ルガルガーデン南千住

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南千住」駅 徒歩5分 JR常磐線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
    「三ノ輪」駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線
    「三ノ輪橋」駅 徒歩9分 都電荒川線

  • 所在地

    東京都荒川区南千住2丁目22番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 間取り

    2LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルガルガーデン南千住周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,702万円

    282.7万円/坪

    4,993万円

    300.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    10,764円/坪

    19.7万円

    11,896円/坪

  • 表面利回り

    4.66

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4848万円

参考相場価格の試算条件

  • 55平米(約16.64坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/07/28 12:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南千住駅に対する口コミ】最寄り駅の南千住駅は複数の路線やバスが出ているので多方面へのアクセスが非常にしやすい交通環境です。
平日と休日ではダイヤの差に大きな開きがあるように感じます。
周辺環境

3.0

駅から近く比較的街灯も多い地域を通って帰ってこれるところです。
山谷と呼ばれる地域に近いこともあり、あまり治安はよくないです。
外観・共用部

4.0

オートロック完備なところ、駐輪スペースも大きいところなどメリットは多いです。
強いて言えばゴミ庫近辺が汚くなってることが結構あります。
お部屋の仕様・設備

3.0

複数口のコンロが使えるところとカウンターキッチンなのは料理好きとしては嬉しいところです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅前にはショッピングモールや商店街があり、お店環境は充実しているので買い物にはそんなに困りません。
ここ数年でどんどん物価が上がってきているところです。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内に保育園や学校は揃っているし、土手が近くにあるのもポジティブポイントです。
学校、特に中学校に関してはそんなに評判が良い話は聞きません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【南千住駅に対する口コミ】最寄り駅の南千住駅は複数の路線やバスが出ているので多方面へのアクセスが非常にしやすい交通環境です。
    周辺環境

    3.0

    駅から近く比較的街灯も多い地域を通って帰ってこれるところです。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック完備なところ、駐輪スペースも大きいところなどメリットは多いです。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    複数口のコンロが使えるところとカウンターキッチンなのは料理好きとしては嬉しいところです。
    買い物・食事

    4.0

    駅前にはショッピングモールや商店街があり、お店環境は充実しているので買い物にはそんなに困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    徒歩圏内に保育園や学校は揃っているし、土手が近くにあるのもポジティブポイントです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/21 21:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/21 21:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南千住駅に対する口コミ】駅近くが整備されてきてて、ショッピングモールが近くにあります。ユニクロもあり、ほかにも様々なお店が入っています。買い物するのに上野もしくは北千住どちらでも近く、隅田川が横を通っているので、ランニング等もできます。
もともと古い家が立ち並んでいたので新しいところと古いところの差が激しい所があります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【南千住駅に対する口コミ】駅近くが整備されてきてて、ショッピングモールが近くにあります。ユニクロもあり、ほかにも様々なお店が入っています。買い物するのに上野もしくは北千住どちらでも近く、隅田川が横を通っているので、ランニング等もできます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルガルガーデン南千住の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 9階 2LDK 56.71㎡ 12.99㎡ 4,380万円 255万円
2023年12月 9階 2LDK 西 53.52㎡ 14.4㎡ 4,480万円 277万円
2023年12月 6階 2LDK 西 53.52㎡ 14.4㎡ 4,480万円 277万円
2023年4月 8階 2LDK 西 53.52㎡ 14.4㎡ 4,799万円 296万円
2023年3月 8階 2LDK 西 53.52㎡ 14.4㎡ 4,999万円 309万円
SALES HISTORY
ルガルガーデン南千住の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.71㎡

    • バルコニー面積

      12.99㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      255万円

2023年12月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      277万円

2023年12月

    • 6階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      277万円

2023年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      4,799万円

    • 坪単価

      296万円

2023年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • バルコニー面積

      14.4㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      309万円

更新日:

SALES TRANSITION
ルガルガーデン南千住の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ルガルガーデン南千住の売買相場 緑線 = 荒川区南千住の売買相場 青線 = 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルガルガーデン南千住の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 1LDK 30.42㎡ 110,000円 11,954円 15,000円 0円 110,000円 0円
2023年11月 3階 2LDK 西 53.52㎡ 170,000円 10,500円 15,000円 170,000円 170,000円 0円
2023年11月 7階 1DK 61.55㎡ 190,000円 10,205円 15,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年10月 5階 2LDK 西 53.52㎡ 163,000円 10,068円 15,000円 326,000円 163,000円 0円
2022年11月 8階 1DK 30.42㎡ 109,000円 11,845円 15,000円 0円 109,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルガルガーデン南千住の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      11,954円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      10,500円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,205円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • 賃料

      163,000円

    • 坪単価

      10,068円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      326,000円

    • 礼金

      163,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 8階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      53.52㎡

    • 賃料

      109,000円

    • 坪単価

      11,845円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      109,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ルガルガーデン南千住の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ルガルガーデン南千住の賃料相場 緑線 = 荒川区南千住の賃料相場 青線 = 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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