エステムプラザ市谷外濠公園

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「市ケ谷」駅 徒歩4分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
    「四ツ谷」駅 徒歩7分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線

  • 所在地

    東京都新宿区市谷本村町2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年11月

  • 間取り

    1DK ~ 1LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エステムプラザ市谷外濠公園周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    4,630万円

    510.3万円/坪

    4,916万円

    541.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    14,938円/坪

    14.9万円

    16,510円/坪

  • 表面利回り

    3.58

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4773万円

参考相場価格の試算条件

  • 30平米(約9.08坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

マイル貯めるか迷い中さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/27 09:51
マイル貯めるか迷い中さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/27 09:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄りは市ケ谷(JR総武線各駅停車・地下鉄南北線・地下鉄有楽町線・都営新宿線)、四ツ谷(JR総武線各駅停車・JR中央線快速・地下鉄丸ノ内線・地下鉄南北線)です。 路線に寄りますが、市ケ谷は徒歩8~12分ほど、四ツ谷は徒歩10~14分ほどです(ゆっくり気味に歩いて)。市ヶ谷の南北線の出入口が最も近いです。大抵の場所は乗り換えなしまたは1回の乗り換えで行けることが多いです。 JR四ツ谷にはアトレもあるので、買い物や飲食はこちらが便利だと思います。
場所柄、平日の通勤時間帯は人が多いです。逆に早朝や夜、土休日は少ないので、人混みが苦手な方は時間帯をずらしての通勤がおすすめです。
周辺環境

4.0

線路側上層階の部屋であれば外堀沿いの綺麗な景色が眺められます。ベランダに出れば東京スカイツリーや赤坂離宮も見ることができます。特に夜景はとても綺麗です。 基本的には人通りが多いので夜道も安全だと思います。
電車の走行音や自動車の音が聞こえますが、窓を閉めればほとんど気にならないレベルです。換気扇からそれらの音が漏れてくることがありますし、人によっては深夜などは気になるかもしれません。 近くに野球の練習場があるので、稀に子供たちの声が聞こえてくることがあります。 夜道は外堀側はやや暗いので、オフィス街側を歩いた方がいいかもしれません。
外観・共用部

4.0

オートロックで十分な広さのエントランスで、エレベーターも含めて監視カメラが付いています。 宅配ボックスもいっぱいになることはないくらい十分な数があります。 日中は管理人さんもいらっしゃってて、常に共有部は清潔な状態になっています。 24時間ごみ出しが可能で、こちらも管理人さんが整理整頓してくださっています。 14階建てで、1フロア当たり5部屋で、すべて内廊下に面しています。
エレベーターが1機しかなく、実質4人くらいでいっぱいの大きさなので、タイミングが重なるとちょっと面倒です。
お部屋の仕様・設備

3.0

線路側の部屋はベランダが南に面しているので日差しは十分です。 浴室テレビ(地上波・BSのみ)があり、浴室・脱衣所は広めです。 春~秋しか入居していなかったので使いませんでしたが、寝室部には床暖房があります。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

スーパーは四谷側にライフがあり、市谷側にマルエツがあります。 ライフは広く新しくやや高級な価格帯で総菜やパンが豊富です。 マルエツはやや古めの店舗ですが庶民的な価格帯で、24時間営業です。
周辺の飲食店は平日の会社員をターゲットにしているのか、土休日はやっていないところも多いです。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションはエントランスやエレベーターで軽く挨拶をする程度で特にないです。 家族に子供がいないですし、病院等にお世話になることもなかったので、その辺のことは分からないです。
目の前に外濠公園があるので、部屋に入ってくることはないですが、公園周辺は虫が多いです。 夏はセミがうるさいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄りは市ケ谷(JR総武線各駅停車・地下鉄南北線・地下鉄有楽町線・都営新宿線)、四ツ谷(JR総武線各駅停車・JR中央線快速・地下鉄丸ノ内線・地下鉄南北線)です。 路線に寄りますが、市ケ谷は徒歩8~12分ほど、四ツ谷は徒歩10~14分ほどです(ゆっくり気味に歩いて)。市ヶ谷の南北線の出入口が最も近いです。大抵の場所は乗り換えなしまたは1回の乗り換えで行けることが多いです。 JR四ツ谷にはアトレもあるので、買い物や飲食はこちらが便利だと思います。
    周辺環境

    4.0

    線路側上層階の部屋であれば外堀沿いの綺麗な景色が眺められます。ベランダに出れば東京スカイツリーや赤坂離宮も見ることができます。特に夜景はとても綺麗です。 基本的には人通りが多いので夜道も安全だと思います。
    外観・共用部

