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プレミスト麹町

プレミスト麹町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「麹町」駅徒歩2分東京メトロ有楽町線
「四ツ谷」駅徒歩7分 JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線
「半蔵門」駅徒歩7分東京メトロ半蔵門線
所在地
東京都千代田区麹町4丁目4番1号
周辺地図
総戸数
43戸
階層
地上16階建
築年月
2015年12月
間取り
2LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

14,913万円

725.1万円/坪

～

15,835万円

769.9万円/坪
賃貸相場価格

35.3万円

17,194円/坪

～

39.0万円

19,003円/坪
表面利回り

2.90％

プレミスト麹町を当社で売却するメリット

プレミスト麹町の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料売却査定

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 15374万円

参考相場価格の試算条件

68平米(約20.57坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
14F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/12/10 07:52

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/12/10 07:52

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【麹町駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線麹町駅から徒歩約５分、JR四谷駅から約１０分程度の場所にある為、交通の便は良いと言えます。周辺は大手メーカーの本社ビルや皇居が近いこと、通りを１０分程歩くと警察署がありますので治安は良いと言えます。

平日は人・車共に多く、渋滞が多く基本的に自動車での移動は非常に時間が掛かります。また、一方通行や曜日・時間指定での通行禁止帯などが多い為、運転の際にはかなりの注意が必要です。

周辺環境

5.0

オフィス街なので大通りは人や車で賑やかですが、道を１本入ると昔ながらの狭い静かな東京を感じることが出来ます。休日などは、大半の企業がお休みになる為とても静かになり平日とのギャップを楽しむ事も出来ます。

オフィス街なので休日になると殆ど人がいなくなる為、飲食店などもお休みになってしまいこの近辺では外食などは殆どする事が出来ません。また、スーパーやレンタルショップなども殆ど無い為買い物をするに近場で済ますと言う事が出来ません。

外観・共用部

5.0

外観・エントランスは非常に綺麗でオートロック式なのでセキュリティー面も問題有りません。また、エレベーターは一基ですが、必ず管理人室の前を通り、鍵と照合した階のボタンしか押せないなど万全の体制となっています。駐車場も狭い立地を考えたターンテーブル付きのタワー式になっており駐車に苦労はしない作りになっています。

鍵を忘れたり、落としてしまうと普通の鍵屋さんで複製することが出来ない為に大変なことになってしまいます。また、複製費用も一般的な鍵の１０〜１５倍ほどするので取り扱いには注意が必要です。

お部屋の仕様・設備

5.0

高層階と言うこともあり、日当たりも良く夜景も綺麗です。天井高や広さは一般的な２LDKですが、床暖房やオール電化などの設備は充実しています。エアコンも天井埋め込み式になっています。また、各フロア３室と言う間取りなのでどの部屋でも角部屋になります。バリアフリーも進んでおり、玄関も車椅子であがれる様に段差は殆どありませんし、ドアなどの間口も車いすで通行できるサイズとなっています。

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買い物・食事

1.0

平日の日中は歩いて５分以内に飲食店などがあり食事をすることが出来る為、便利です。新宿などが近いこともあり、郊外から買い物をしに行くという観点からすれば便利なのかも知れません。

一般的な洋服や家電製品などの買い物は、新宿や秋葉原辺りまで移動しないとお店が無い為、非常に不便です。また、買い物先の交通状況や駐車場の状況から自家用車で買い物に行くことは殆どありません。その分タクシーを使うことが多い為、年間のタクシー代はかなりの額になります。

暮らし・子育て

5.0

保育園や小学校は比較的近くにあり大人の足で１５〜２０分程度の為、お散歩がてらに歩いて送り迎えすることが可能です。近所には知名度の高い番町小などもあります。同じく公立校の麹町小も有名ですが、こちらの学校の方が立て替えを行った関係で建物が綺麗です。オフィス街と言う事で、総合病院などの大きな病院は少し遠いですが、開業しているお医者さんも複数居る為そこまで心配する必要は無いと思います。

子供が遊べる様な公園が少ないです。また、公園があったとしても公園内に喫煙所がある為いつもタバコを吸う大人達で溢れかえっています。千代田区は路上喫煙が禁止となっているためコンビニなどでも灰皿がなく、公園に設置したのだと思われます。子供が遊べる様な広い公園があるとうれしいのですが、なかなか見つけられないのが現状です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

1.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/28 15:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/28 15:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【麹町駅に対する口コミ】JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便することはありません。駅ビルもしっかりしているし、モールが近くにあるのでショッピングも買い物も両方できるので過ごしやすくて大好きな街です。

人口が密集しているので駅はいつも朝は人だかりでぎゅうぎゅうな電車になります。バスも深夜便には定員割れして何本も待たないと乗れないこともあるので、家族からの向かいがないと厳しいですまた少し離れたところは暗い所もあるので、気を付けながらでないと不安になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プレミスト麹町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	4階	2LDK	南	54.03㎡	3.97㎡	9,980万円	611万円
2023年1月	14階	1LDK	北	70.08㎡	12㎡	15,800万円	745万円
2023年1月	14階	2LDK	東	70.08㎡	12㎡	17,800万円	840万円
2022年11月	14階	2LDK	北	70.08㎡	12㎡	16,800万円	792万円
2022年7月	14階	2LDK	北	70.08㎡	12㎡	17,800万円	840万円

SALES HISTORY
プレミスト麹町の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年1月

2022年11月

2022年7月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プレミスト麹町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プレミスト麹町の売買相場緑線＝千代田区麹町の売買相場青線＝千代田区の売買相場四ツ谷の売買相場麹町の売買相場半蔵門の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プレミスト麹町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	7階	2LDK	南	54.03㎡	285,000円	17,438円	15,000円	570,000円	285,000円	0円
2024年2月	7階	2LDK	南	54.03㎡	310,000円	18,967円	0円	620,000円	310,000円	0円
2024年2月	3階	3SLDK	南	70.17㎡	400,000円	18,844円	20,000円	400,000円	400,000円	0円
2023年11月	10階	2LDK	南	70.17㎡	380,000円	17,902円	0円	380,000円	380,000円	0円
2023年10月	15階	2LDK	南	54.03㎡	285,000円	17,438円	15,000円	285,000円	285,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プレミスト麹町の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プレミスト麹町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プレミスト麹町の賃料相場緑線＝千代田区麹町の賃料相場青線＝千代田区の賃料相場麹町の賃料相場四ツ谷の賃料相場半蔵門の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。