ラフィスタ品川ベイ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「大井競馬場前」駅 徒歩8分 東京モノレール
    「鮫洲」駅 徒歩12分 京急本線
    「品川シーサイド」駅 徒歩17分 東京臨海高速鉄道

  • 所在地

    東京都品川区勝島1丁目3番3号
    周辺地図

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラフィスタ品川ベイ周辺の売り出し中物件

  • ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m²

    • 1DK

    間取り図
    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

  • 間取り図

    ハイツ旗の台

    • 1,790万円

    • 32.16m² / 1DK

    • 東急池上線「旗の台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      4.28m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,563万円

    368.5万円/坪

    2,721万円

    391.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.8万円

    11,286円/坪

    8.6万円

    12,474円/坪

  • 表面利回り

    3.75

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2642万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【大井競馬場前駅に対する口コミ】東京都内では、鮫洲運転試験場と言えば大抵通じるほど名前は知られていると感じる。また、近年オリンピックの影響もあり、マンション建設ラッシュによる周辺道路等のインフラが良くなってきている。品川駅まで出れるのでかなり交通の便としては良いかと思われる。寿司、マクドナルド、ちょっとした食べ物も無くはない。Jonathan'sもある。
まず、大型のスーパー等は全く無い。 近くにファミリーマートがあるぐらいで、スーパーに行こうと思ったら一番近くて2-3km程は覚悟した方がいい。 更に、少し入り組んだ場所に位置しているため、ぱっとみではわからず目の前のパチンコ店かマクドナルドを目印にして向かうのがベストだろうという感じである。全体的に暗く、下はマクドナルドの駐車場となってるのでわかりづらいし駅自体も古く、暗い。 電車は混雑していないものの、鮫洲駅で待ち合わせる為、かなり発車が他駅に比べて遅く感じる。また、普通しか止まらないので不便。全体的にオススメできない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【大井競馬場前駅に対する口コミ】東京都内では、鮫洲運転試験場と言えば大抵通じるほど名前は知られていると感じる。また、近年オリンピックの影響もあり、マンション建設ラッシュによる周辺道路等のインフラが良くなってきている。品川駅まで出れるのでかなり交通の便としては良いかと思われる。寿司、マクドナルド、ちょっとした食べ物も無くはない。Jonathan'sもある。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフィスタ品川ベイの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 1K 南東 20.55㎡ 不明 2,380万円 383万円
2023年11月 3階 1K 西 20.55㎡ 3.6㎡ 2,350万円 378万円
2023年6月 7階 1K 南東 20.55㎡ 不明 2,380万円 383万円
2022年12月 3階 1R 20.66㎡ 3.42㎡ 2,240万円 358万円
2022年6月 3階 1R 20.66㎡ 3.42㎡ 2,240万円 358万円
SALES HISTORY
ラフィスタ品川ベイの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      383万円

2023年11月

    • 3階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      20.55㎡

    • バルコニー面積

      3.6㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      378万円

2023年6月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      20.55㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      383万円

2022年12月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • バルコニー面積

      3.42㎡

    • 販売価格

      2,240万円

    • 坪単価

      358万円

2022年6月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • バルコニー面積

      3.42㎡

    • 販売価格

      2,240万円

    • 坪単価

      358万円

更新日:

SALES TRANSITION
ラフィスタ品川ベイの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ラフィスタ品川ベイの売買相場 緑線 = 品川区勝島の売買相場 青線 = 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラフィスタ品川ベイの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1LDK 40.75㎡ 153,000円 12,412円 12,000円 153,000円 153,000円 0円
2024年2月 6階 1K 西 20.55㎡ 79,000円 12,708円 11,000円 0円 79,000円 0円
2024年2月 6階 1LDK 40.75㎡ 148,000円 12,006円 12,000円 148,000円 148,000円 0円
2024年2月 7階 1K 西 20.5㎡ 76,000円 12,256円 15,000円 0円 76,000円 0円
2024年2月 7階 1K 西 20.55㎡ 76,000円 12,226円 15,000円 0円 76,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラフィスタ品川ベイの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • 賃料

      153,000円

    • 坪単価

      12,412円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      153,000円

    • 礼金

      153,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      12,708円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      12,006円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,256円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      20.66㎡

    • 賃料

      76,000円

    • 坪単価

      12,226円

    • 管理費

      15,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      76,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ラフィスタ品川ベイの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ラフィスタ品川ベイの賃料相場 緑線 = 品川区勝島の賃料相場 青線 = 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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