MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス成城彩景

ザ・パークハウス成城彩景を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「成城学園前」駅 徒歩9分 小田急小田原線
    「二子玉川」駅 バス22分 東急田園都市線　東急大井町線

  • 所在地

    東京都世田谷区成城1丁目15番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 間取り

    3LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス成城彩景周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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    お問い合わせ 矢印

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,780万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,329万円

    393.4万円/坪

    ～

    8,844万円

    417.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.6万円

    11,172円/坪

    ～

    26.1万円

    12,348円/坪

  • 表面利回り

    3.47％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス成城彩景を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8587万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

オーシャさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/10/03 14:51
オーシャさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/10/03 14:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【成城学園前駅に対する口コミ】急行も停まる小田急線成城学園前駅から徒歩10分以内の立地で、駅からマンションまで子供が一人で歩くにも安全な環境です。
コンビニもスーパーも駅周辺にありますが、もう少しお店が充実していても良いかなと思います。
周辺環境

4.0
バス通りから奥まった場所にあるので、夜間のバスの通行や近くの消防署のサイレンも気になりませんし、大型車が通る際の振動もありません。
子供の声や遊び方にご近所の方々からご注意をいただくことがあり、子供を思い切り遊ばせるのがなかなか難しく気を遣います。
外観・共用部

4.0
警備や清掃の方々の常駐、宅配ボックスは非常にありがたいです。
共有のゲストルームがあったら来客時など助かると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0
隣の方の生活の音は全く聞こえず、室内整備の性能も満足しています。特にミストサウナは短時間で疲れがとれるので毎日使用しています。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
歩いて3分ほどの距離にセブンイレブンがあり、その先にサミットがあるため不自由していません。
手軽なお惣菜がもう少し豊富なお店があってもいいかなと思います。
暮らし・子育て

5.0
徒歩5分以内に小学校と中学校があります。かかりつけの病院も徒歩10分以内で、いざという時に心強いです。
マンションの住民同士の交流（特に子供同士）があってもいいかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】急行も停まる小田急線成城学園前駅から徒歩10分以内の立地で、駅からマンションまで子供が一人で歩くにも安全な環境です。
    周辺環境

    4.0
    バス通りから奥まった場所にあるので、夜間のバスの通行や近くの消防署のサイレンも気になりませんし、大型車が通る際の振動もありません。
    外観・共用部

    4.0
    警備や清掃の方々の常駐、宅配ボックスは非常にありがたいです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    隣の方の生活の音は全く聞こえず、室内整備の性能も満足しています。特にミストサウナは短時間で疲れがとれるので毎日使用しています。
    買い物・食事

    5.0
    歩いて3分ほどの距離にセブンイレブンがあり、その先にサミットがあるため不自由していません。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩5分以内に小学校と中学校があります。かかりつけの病院も徒歩10分以内で、いざという時に心強いです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/10/24 13:14
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/10/24 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【成城学園前駅に対する口コミ】キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く、バリアフリー化されていて、階段エスカレーターエレベーターが多い。 しかも急行が止まる。たくさんの人々が行き来していて、人間観察にもなる
強いて言うなら通過電車があるならホームドアが追加されると更に良い
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く、バリアフリー化されていて、階段エスカレーターエレベーターが多い。 しかも急行が止まる。たくさんの人々が行き来していて、人間観察にもなる
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ジョンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）16項目投稿　2017/06/25 18:00
ジョンさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
16項目投稿　2017/06/25 18:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【成城学園前駅に対する口コミ】徒歩９分は便利と言える。急行停車駅でもあるので、渋谷、新宿、千代田線へのアクセスは便利。
小田急は特に朝は遅延が日常茶飯事で、重要な会議などある日は３０分は早めに出ないと不安。人によるが、山手線へのアクセスが今ひとつ良くない。
周辺環境

5.0
静かで落ち着いていて良い。治安も良さそうであり、安心出来る。
特に無いが、学校と隣接している。好みが別れると思う。
外観・共用部

3.0
こざっぱりしている。宅配ボックスは便利。
逆に言うと必要最低限の設備であり、ファミリーマンションの域を出ない。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内の性能は良い。全て最新の設備がはいっていて、風呂のミストサウナは冬は体を洗う時暖かく、赤ちゃんの沐浴にも非常に役に立った。

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買い物・食事

4.0
比較的便利。だいたいは困らない。小田急や成城石井はそこそこ質の良い物、サミットはコストを抑え気味にと、双方のスーパーがあって便利。
外食できるレストランがやや限られる。成城コルティーの上とかその他路面にもあるが、わざわざ少し離れたところからでも食べに来たいと思うような店は無い気がする。
暮らし・子育て

3.0
近くに小、中、高校とあり学校は近くて良いと思う。小学校は人気の校区らしい。
保育園の待機児童は世田谷区というか日本全体の問題？ようやく入れた保育園も、車で15分の距離だった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】徒歩９分は便利と言える。急行停車駅でもあるので、渋谷、新宿、千代田線へのアクセスは便利。
    周辺環境

