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クリオレジダンス横浜新杉田

クリオレジダンス横浜新杉田を当社で売却するメリット

【物件の特徴】: クリオレジダンス横浜新杉田は明和地所が横浜市に都市計画を提案し実現した「HAMA-SHIP」の商業一体駅前再開発のうちの、住宅棟に当たる物件です。住所は神奈川県横浜市磯子区新杉田町8になり、JR根岸線・JR京浜東北線・横浜新都市交通シーサイドライン「新杉田」駅徒歩2分の場所にあります。隣接する商業棟にはスーパー、薬局、保育所などがあり便利です。また、住宅棟の防災設備は、8階にあるミーティングルームを非常時帰宅困難者一時収容場所として開放、屋上を津波発生時には緊急避難場所に、屋上に太陽光パネルを設置し、作った電力を共用部の照明にしたり敷地内緑地に設置した、かまどベンチや防災仮設マンホールトイレなどが使用可能になったりと、非常時には様々な設備が利用できるように地域の方々にも開放します。

外観(2015年3月)

エントランスポーチ(2015年3月)

ラウンジ(2015年3月)

屋上(2015年3月)

館銘板

明和地所の仲介

外観(2015年3月)
エントランスポーチ(2015年3月)
ラウンジ(2015年3月)
屋上(2015年3月)
館銘板

物件概要

■構造・設備(セキュリティ、水回りなど)
・駐車場完備。
・駐輪場、バイク置場もあるため、自転車やバイクを利用する方にも便利。
・24時間ゴミ出し可能。
・オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラと24時間の安心の防犯体制。
・宅配ボックス完備で、不在時でも宅配物の受取りが可能。
・オーナーズルーム、キッズルーム、ミーティングルームなど共用施設も充実。
・ペットの飼育が可能。
・システムキッチン(ディスポーザー設置)でお料理も手軽に。
・浴室乾燥機で雨の日も洗濯可能。
・全居室収納のため、たくさんの物を収納可能。
・方位は全戸南東・南西向き。

取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「新杉田」駅徒歩2分 JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン
「杉田」駅徒歩8分京急本線
所在地
神奈川県横浜市磯子区新杉田町8番8号
周辺地図
総戸数
177戸
階層
地上15階建
築年月
2015年3月
間取り
2LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
主方位
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

5,256万円

259.4万円/坪

～

5,581万円

275.4万円/坪
賃貸相場価格

18.8万円

9,301円/坪

～

20.8万円

10,280円/坪
表面利回り

4.39％

クリオレジダンス横浜新杉田を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	横浜店
■お問い合わせ先	0120-135-700
■所在地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5419万円

参考相場価格の試算条件

67平米(約20.27坪)
角部屋
12平米(約3.63坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/09/22 12:49

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/09/22 12:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】京浜東北線、シーサイドライン、京急線がつかえます。隣の本郷台、洋光台、港南台より、は土地が安いと思います。

京浜東北線から、京急線まで、少し距離があります。坂が多く住宅街や、分譲地が少ないので、なかなか土地は出ない。

周辺環境

4.0

各科のクリニックが駅近にあります。大きな病院はとなりの磯子や港南台にあります。駅前も。そこまでゴミゴミしておらず、治安はいいです。

駅近くの杉田商店街は、栄えておらず、駅近くにOK″ストアがあり、ここで買うことになります。治安というよりは、産業道路、国道が通っており、その周りは街灯があるも、そこから入ると、街灯がないところがある。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

駅にマクドナルド、てんや、ドトール、丸亀製麺やバーミヤン、スタバがあります。

特にありませんが、強いていうなれば、お洒落な個人経営のカフェがないところですかね。

暮らし・子育て

3.0

隣の磯子に図書館があり、電車で一駅いけば、子供向けの本もあります。

幼稚園が駅に近いところにないように、思います。また、公園も少ないです。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【新杉田駅に対する口コミ】京浜東北線、シーサイドライン、京急線がつかえます。隣の本郷台、洋光台、港南台より、は土地が安いと思います。

周辺環境

4.0

各科のクリニックが駅近にあります。大きな病院はとなりの磯子や港南台にあります。駅前も。そこまでゴミゴミしておらず、治安はいいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

駅にマクドナルド、てんや、ドトール、丸亀製麺やバーミヤン、スタバがあります。

暮らし・子育て

3.0

隣の磯子に図書館があり、電車で一駅いけば、子供向けの本もあります。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/02/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/02/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【新杉田駅に対する口コミ】シーサードラインは横浜南部の沿岸への交通に便利です。新杉田駅は、JR新杉田駅と直結しているので、乗り換えに大変便利です。横浜市大病院、八景島シーパラダイス、海の公園などへのアクセスが便利です。ゴムタイヤの新交通システムなので、乗り心地がとても良いです。

ターミナルの金沢八景駅が、京浜急行の金沢八景駅と離れているので、乗り換えに10分前後かかってしまいます。（近々、両駅は直結する予定です）また、料金がとても高いの難点です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
クリオレジダンス横浜新杉田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	10階	3LDK	南西	68.96㎡	10.77㎡	5,990万円	287万円
2023年11月	13階	3LDK	南東	74.2㎡	11.88㎡	5,780万円	258万円
2023年10月	2階	3LDK	南西	68.96㎡	10.77㎡	5,180万円	248万円
2023年10月	10階	3LDK	南西	68.96㎡	10.77㎡	6,280万円	301万円
2023年10月	3階	3LDK	北西	68.54㎡	12.2㎡	4,980万円	240万円

SALES HISTORY
クリオレジダンス横浜新杉田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2023年11月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
クリオレジダンス横浜新杉田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝クリオレジダンス横浜新杉田の売買相場緑線＝横浜市磯子区新杉田町の売買相場青線＝横浜市磯子区の売買相場新杉田の売買相場杉田の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
クリオレジダンス横浜新杉田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	7階	3LDK	南西	68.54㎡	188,000円	9,068円	10,000円	188,000円	188,000円	0円
2024年1月	9階	3LDK	南	64.6㎡	160,000円	8,188円	10,000円	160,000円	160,000円	0円
2023年12月	7階	3LDK	南西	74.01㎡	239,000円	10,675円	29,000円	239,000円	239,000円	0円
2023年6月	7階	3LDK	南西	74.01㎡	239,000円	10,675円	19,000円	239,000円	239,000円	0円
2023年2月	7階	3LDK	南西	74.01㎡	198,000円	8,844円	19,000円	198,000円	198,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
クリオレジダンス横浜新杉田の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年12月

2023年6月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
クリオレジダンス横浜新杉田の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝クリオレジダンス横浜新杉田の賃料相場緑線＝横浜市磯子区新杉田町の賃料相場青線＝横浜市磯子区の賃料相場新杉田の賃料相場杉田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。