MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス新川崎

ザ・パークハウス新川崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鹿島田」駅 徒歩9分 JR南武線
    「新川崎」駅 徒歩14分 JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区下平間234番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    135戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 間取り

    1SLDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス新川崎周辺の売り出し中物件

  • クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m²

    • 3DK

    間取り図

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

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  • 川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クレストフォルム新川崎ブライトコート

    • 4,080万円

    • 70.17m² / 2SLDK

    • JR南武線「鹿島田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      1階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細
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  • 間取り図

    ライオンズマンション新川崎南

    • 3,280万円

    • 62.3m² / 3DK

    • JR南武線「矢向」駅 徒歩15分

    • 所在階

      6階

    • バルコニー面積

      10.24m²

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  • 間取り図

    川崎河原町分譲共同ビル

    • 3,099万円

    • 73.12m² / 2LDK

    • JR京浜東北線「川崎」駅 徒歩15分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      12.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,970万円

    252.8万円/坪

    ～

    5,277万円

    268.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.6万円

    7,938円/坪

    ～

    17.2万円

    8,774円/坪

  • 表面利回り

    3.84％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス新川崎を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5124万円

参考相場価格の試算条件

  • 65平米(約19.66坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

かもめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/05/22 11:24
かもめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/05/22 11:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅9分、新川崎駅14分と二駅利用可能で、東京方面、横浜方面どちらへもアクセスが良い。
通勤で新川崎駅を利用していたが、駅への距離は慣れると気にならなかった。ただ夜遅く帰る時などはもう少し近いと嬉しいと思った。
周辺環境

5.0
住宅が多く、静かで住みよい。駅への道にはところどころ花壇があり、季節ごとに花が植え替えられて心が和む。
北側の寝室にいると、府中街道の音がたまに聞こえるが、睡眠を妨害するほどではない。
外観・共用部

4.0
外観、中庭空間、植栽とも綺麗で満足。監視カメラ、オートロック、管理人などセキュリティ面も安心。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場など問題なく駐車場は少し不足気味だが、2019年時点でマンション隣の月極駐車場が空いているとの事であった。ペット飼育可で足洗い場もあり。 共用施設がシンプルな分、今後、管理費が高騰する可能性は低い。
ゲストルーム、集会室、体育館やジムなどのプラスαの施設はなくシンプル。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照は非常に良い。設備はまずまずで、キッチンシンクのディスポーザーと、冬の床暖房がとても助かります。

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買い物・食事

5.0
徒歩１、2分のところにオリンピックスーパーがあり非常に便利。地下は薬や日用品、家電家具、文具などがあり、1階は食品、2階は靴とペット用品、３階は酒、コーヒー豆、プチフードコートがある。 飲食店は3方向に行けるため選択肢が豊富。①鹿島田駅周辺の居酒屋や焼き鳥屋。元音楽関係者のマスターが作る、ブラッスリーほっぺの四角いピザが美味しい②府中街道北のイタリアン、ラーメン、焼き肉屋が多数。上州屋の魚が美味しい③オリンピックの先の回転寿司、中華やイタリアンファミレス。 パンは近くのグーグーベーカリーか、鹿島田商店街の鹿島田ベーカリー。鹿島田ベーカリーのおばあちゃんはとても優しい。
ファミリー向けや飲み屋は豊富だが、おしゃれなお店はあんまりないかな。
暮らし・子育て

5.0
近くにオリンピックスーパー、小中学校、春風公園があり、小さな子供がいると非常に便利。(子供からも学校が近くてこの場所でよかったと言われた。） 通学路には歩道が整備されている。 風邪の時は商店街の藤岡耳鼻咽喉科に、救急病院はタクシーで5分程の川崎幸病院に、皮膚科はルリエ鹿島田に、小児科はルリエ鹿島田や塚越、府中街道を超えたところなどに複数ある。
一番近いコンビニは鹿島田商店街の７/11で、徒歩5、6分くらいかかるので、近くにできると嬉しい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅9分、新川崎駅14分と二駅利用可能で、東京方面、横浜方面どちらへもアクセスが良い。
    周辺環境