    5.0
    静かで落ち着いていて良い。治安も良さそうであり、安心出来る。
    外観・共用部

    3.0
    こざっぱりしている。宅配ボックスは便利。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内の性能は良い。全て最新の設備がはいっていて、風呂のミストサウナは冬は体を洗う時暖かく、赤ちゃんの沐浴にも非常に役に立った。
    買い物・食事

    4.0
    比較的便利。だいたいは困らない。小田急や成城石井はそこそこ質の良い物、サミットはコストを抑え気味にと、双方のスーパーがあって便利。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くに小、中、高校とあり学校は近くて良いと思う。小学校は人気の校区らしい。
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72meさん
購入検討者さん17項目投稿　2015/04/06 08:28
72meさん
購入検討者さん
17項目投稿　2015/04/06 08:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【成城学園前駅に対する口コミ】駅からフラットで徒歩10分以内。新宿渋谷も15分程度で二子玉川や千歳烏山等にも小田急バス、東急バスが多くある。
二子玉川等と比べて商業施設が少ない。 駅前はコルティがあるが、日常使いするお店は少ない。 やはり高級住宅街のため物価が高めのお店が多め。
周辺環境

4.0
成城3丁目緑地が近く、西側は住宅街のため静か。 幹線道路からも離れている。
学校が隣接しており部活動や登下校中がうるさい？ また消防署も近い。
外観・共用部

3.0
外観は落ち着いている。セキュリティもSECOMが入っている。
共用施設は特になし。駐車場に門がなく誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備

3.0
ディスポーザー、人感照明、トイレの鏡など必要な設備は揃っている印象

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買い物・食事

4.0
近くにサミットがあり品揃えや価格も日常使い可能
コンビニなどは少ない。また商店街もないので便利さを求めるなら祖師谷大蔵が充実している。
暮らし・子育て

4.0
緑が多く砧公園や馬事公苑も自転車で行ける距離
近くが急坂になっており、保育園も少なめ 共働きには不利か？

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【成城学園前駅に対する口コミ】駅からフラットで徒歩10分以内。新宿渋谷も15分程度で二子玉川や千歳烏山等にも小田急バス、東急バスが多くある。
    周辺環境

    4.0
    成城3丁目緑地が近く、西側は住宅街のため静か。 幹線道路からも離れている。
    外観・共用部

    3.0
    外観は落ち着いている。セキュリティもSECOMが入っている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ディスポーザー、人感照明、トイレの鏡など必要な設備は揃っている印象
    買い物・食事

    4.0
    近くにサミットがあり品揃えや価格も日常使い可能
    暮らし・子育て

    4.0
    緑が多く砧公園や馬事公苑も自転車で行ける距離
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス成城彩景の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 1階 3LDK 南東 70.19㎡ 不明 9,280万円 437万円
2023年10月 2階 3LDK 東 76.23㎡ 16.96㎡ 9,600万円 416万円
2022年7月 5階 3LDK 南東 69.11㎡ 11.16㎡ 8,480万円 406万円
2021年12月 4階 3LDK 東 71.32㎡ 11.52㎡ 8,180万円 379万円
2021年12月 1階 3LDK 西 68.49㎡ 10.08㎡ 7,480万円 361万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス成城彩景の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.19㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      9,280万円

    • 坪単価

      437万円

2023年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      76.23㎡

    • バルコニー面積

      16.96㎡

    • 販売価格

      9,600万円

    • 坪単価

      416万円

2022年7月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.11㎡

    • バルコニー面積

      11.16㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      406万円

2021年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      71.32㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      8,180万円

    • 坪単価

      379万円

2021年12月

    • 1階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.49㎡

    • バルコニー面積

      10.08㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      361万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス成城彩景の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス成城彩景の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス成城彩景の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 2階 3LDK 西 70.73㎡ 250,000円 11,685円 16,000円 500,000円 250,000円 0円
2021年10月 4階 3LDK 北西 68.49㎡ 252,000円 12,163円 15,000円 504,000円 252,000円 0円
2020年12月 3階 3LDK 南東 70.19㎡ 230,000円 10,832円 0円 230,000円 230,000円 0円
2019年3月 3階 3LDK 東 70.19㎡ 225,000円 10,597円 15,000円 225,000円 225,000円 0円
2019年3月 2階 3LDK 南東 70.19㎡ 225,000円 10,597円 15,000円 225,000円 225,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス成城彩景の
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.49㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      11,685円

    • 管理費

      16,000円

    • 敷金

      500,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.49㎡

    • 賃料

      252,000円

    • 坪単価

      12,163円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      504,000円

    • 礼金

      252,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.49㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      10,832円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.49㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,597円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      68.49㎡

    • 賃料

      225,000円

    • 坪単価

      10,597円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      225,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス成城彩景の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス成城彩景の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区成城の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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