MANSION LIBRARY

ザ・パークハウス両国レジデンス

ザ・パークハウス両国レジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「両国」駅 徒歩7分 JR中央・総武線　都営大江戸線
    「錦糸町」駅 徒歩14分 JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線

  • 所在地

    東京都墨田区亀沢3丁目8番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 間取り

    2LDK ～ 3LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス両国レジデンス周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,811万円

    358.7万円/坪

    ～

    8,294万円

    380.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    22.8万円

    10,492円/坪

    ～

    25.2万円

    11,596円/坪

  • 表面利回り

    3.58％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・パークハウス両国レジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8053万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/04/27 09:37
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線・両国駅まで徒歩７分と好立地。 また、総武線錦糸町駅まで徒歩１５分であり、近くにはアルカキット錦糸町や、マルイ・パルコなどの商業施設が充実している。
すぐ隣を総武線が走っているため、窓をあけると騒音がする。
周辺環境

5.0
マンション前に、墨田区循環バス（運賃１００円）が通るなど、スカイツリー押上方面へのアクセスも良い。
線路が近いため、騒音を感じる場合がある。
外観・共用部

5.0
管理人がおり、清掃が行き届いている。宅配ＢＯＸもある。
管理人は常駐ではない点、だが連絡先などのサービスは機能している。
お部屋の仕様・設備

5.0
天井が高く、圧迫感がない。（２１４５センチ） 床暖房・食洗機・浴室乾燥あり。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
スーパー・ドラックストアまで徒歩１分。物価も普通なのが良い。スーパーも三店舗ほどあるため、価格競争あり。コンビニもセブンイレブン・ミニストップ・ファミリーマートと充実している。
外食するための飲食店は少なめだが、錦糸町や両国駅方面まで歩けば充実している。
暮らし・子育て

5.0
徒歩１０分圏内に小学校・中学校あり。区立幼稚園も徒歩７分圏内にあり、公園も多いので子育てには向いている。
付近は自然豊かではないが、１０分くらい歩けば大横川親水公園という自然溢れる公園があるため利用できる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【両国駅に対する口コミ】都営大江戸線・両国駅まで徒歩７分と好立地。 また、総武線錦糸町駅まで徒歩１５分であり、近くにはアルカキット錦糸町や、マルイ・パルコなどの商業施設が充実している。
    周辺環境

    5.0
    マンション前に、墨田区循環バス（運賃１００円）が通るなど、スカイツリー押上方面へのアクセスも良い。
    外観・共用部

    5.0
    管理人がおり、清掃が行き届いている。宅配ＢＯＸもある。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    天井が高く、圧迫感がない。（２１４５センチ） 床暖房・食洗機・浴室乾燥あり。
    買い物・食事

    5.0
    スーパー・ドラックストアまで徒歩１分。物価も普通なのが良い。スーパーも三店舗ほどあるため、価格競争あり。コンビニもセブンイレブン・ミニストップ・ファミリーマートと充実している。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩１０分圏内に小学校・中学校あり。区立幼稚園も徒歩７分圏内にあり、公園も多いので子育てには向いている。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【両国駅に対する口コミ】JR総武線、JR総武快速線が通っており、ショッピングモールや商業ビルも点在していて便利な駅前。徒歩1分もせずに半蔵門線の駅もある。 改札は出なくてはならないが、駅構内の施設も非常に豊富なのも加え、大体何でも揃う。バスも様々な方面に伸びている。
キャッチのうろついている範囲が非常に広いのに加えてアプローチもしつこい。気にされる方は注意が必要。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【両国駅に対する口コミ】JR総武線、JR総武快速線が通っており、ショッピングモールや商業ビルも点在していて便利な駅前。徒歩1分もせずに半蔵門線の駅もある。 改札は出なくてはならないが、駅構内の施設も非常に豊富なのも加え、大体何でも揃う。バスも様々な方面に伸びている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス両国レジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 5階 2LDK 西 61.81㎡ 11.52㎡ 6,580万円 352万円
2022年11月 5階 2LDK 西 61.81㎡ 11.52㎡ 6,980万円 373万円
2022年11月 5階 2LDK 西 61.81㎡ 11.52㎡ 7,100万円 380万円
2021年4月 5階 3LDK 西 74.26㎡ 12.42㎡ 7,480万円 333万円
2019年3月 4階 3LDK 東 74.22㎡ 11.66㎡ 6,480万円 289万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス両国レジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.81㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      352万円

2022年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.81㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      373万円

2022年11月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      61.81㎡

    • バルコニー面積

      11.52㎡

    • 販売価格

      7,100万円

    • 坪単価

      380万円

2021年4月

    • 5階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      74.26㎡

    • バルコニー面積

      12.42㎡

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      333万円

2019年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.22㎡

    • バルコニー面積

      11.66㎡

    • 販売価格

      6,480万円

    • 坪単価

      289万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス両国レジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス両国レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス両国レジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 5階 2LDK 西 76.25㎡ 280,000円 12,139円 0円 280,000円 280,000円 0円
2019年11月 5階 2SLDK 西 76.25㎡ 220,000円 9,538円 15,000円 220,000円 220,000円 0円
2019年9月 5階 2SLDK 西 76.25㎡ 250,000円 10,839円 0円 250,000円 250,000円 0円
2018年6月 3階 3LDK 東 74.22㎡ 185,000円 8,240円 15,000円 370,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス両国レジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.22㎡

    • 賃料

      280,000円

    • 坪単価

      12,139円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      280,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.22㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      9,538円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 5階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.22㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      10,839円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.22㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,240円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス両国レジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・パークハウス両国レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区亀沢の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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