グランスイート八丁堀

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「八丁堀」駅 徒歩6分 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
    「新富町」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線
    「築地」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線
    「東京」駅 バス10分 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線

  • 所在地

    東京都中央区湊2丁目5番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    2015年7月

  • 間取り

    3LDK ~ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,687万円

    444.9万円/坪

    10,287万円

    472.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    30.2万円

    13,882円/坪

    33.4万円

    15,343円/坪

  • 表面利回り

    3.82

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9987万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/12/08 20:47
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/12/08 20:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】-すごく綺麗な駅です。アーキテクとハイジーンの意味両方です。どうして外来者歓迎用のオフィスがここに建てれたかはすぐわかります。 -駅の周りはビジネスに必要なサービスが揃っています。銀行など。 -おしゃれのお店が多いです。ブランド品から高級レストランなど、ガーデンモールみたいのもあります。
とっても広いなので、待ち合わせするときは必ず特定のショップの前とかにしなければ、見つけにくいです。全部の駅の出口は大体同じ設計に見えますので、見分けが難しいですね。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】-すごく綺麗な駅です。アーキテクとハイジーンの意味両方です。どうして外来者歓迎用のオフィスがここに建てれたかはすぐわかります。 -駅の周りはビジネスに必要なサービスが揃っています。銀行など。 -おしゃれのお店が多いです。ブランド品から高級レストランなど、ガーデンモールみたいのもあります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/24 20:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/24 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】色々な電車が来ていて便利で快適な駅であります。食べ物も数多くのお店があり、とても嬉しいところです。降りれば私の大好きなポケモンセンター東京があり、とても活用している駅でもあります。新幹線を使う所といえば東京駅です。
路線が多くて初めて東京駅に来た人は迷ってしまう所と人が多い人にはきついかもです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】色々な電車が来ていて便利で快適な駅であります。食べ物も数多くのお店があり、とても嬉しいところです。降りれば私の大好きなポケモンセンター東京があり、とても活用している駅でもあります。新幹線を使う所といえば東京駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/14 15:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/14 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁堀駅に対する口コミ】お土産を買う場所にはまず困りません。駅の中に沢山のお店が入っているので、スイーツを購入するだけのために行った事もあります。改札から出ても沢山のお土産を買うことができるので時間つぶしも余裕でで切ると思います。
多くの路線が入り組んでいて駅自体も広いため迷いやすい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八丁堀駅に対する口コミ】お土産を買う場所にはまず困りません。駅の中に沢山のお店が入っているので、スイーツを購入するだけのために行った事もあります。改札から出ても沢山のお土産を買うことができるので時間つぶしも余裕でで切ると思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランスイート八丁堀の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 11階 3LDK 南東 71.17㎡ 11.34㎡ 10,600万円 492万円
2023年2月 11階 3LDK 南東 71.17㎡ 11.34㎡ 10,600万円 492万円
2022年9月 9階 3LDK 68.95㎡ 11.17㎡ 8,500万円 408万円
2022年6月 9階 3LDK 南西 71.17㎡ 11.34㎡ 12,000万円 557万円
2021年7月 12階 2SLDK 南西 71.17㎡ 11.34㎡ 8,680万円 403万円
SALES HISTORY
グランスイート八丁堀の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.17㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      10,600万円

    • 坪単価

      492万円

2023年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.17㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      10,600万円

    • 坪単価

      492万円

2022年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 専有面積

      68.95㎡

    • バルコニー面積

      11.17㎡

    • 販売価格

      8,500万円

    • 坪単価

      408万円

2022年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      12,000万円

    • 坪単価

      557万円

2021年7月

    • 12階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • バルコニー面積

      11.34㎡

    • 販売価格

      8,680万円

    • 坪単価

      403万円

更新日:

SALES TRANSITION
グランスイート八丁堀の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = グランスイート八丁堀の売買相場 緑線 = 中央区湊の売買相場 青線 = 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランスイート八丁堀の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 5階 3LDK 68.95㎡ 320,000円 15,342円 0円 640,000円 320,000円 0円
2022年11月 2階 3LDK 71.17㎡ 320,000円 14,864円 0円 640,000円 320,000円 0円
2022年8月 6階 3LDK 74.04㎡ 300,000円 13,395円 0円 300,000円 300,000円 0円
2022年5月 3階 3LDK 南西 74.04㎡ 320,000円 14,288円 10,000円 640,000円 320,000円 0円
2022年2月 6階 3LDK 74.04㎡ 300,000円 13,395円 0円 300,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランスイート八丁堀の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      15,342円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      14,864円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      13,395円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • 賃料

      320,000円

    • 坪単価

      14,288円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      640,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 6階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.17㎡

    • 賃料

      300,000円

    • 坪単価

      13,395円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
グランスイート八丁堀の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = グランスイート八丁堀の賃料相場 緑線 = 中央区湊の賃料相場 青線 = 中央区の賃料相場
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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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