅から当マンションまで歩いていく道すがらございます。 また明治神宮や代々木公園など唯一無二な自然のある住環境で非常に充実した代々木アドレスを満喫しております。 少し歩けば代々木八幡や代々木上原、松濤などの奥渋谷エリアも徒歩圏内かつ 小田急線のみでなく、千代田線、JR山手線、京王線なども徒歩圏内なので4路線使えてアクセスに困りません。
    周辺環境

    5.0
    周りを見渡しても皆さん身だしなみを整えて外出しているのか、住んでいる人が良いのだろうなという点がうかがえます。 夜も騒がしいと感じたことはなく、電車の音も含めて聞こえたことが一度もないです。 歩いている飼い犬ですら利巧に見えてくるほどです。
    外観・共用部

    5.0
    外観とエントランス、共用部の廊下は高級ホテルのような佇まいで車寄せも雨に打たれることなくエントリーできるので、タクシーを呼んだ際など非常に便利です。 管理の方も非常に気さくでまじめな方なので、ごみ捨てなどわからない時に親身になってくれています。 宅配ボックスも多機能で 受け取りから、配送・クリーニングまで可能です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井高もそれなりにあり、建材も高級のあるものが細かく使用されており全体的に安っぽいものがない作りなっています。 空調やお風呂の機能も新しく 浴室乾燥やミストサウナも完備しております。 ディスポーザーも使用しやすい。 水回りの仕様も汚れの目立たないデザインとなっております。
    買い物・食事

    5.0
    マルマンやまいばすけっと、ココカラファインなど必要最低限の施設はそろっています。 ミシュランの星を獲得したイタリアンや入りやすい町中華もありバランスよくおいしいお店が多いです。
    暮らし・子育て

    5.0
    地盤も安定した地域につき、そこまで気にしていないですが 渋谷区の防災マップが定期的に郵送されてくるのでそれを拝見しています。 地域の神社を中心に開催されるお祭りなどは、歴史もあり地域一体となって参加している様子が見て取れます。
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はなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/11/06 15:10
はなさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/11/06 15:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
エントラスはスタイリッシュでいつも綺麗さを維持されています。宅配ボックスももちろんあり豊かな生活ができると思います。
部屋位置によっては北向きで暗く日中も電気が必要です。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    エントラスはスタイリッシュでいつも綺麗さを維持されています。宅配ボックスももちろんあり豊かな生活ができると思います。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/21 01:40
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/21 01:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【参宮橋駅に対する口コミ】駅のデザインがウッド調で好み。 化粧室も比較的綺麗だった。 あまり広くはないが、自販機やゴミ箱ベンチなど基本的な物はしっかりと設置されているので電車待ちがあまり苦ではない。 階段だけでなくエレベーターもしっかりついている
線路とホームの柵がないため物を落としてしまったり子供が落ちてしまったりそう言った危険がありそう。 場所によってホームが狭いところがあるので、横に2人並んで歩くのは危険なところもある。 何故かよく害虫がでるので不快
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【参宮橋駅に対する口コミ】駅のデザインがウッド調で好み。 化粧室も比較的綺麗だった。 あまり広くはないが、自販機やゴミ箱ベンチなど基本的な物はしっかりと設置されているので電車待ちがあまり苦ではない。 階段だけでなくエレベーターもしっかりついている
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
レフィール参宮橋ヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 4階 2LDK 南 63.75㎡ 10.8㎡ 10,990万円 570万円
2022年10月 4階 2LDK 南 63.75㎡ 10.8㎡ 11,400万円 591万円
2022年9月 2階 2LDK 南 63.75㎡ 16.47㎡ 9,980万円 518万円
2022年8月 4階 2LDK 南 63.75㎡ 10.8㎡ 11,700万円 607万円
2022年7月 4階 2LDK 南 63.75㎡ 10.8㎡ 11,800万円 612万円
SALES HISTORY
レフィール参宮橋ヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      10,990万円

    • 坪単価

      570万円

2022年10月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      11,400万円

    • 坪単価

      591万円

2022年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • バルコニー面積

      16.47㎡

    • 販売価格

      9,980万円

    • 坪単価

      518万円

2022年8月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      11,700万円

    • 坪単価

      607万円

2022年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • バルコニー面積

      10.8㎡

    • 販売価格

      11,800万円

    • 坪単価

      612万円

更新日：

SALES TRANSITION
レフィール参宮橋ヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ レフィール参宮橋ヒルズの売買相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
レフィール参宮橋ヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 2LDK 南 63.75㎡ 380,000円 19,705円 20,000円 380,000円 380,000円 0円
2023年5月 3階 2LDK 北西 58.01㎡ 290,000円 16,526円 10,000円 580,000円 290,000円 0円
2023年4月 3階 2LDK 北西 58.01㎡ 300,000円 17,096円 10,000円 600,000円 300,000円 0円
2022年11月 4階 2LDK 南東 63.75㎡ 350,000円 18,149円 10,000円 350,000円 350,000円 0円
2021年6月 3階 2LDK 63.75㎡ 330,000円 17,112円 20,000円 330,000円 330,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
レフィール参宮橋ヒルズの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • 賃料

      380,000円

    • 坪単価

      19,705円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      380,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      16,526円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      17,096円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      600,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • 賃料

      350,000円

    • 坪単価

      18,149円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      350,000円

    • 礼金

      350,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      63.75㎡

    • 賃料

      330,000円

    • 坪単価

      17,112円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      330,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
レフィール参宮橋ヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ レフィール参宮橋ヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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