    4.0

    オートロックで十分な広さのエントランスで、エレベーターも含めて監視カメラが付いています。 宅配ボックスもいっぱいになることはないくらい十分な数があります。 日中は管理人さんもいらっしゃってて、常に共有部は清潔な状態になっています。 24時間ごみ出しが可能で、こちらも管理人さんが整理整頓してくださっています。 14階建てで、1フロア当たり5部屋で、すべて内廊下に面しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    線路側の部屋はベランダが南に面しているので日差しは十分です。 浴室テレビ(地上波・BSのみ)があり、浴室・脱衣所は広めです。 春~秋しか入居していなかったので使いませんでしたが、寝室部には床暖房があります。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーは四谷側にライフがあり、市谷側にマルエツがあります。 ライフは広く新しくやや高級な価格帯で総菜やパンが豊富です。 マルエツはやや古めの店舗ですが庶民的な価格帯で、24時間営業です。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内のコミュニケーションはエントランスやエレベーターで軽く挨拶をする程度で特にないです。 家族に子供がいないですし、病院等にお世話になることもなかったので、その辺のことは分からないです。
さくらさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/08/16 02:42
さくらさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/08/16 02:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】近所の商業施設には様々な飲食店があるので飽きることはないと思います。
マンションに関して不満などはないですが、夏場はセミが多いのでセミが苦手な人にはストレスかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【市ケ谷駅に対する口コミ】近所の商業施設には様々な飲食店があるので飽きることはないと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/20 21:04
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/20 21:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【市ケ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は東京メトロだけでなくJRも開通しておりかなり移動に便利である。駅周りには美味しいご飯屋さんの名店やお洒落なカフェにも恵まれているため待ち合わせにも使えやすい。赤坂離宮もあり古き良き雰囲気である。
鳩のフンが多く、人も多いせいかゴミのポイ捨てが目立つ。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【市ケ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は東京メトロだけでなくJRも開通しておりかなり移動に便利である。駅周りには美味しいご飯屋さんの名店やお洒落なカフェにも恵まれているため待ち合わせにも使えやすい。赤坂離宮もあり古き良き雰囲気である。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

わためぐさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2016/05/09 11:33
わためぐさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2016/05/09 11:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

交通の便や周辺環境は申し分なし。自然に囲まれ、散歩にも向いている。
土地柄、価格が高いが仕方ない感じもある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    交通の便や周辺環境は申し分なし。自然に囲まれ、散歩にも向いている。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステムプラザ市谷外濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 13階 1DK 北西 25.63㎡ 4.14㎡ 3,980万円 513万円
2022年10月 8階 1LDK 南東 40.98㎡ 4.15㎡ 6,580万円 531万円
2022年9月 9階 1DK 南東 30.71㎡ 3.35㎡ 4,880万円 525万円
2022年4月 2階 1DK 南東 30㎡ 3.35㎡ 4,550万円 501万円
2022年4月 2階 1DK 南東 30.71㎡ 3.35㎡ 4,550万円 490万円
SALES HISTORY
エステムプラザ市谷外濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2022年11月

    • 13階

    • 1DK

    • 北西

    • 専有面積

      25.63㎡

    • バルコニー面積

      4.14㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      513万円

2022年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      40.98㎡

    • バルコニー面積

      4.15㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      531万円

2022年9月

    • 9階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • バルコニー面積

      3.35㎡

    • 販売価格

      4,880万円

    • 坪単価

      525万円

2022年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • バルコニー面積

      3.35㎡

    • 販売価格

      4,550万円

    • 坪単価

      501万円

2022年4月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • バルコニー面積

      3.35㎡

    • 販売価格

      4,550万円

    • 坪単価

      490万円

更新日:

SALES TRANSITION
エステムプラザ市谷外濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エステムプラザ市谷外濠公園の売買相場 緑線 = 新宿区市谷本村町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステムプラザ市谷外濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 5階 1DK 北西 25.63㎡ 119,000円 15,349円 15,300円 119,000円 119,000円 0円
2024年2月 4階 1DK 北西 25.63㎡ 116,700円 15,052円 15,300円 116,700円 116,700円 0円
2023年12月 4階 1DK 南東 30.71㎡ 143,000円 15,393円 15,000円 143,000円 143,000円 0円
2023年12月 2階 1DK 南東 30.71㎡ 143,000円 15,393円 15,000円 143,000円 143,000円 0円
2023年10月 14階 1DK 北西 25.63㎡ 122,700円 15,826円 15,300円 122,700円 122,700円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステムプラザ市谷外濠公園の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • 賃料

      119,000円

    • 坪単価

      15,349円

    • 管理費

      15,300円

    • 敷金

      119,000円

    • 礼金

      119,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • 賃料

      116,700円

    • 坪単価

      15,052円

    • 管理費

      15,300円

    • 敷金

      116,700円

    • 礼金

      116,700円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      15,393円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 2階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • 賃料

      143,000円

    • 坪単価

      15,393円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      143,000円

    • 礼金

      143,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 14階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      30.71㎡

    • 賃料

      122,700円

    • 坪単価

      15,826円

    • 管理費

      15,300円

    • 敷金

      122,700円

    • 礼金

      122,700円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エステムプラザ市谷外濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エステムプラザ市谷外濠公園の賃料相場 緑線 = 新宿区市谷本村町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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