    5.0
    住宅が多く、静かで住みよい。駅への道にはところどころ花壇があり、季節ごとに花が植え替えられて心が和む。
    外観・共用部

    4.0
    外観、中庭空間、植栽とも綺麗で満足。監視カメラ、オートロック、管理人などセキュリティ面も安心。共用施設は宅配ボックス、駐車場、駐輪場など問題なく駐車場は少し不足気味だが、2019年時点でマンション隣の月極駐車場が空いているとの事であった。ペット飼育可で足洗い場もあり。 共用施設がシンプルな分、今後、管理費が高騰する可能性は低い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照は非常に良い。設備はまずまずで、キッチンシンクのディスポーザーと、冬の床暖房がとても助かります。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩１、2分のところにオリンピックスーパーがあり非常に便利。地下は薬や日用品、家電家具、文具などがあり、1階は食品、2階は靴とペット用品、３階は酒、コーヒー豆、プチフードコートがある。 飲食店は3方向に行けるため選択肢が豊富。①鹿島田駅周辺の居酒屋や焼き鳥屋。元音楽関係者のマスターが作る、ブラッスリーほっぺの四角いピザが美味しい②府中街道北のイタリアン、ラーメン、焼き肉屋が多数。上州屋の魚が美味しい③オリンピックの先の回転寿司、中華やイタリアンファミレス。 パンは近くのグーグーベーカリーか、鹿島田商店街の鹿島田ベーカリー。鹿島田ベーカリーのおばあちゃんはとても優しい。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くにオリンピックスーパー、小中学校、春風公園があり、小さな子供がいると非常に便利。(子供からも学校が近くてこの場所でよかったと言われた。） 通学路には歩道が整備されている。 風邪の時は商店街の藤岡耳鼻咽喉科に、救急病院はタクシーで5分程の川崎幸病院に、皮膚科はルリエ鹿島田に、小児科はルリエ鹿島田や塚越、府中街道を超えたところなどに複数ある。
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名無しさんさん
購入検討者さん2項目投稿　2022/11/19 20:12
名無しさんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2022/11/19 20:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストアなど買い物に不自由しない。南武線快速も止まるので便利。
鹿島田商店街は少し活気がなくなってきているように感じる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鹿島田駅に対する口コミ】鹿島田駅周辺はスーパーやドラッグストアなど買い物に不自由しない。南武線快速も止まるので便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 14:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 14:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鹿島田駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&レンタル&各種飲食チェーン&ジム等が入っている複合施設、新川崎スクエアに行けるため、非常に便利です。歓楽街等がないため治安も良く、一人暮らしの女性にも安心です。
チェーン展開の飲食店が多く、おしゃれなカフェや落ち着く居酒屋などが少ないのは少し難点かもしれないです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鹿島田駅に対する口コミ】JR湘南新宿ラインの新川崎と遊歩道で繋がっており、そちらを使うと100円ショップ&レンタル&各種飲食チェーン&ジム等が入っている複合施設、新川崎スクエアに行けるため、非常に便利です。歓楽街等がないため治安も良く、一人暮らしの女性にも安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス新川崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 2階 3LDK 南 74.21㎡ 11.7㎡ 5,780万円 257万円
2022年10月 1階 3LDK 南 77.49㎡ 不明 5,800万円 247万円
2022年9月 2階 2SLDK 南 71.83㎡ 12㎡ 5,700万円 262万円
2022年7月 1階 3LDK 南 77.49㎡ 不明 5,980万円 255万円
2021年12月 1階 1SLDK 南 65.56㎡ 不明 4,480万円 226万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス新川崎の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      74.21㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      257万円

2022年10月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.49㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,800万円

    • 坪単価

      247万円

2022年9月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南

    • 専有面積

      71.83㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      5,700万円

    • 坪単価

      262万円

2022年7月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.49㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      255万円

2021年12月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.56㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      226万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス新川崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス新川崎の売買相場 緑線 ＝ 川崎市幸区下平間の売買相場 青線 ＝ 川崎市幸区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス新川崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 1階 3SLDK 南 77.4㎡ 190,000円 8,115円 0円 190,000円 190,000円 0円
2023年9月 1階 3LDK 南 77.49㎡ 190,000円 8,106円 0円 190,000円 190,000円 0円
2020年11月 5階 2SLDK 東 73.5㎡ 160,000円 7,196円 10,000円 160,000円 160,000円 0円
2020年3月 5階 2SLDK 東 73.5㎡ 180,000円 8,096円 10,000円 180,000円 180,000円 0円
2020年1月 5階 2SLDK 東 73.5㎡ 190,000円 8,546円 10,000円 190,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス新川崎の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.56㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,115円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.56㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,106円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2020年11月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.56㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      7,196円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2020年3月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.56㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,096円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南

    • 専有面積

      65.56㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,546円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス新川崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス新川崎の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市幸区下平間の賃料相場 青線 ＝ 川崎市幸区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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